פרופ' ישראל יבין 1 · פתח תקווה

32 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2015–2023 · שנת בנייה 2016 · 12 קומות עם עסקאות · 120–157 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 19 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2015-12 ועד 2019-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪19,127

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת נווה עוז הירוקה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה עשירית · 6 חד׳ · 142 מ״ר4 מכירות · 7 שנים · +36.5%

2016-01-12 — ₪2,410,000 (₪17,002/מ״ר)2016-02-22 — ₪2,450,000 (₪17,284/מ״ר)2021-01-06 — ₪2,670,000 (₪18,836/מ״ר)2023-10-31 — ₪3,290,000 (₪23,210/מ״ר)

קומה רביעית · 6 חד׳ · 142 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +43.4%

2016-01-26 — ₪2,280,000 (₪16,085/מ״ר)2016-02-23 — ₪2,335,000 (₪16,473/מ״ר)2023-12-06 — ₪3,270,000 (₪23,069/מ״ר)

קומה שלישית · 6 חד׳ · 142 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +40.8%

2016-03-15 — ₪2,315,000 (₪16,332/מ״ר)2021-06-27 — ₪2,830,000 (₪20,071/מ״ר)2023-08-31 — ₪3,260,000 (₪22,998/מ״ר)

קומה חמישית · 6 חד׳ · 142 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +42.0%

2016-01-27 — ₪2,300,000 (₪16,226/מ״ר)2023-01-19 — ₪3,624,000 (₪25,566/מ״ר)2023-08-30 — ₪3,265,000 (₪23,034/מ״ר)

קומה שביעית · 6 חד׳ · 142 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +40.0%

2016-01-27 — ₪2,340,000 (₪16,508/מ״ר)2019-12-19 — ₪2,490,000 (₪17,566/מ״ר)2023-08-21 — ₪3,275,000 (₪23,104/מ״ר)

קומה שישית · 6 חד׳ · 142 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · +10.1%

2016-03-20 — ₪2,375,000 (₪16,755/מ״ר)2017-09-03 — ₪2,625,000 (₪18,519/מ״ר)2021-01-10 — ₪2,600,000 (₪18,440/מ״ר)

קומה שניה · 6 חד׳ · 142 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +38.8%

2016-04-10 — ₪2,345,000 (₪16,543/מ״ר)2023-10-30 — ₪3,255,000 (₪22,963/מ״ר)

קומה שמינית · 6 חד׳ · 142 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +54.1%

2016-03-13 — ₪2,420,000 (₪17,163/מ״ר)2023-01-31 — ₪3,750,000 (₪26,455/מ״ר)

קומה ראשונה · 6 חד׳ · 142 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +50.1%

2016-08-28 — ₪2,365,000 (₪16,684/מ״ר)2023-01-11 — ₪3,550,000 (₪25,044/מ״ר)

קומה אחת עשרה · 6 חד׳ · 135 מ״ר2 מכירות · +0.8%

2016-01-28 — ₪2,660,000 (₪19,704/מ״ר)2016-02-29 — ₪2,680,000 (₪19,852/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2023-12-06	רביעית	6	142	₪3,270,000	₪23,069	−8.1%
2023-10-31	עשירית	6	142	₪3,290,000	₪23,210	−7.6%
2023-10-30	שניה	6	142	₪3,255,000	₪22,963	−8.6%
2023-09-13	תשיעית	6	142	₪3,320,000	₪23,422	−6.7%
2023-08-31	שלישית	6	142	₪3,260,000	₪22,998	−8.4%
2023-08-30	חמישית	6	142	₪3,265,000	₪23,034	−8.3%
2023-08-21	שביעית	6	142	₪3,275,000	₪23,104	−8.0%
2023-01-31	שמינית	6	142	₪3,750,000	₪26,455	+5.4%
2023-01-19	חמישית	6	142	₪3,624,000	₪25,566	+1.8%
2023-01-11	ראשונה	6	142	₪3,550,000	₪25,044	−0.3%
2021-06-27	שלישית	6	142	₪2,830,000	₪20,071	−6.4%
2021-01-10	שישית	6	142	₪2,600,000	₪18,440	−14.0%
2021-01-06	עשירית	6	142	₪2,670,000	₪18,836	−12.2%
2019-12-19חדשה	שביעית	6	142	₪2,490,000	₪17,566	—
2017-12-27חדשה	—	6	136	₪3,025,000	₪22,243	—
2017-09-04חדשה	שישית	6	150	₪2,580,000	₪17,200	—
2017-09-03חדשה	שישית	6	142	₪2,625,000	₪18,519	—
2016-08-28חדשה	ראשונה	6	142	₪2,365,000	₪16,684	—
2016-04-10חדשה	שניה	6	142	₪2,345,000	₪16,543	—
2016-03-31חדשה	שלישית	6	120	₪2,330,000	₪19,417	—
2016-03-20חדשה	שישית	6	142	₪2,375,000	₪16,755	—
2016-03-15חדשה	שלישית	6	142	₪2,315,000	₪16,332	—
2016-03-13חדשה	שמינית	6	142	₪2,420,000	₪17,163	—
2016-02-29חדשה	אחת עשרה	6	135	₪2,680,000	₪19,852	—
2016-02-23חדשה	רביעית	6	142	₪2,335,000	₪16,473	—
2016-02-22חדשה	עשירית	6	142	₪2,450,000	₪17,284	—
2016-01-28חדשה	אחת עשרה	6	135	₪2,660,000	₪19,704	—
2016-01-27חדשה	חמישית	6	142	₪2,300,000	₪16,226	—
2016-01-27חדשה	שביעית	6	142	₪2,340,000	₪16,508	—
2016-01-26חדשה	רביעית	6	142	₪2,280,000	₪16,085	—
2016-01-12חדשה	עשירית	6	142	₪2,410,000	₪17,002	—
2015-12-28חדשה	שתים עשרה	6	157	₪3,400,000	₪21,711	—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →