ניר 18 · פתח תקווה
15 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2003–2024 · שנת בנייה 2023 · 7 קומות עם עסקאות · 59–132 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 13 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2023-06 ועד 2024-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪29,167
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
15
בשכונת כפר גנים א
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 84 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +24.0%
2003-09-21 — ₪717,440 (₪8,541/מ״ר)2008-07-21 — ₪900,000 (₪10,588/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 132 מ״ר2 מכירות · +5.2%
2023-06-18 — ₪3,477,500 (₪26,345/מ״ר)2023-08-06 — ₪3,660,000 (₪27,727/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-02חדשה | ראשונה | 4 | 106 | ₪3,657,000 | ₪34,500 | +28.1% |
| 2024-08-04חדשה | — | 3 | 59 | ₪2,200,000 | ₪37,288 | +38.4% |
| 2024-02-29חדשה | חמישית | 6 | 132 | ₪3,850,000 | ₪29,167 | +8.3% |
| 2024-02-01חדשה | תשיעית | 5 | 128 | ₪4,120,000 | ₪32,188 | +19.5% |
| 2024-01-09חדשה | שמינית | 6 | 132 | ₪4,075,000 | ₪30,871 | +14.6% |
| 2023-10-30חדשה | שישית | 6 | 132 | ₪3,830,000 | ₪29,015 | +12.2% |
| 2023-10-22חדשה | — | 5 | 117 | ₪3,645,000 | ₪31,154 | +20.5% |
| 2023-08-21חדשה | שישית | 5 | 117 | ₪3,520,000 | ₪30,085 | +16.3% |
| 2023-08-16חדשה | — | 5 | 112 | ₪3,318,000 | ₪29,625 | +14.6% |
| 2023-08-09חדשה | רביעית | 6 | 132 | ₪3,690,000 | ₪27,955 | +8.1% |
| 2023-08-06חדשה | שביעית | 6 | 132 | ₪3,760,000 | ₪28,485 | +10.1% |
| 2023-08-06חדשה | — | 6 | 132 | ₪3,660,000 | ₪27,727 | +7.2% |
| 2023-06-18חדשה | — | 6 | 132 | ₪3,477,500 | ₪26,345 | +1.9% |
| 2008-07-21 | — | 4 | 85 | ₪900,000 | ₪10,588 | +5.7% |
| 2003-09-21 | — | 4 | 84 | ₪717,440 | ₪8,541 | −4.1% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →