קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

שחם 31 · פתח תקווה

141 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2023–2026 · שנת בנייה 2023 · 23 קומות עם עסקאות · 80–205 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 75 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2023-11 ועד 2026-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪28,562
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
31
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
141
בשכונת נווה עוז הירוקה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה עשרים ואחת · 5 חד׳ · 135 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +8.8%
2023-12-30 — ₪3,900,000 (₪28,889/מ״ר)2024-04-09 — ₪4,145,000 (₪30,933/מ״ר)2026-06-10 — ₪4,210,000 (₪31,418/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 80 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +0.8%
2023-12-28 — ₪2,580,000 (₪32,250/מ״ר)2024-02-11 — ₪2,525,000 (₪31,562/מ״ר)2025-11-16 — ₪2,600,000 (₪32,500/מ״ר)
קומה שתים עשרה · 5 חד׳ · 128 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +13.5%
2023-12-20 — ₪3,400,000 (₪26,562/מ״ר)2024-06-18 — ₪3,650,000 (₪29,200/מ״ר)2025-10-20 — ₪3,770,000 (₪30,160/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 128 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +8.8%
2023-12-30 — ₪3,310,000 (₪25,859/מ״ר)2024-06-23 — ₪3,490,000 (₪27,920/מ״ר)2025-09-03 — ₪3,600,000 (₪28,125/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +1.5%
2025-03-30 — ₪3,532,000 (₪28,256/מ״ר)2025-08-03 — ₪3,608,000 (₪28,864/מ״ר)2026-07-29 — ₪3,555,000 (₪28,669/מ״ר)
קומה שש עשרה · 5 חד׳ · 124 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +6.6%
2023-11-28 — ₪3,360,000 (₪27,097/מ״ר)2024-09-22 — ₪3,650,000 (₪29,200/מ״ר)2024-10-29 — ₪3,610,000 (₪28,880/מ״ר)
קומה ארבע עשרה · 5 חד׳ · 124 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +7.1%
2024-03-27 — ₪3,435,000 (₪27,702/מ״ר)2024-07-08 — ₪3,700,000 (₪29,600/מ״ר)2025-05-27 — ₪3,710,000 (₪29,680/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +2.6%
2024-04-29 — ₪3,450,000 (₪27,600/מ״ר)2024-12-30 — ₪3,440,000 (₪27,520/מ״ר)2025-08-17 — ₪3,510,000 (₪28,306/מ״ר)
קומה שבע עשרה · 5 חד׳ · 128 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −5.1%
2024-10-15 — ₪3,800,000 (₪29,688/מ״ר)2025-08-03 — ₪3,737,000 (₪29,896/מ״ר)2025-08-04 — ₪3,608,000 (₪28,188/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +4.5%
2024-05-08 — ₪3,490,000 (₪27,920/מ״ר)2025-03-05 — ₪3,550,000 (₪28,400/מ״ר)2025-08-04 — ₪3,646,000 (₪29,168/מ״ר)
קומה שש עשרה · 3 חד׳ · 80 מ״ר3 מכירות · −0.7%
2025-03-03 — ₪2,991,000 (₪37,388/מ״ר)2025-11-10 — ₪2,950,000 (₪36,875/מ״ר)2025-11-11 — ₪2,971,000 (₪37,138/מ״ר)
קומה שלוש עשרה · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +0.6%
2024-10-30 — ₪3,650,000 (₪29,200/מ״ר)2026-03-29 — ₪3,760,000 (₪29,375/מ״ר)
קומה שניה · 6 חד׳ · 154 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +10.4%
2024-01-30 — ₪3,560,000 (₪23,117/מ״ר)2026-01-20 — ₪3,930,000 (₪25,519/מ״ר)
קומה חמש עשרה · 3 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −5.9%
2025-01-08 — ₪2,995,384 (₪37,442/מ״ר)2026-07-07 — ₪2,820,000 (₪35,250/מ״ר)
קומה חמש עשרה · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +1.1%
2024-12-30 — ₪3,650,000 (₪29,200/מ״ר)2025-12-24 — ₪3,660,000 (₪29,516/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +2.4%
2024-05-28 — ₪3,485,000 (₪27,880/מ״ר)2025-09-29 — ₪3,656,000 (₪28,562/מ״ר)
קומה ארבע עשרה · 3 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +0.3%
2024-12-02 — ₪2,940,000 (₪36,750/מ״ר)2025-09-07 — ₪2,950,000 (₪36,875/מ״ר)
קומה שלוש עשרה · 3 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +5.2%
2024-05-22 — ₪2,800,000 (₪35,000/מ״ר)2025-03-03 — ₪2,945,000 (₪36,812/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 81 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +5.1%
2024-08-26 — ₪2,750,000 (₪33,951/מ״ר)2025-02-24 — ₪2,855,000 (₪35,688/מ״ר)
קומה עשרים · 5 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +4.7%
2023-11-27 — ₪3,185,000 (₪27,457/מ״ר)2024-02-26 — ₪3,250,000 (₪28,761/מ״ר)
קומה עשרים · 6 חד׳ · 161 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +9.1%
2023-11-29 — ₪4,080,000 (₪25,342/מ״ר)2024-01-25 — ₪4,450,000 (₪27,640/מ״ר)
קומה תשע עשרה · 5 חד׳ · 124 מ״ר2 מכירות · −15.4%
2024-01-29 — ₪3,965,000 (₪31,976/מ״ר)2024-05-22 — ₪3,380,000 (₪27,040/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 3 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · +1.6%
2024-04-01 — ₪2,835,000 (₪35,438/מ״ר)2024-10-09 — ₪2,880,000 (₪36,000/מ״ר)
קומה שישית · 6 חד׳ · 154 מ״ר2 מכירות · +7.5%
2024-02-15 — ₪3,645,000 (₪23,669/מ״ר)2024-06-24 — ₪3,920,000 (₪25,455/מ״ר)
קומה תשיעית · 3 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · +8.4%
2024-02-11 — ₪2,630,000 (₪32,875/מ״ר)2024-05-29 — ₪2,850,000 (₪35,625/מ״ר)
קומה תשע עשרה · 4 חד׳ · 108 מ״ר2 מכירות · +3.2%
2024-01-17 — ₪2,995,000 (₪27,731/מ״ר)2024-02-19 — ₪3,090,000 (₪28,611/מ״ר)
קומה עשרים ושתיים · 6 חד׳ · 182 מ״ר2 מכירות · +0.3%
2024-01-27 — ₪6,100,000 (₪33,516/מ״ר)2024-01-29 — ₪6,020,000 (₪33,631/מ״ר)
קומה עשרים ואחת · 6 חד׳ · 161 מ״ר2 מכירות · +3.1%
2023-11-15 — ₪4,095,000 (₪25,435/מ״ר)2023-12-12 — ₪4,220,000 (₪26,211/מ״ר)
קומה תשע עשרה · 6 חד׳ · 161 מ״ר2 מכירות · +3.2%
2023-11-14 — ₪4,070,000 (₪25,280/מ״ר)2023-12-31 — ₪4,200,000 (₪26,087/מ״ר)
קומה שמונה עשרה · 6 חד׳ · 161 מ״ר2 מכירות · +2.7%
2023-11-25 — ₪4,050,000 (₪25,155/מ״ר)2023-12-27 — ₪4,160,000 (₪25,839/מ״ר)
קומה עשרים ואחת · 4 חד׳ · 108 מ״ר2 מכירות · +4.1%
2023-11-07 — ₪3,050,000 (₪28,241/מ״ר)2023-12-20 — ₪3,175,000 (₪29,398/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-07-29חדשהשלישית5124₪3,555,000₪28,669+11.6%
2026-07-07חדשהחמש עשרה380₪2,820,000₪35,250+37.2%
2026-06-30חדשהחמש עשרה5128₪3,710,000₪28,984+12.8%
2026-06-10חדשהעשרים ואחת5134₪4,210,000₪31,418+22.3%
2026-05-18חדשהתשע עשרה5134₪4,200,000₪31,343+22.0%
2026-04-14חדשהאחת עשרה5128₪3,732,000₪29,156+13.5%
2026-04-09חדשהראשונה6155₪3,810,000₪24,581−4.3%
2026-03-30חדשהעשירית5128₪3,720,000₪29,062+13.1%
2026-03-29חדשהשלוש עשרה5128₪3,760,000₪29,375+14.4%
2026-03-29חדשה—5128₪3,783,736₪29,560+15.1%
2026-03-24חדשהשש עשרה5128₪3,825,000₪29,883+16.3%
2026-03-17חדשהחמש עשרה6154₪4,130,000₪26,818+4.4%
2026-02-15חדשהשמינית5124₪3,570,000₪28,790+12.1%
2026-01-20חדשהשניה6154₪3,930,000₪25,519−0.7%
2025-12-31חדשהשתים עשרה6154₪4,030,000₪26,169+0.9%
2025-12-30חדשהארבע עשרה6154₪4,085,000₪26,526+2.3%
2025-12-24חדשהחמש עשרה5124₪3,660,000₪29,516+13.8%
2025-11-16חדשהשניה380₪2,600,000₪32,500+25.3%
2025-11-11חדשהשש עשרה380₪2,971,000₪37,138+43.2%
2025-11-10חדשהשש עשרה380₪2,950,000₪36,875+42.2%
2025-11-05חדשהשלוש עשרה6154₪4,095,000₪26,591+2.6%
2025-10-21חדשהארבע עשרה5128₪3,770,000₪29,453+13.6%
2025-10-20חדשהשתים עשרה5125₪3,770,000₪30,160+16.3%
2025-09-30חדשהשניה5128₪3,581,000₪27,977+7.9%
2025-09-29חדשהחמישית5128₪3,656,000₪28,562+10.2%
2025-09-07חדשהארבע עשרה380₪2,950,000₪36,875+42.2%
2025-09-03חדשהשישית5128₪3,600,000₪28,125+8.5%
2025-09-02חדשהשביעית5128₪3,685,000₪28,789+11.0%
2025-08-31חדשהשש עשרה6154₪4,130,000₪26,818+3.4%
2025-08-17חדשהשניה5124₪3,510,000₪28,306+9.2%
2025-08-04חדשהשבע עשרה5128₪3,608,000₪28,188+8.7%
2025-08-04חדשהרביעית5125₪3,646,000₪29,168+12.5%
2025-08-03חדשהשלישית5125₪3,608,000₪28,864+11.3%
2025-08-03חדשהשבע עשרה5125₪3,737,000₪29,896+15.3%
2025-07-24חדשהתשיעית5128₪3,711,000₪28,992+11.8%
2025-06-25חדשהשמינית5128₪3,699,000₪28,898+11.5%
2025-06-04חדשהראשונה6160₪3,915,000₪24,469−5.6%
2025-05-27חדשהארבע עשרה5125₪3,710,000₪29,680+14.5%
2025-03-30חדשהשלישית5125₪3,532,000₪28,256+9.0%
2025-03-05חדשהרביעית5125₪3,550,000₪28,400+9.5%
2025-03-03חדשהשלוש עשרה380₪2,945,000₪36,812+42.0%
2025-03-03חדשהשש עשרה380₪2,991,000₪37,388+44.2%
2025-02-27חדשהאחת עשרה6154₪4,065,000₪26,396+1.8%
2025-02-25חדשהשלישית6160₪3,950,000₪24,688−4.8%
2025-02-24חדשהראשונה380₪2,855,000₪35,688+37.6%
2025-01-08חדשהחמש עשרה380₪2,995,384₪37,442+44.4%
2024-12-31חדשהשתים עשרה380₪2,860,000₪35,750+32.1%
2024-12-30חדשהשניה5125₪3,440,000₪27,520+1.7%
2024-12-30חדשהחמש עשרה5125₪3,650,000₪29,200+7.9%
2024-12-30חדשהעשירית6154₪3,990,000₪25,909−4.3%
2024-12-26חדשהעשרים5134₪4,200,000₪31,343+15.8%
2024-12-05חדשהתשיעית6154₪4,020,000₪26,104−3.6%
2024-12-04חדשהחמישית6160₪3,860,000₪24,125−10.9%
2024-12-03חדשהרביעית6160₪3,950,000₪24,688−8.8%
2024-12-02חדשהארבע עשרה380₪2,940,000₪36,750+35.8%
2024-11-24חדשהתשיעית6160₪3,970,000₪24,812−8.3%
2024-10-30חדשהשלוש עשרה5125₪3,650,000₪29,200+7.9%
2024-10-30חדשהעשירית6160₪3,960,000₪24,750−8.6%
2024-10-29חדשהשש עשרה5125₪3,610,000₪28,880+6.7%
2024-10-29חדשהשתים עשרה6160₪4,030,000₪25,188−7.0%
2024-10-15חדשהשבע עשרה5128₪3,800,000₪29,688+9.7%
2024-10-12חדשהארבע עשרה6160₪4,030,000₪25,188−7.0%
2024-10-09חדשהאחת עשרה380₪2,880,000₪36,000+33.0%
2024-10-08חדשהתשיעית5124₪3,575,000₪28,831+6.5%
2024-09-30חדשהשלישית6154₪3,900,000₪25,325−6.4%
2024-09-22חדשהשש עשרה5125₪3,650,000₪29,200+7.9%
2024-09-18חדשהיוקרהעשרים ושלוש6205₪6,300,000₪30,732—
2024-09-05חדשהעשירית5124₪3,520,000₪28,387+4.9%
2024-09-02חדשהעשרים5125₪4,170,000₪33,360+23.2%
2024-08-26חדשהראשונה381₪2,750,000₪33,951+25.4%
2024-08-14חדשהעשירית380₪2,780,000₪34,750+28.4%
2024-07-22חדשהרביעית6154₪3,850,000₪25,000−7.6%
2024-07-17חדשהחמש עשרה6160₪4,020,000₪25,125−7.2%
2024-07-08חדשהארבע עשרה5125₪3,700,000₪29,600+9.3%
2024-06-24חדשהשישית6154₪3,920,000₪25,455−6.0%
2024-06-23חדשהשבע עשרה6154₪4,080,000₪26,494−2.1%
2024-06-23חדשהשביעית6160₪3,920,000₪24,500−9.5%
2024-06-23חדשהשישית5125₪3,490,000₪27,920+3.1%
2024-06-18חדשהשתים עשרה5125₪3,650,000₪29,200+7.9%
2024-06-10חדשהשמונה עשרה5134₪4,080,000₪30,448+12.5%
2024-05-29חדשהתשיעית380₪2,850,000₪35,625+31.6%
2024-05-28חדשהחמישית5125₪3,485,000₪27,880+3.0%
2024-05-22חדשהשלוש עשרה380₪2,800,000₪35,000+29.3%
2024-05-22חדשהתשע עשרה5125₪3,380,000₪27,040−0.1%
2024-05-20חדשהשביעית380₪2,700,000₪33,750+24.7%
2024-05-18חדשהשישית6160₪3,915,000₪24,469−9.6%
2024-05-08חדשהרביעית5125₪3,490,000₪27,920+3.1%
2024-04-29חדשהשניה5125₪3,450,000₪27,600+2.0%
2024-04-09חדשהעשרים ואחת5134₪4,145,000₪30,933+14.3%
2024-04-01חדשהאחת עשרה380₪2,835,000₪35,438+30.9%
2024-03-31חדשהחמישית6154₪3,880,000₪25,195−6.9%
2024-03-27חדשהארבע עשרה5124₪3,435,000₪27,702+2.3%
2024-03-04חדשהשמינית6154₪3,900,000₪25,325−6.4%
2024-02-26חדשהעשרים5113₪3,250,000₪28,761+6.2%
2024-02-20חדשהעשרים4108₪3,110,000₪28,796+6.4%
2024-02-19חדשהתשע עשרה4108₪3,090,000₪28,611+5.7%
2024-02-19חדשהשמונה עשרה4102₪3,260,000₪31,961+18.1%
2024-02-15חדשהשישית6154₪3,645,000₪23,669−12.6%
2024-02-15חדשהשישית5154₪3,205,000₪20,812−23.1%
2024-02-14חדשהשמונה עשרה5113₪3,205,000₪28,363+4.8%
2024-02-11חדשהתשיעית380₪2,630,000₪32,875+21.4%
2024-02-11חדשהשניה380₪2,525,000₪31,562+16.6%
2024-02-05חדשהעשרים ואחת5121₪3,300,000₪27,273+0.7%
2024-01-31חדשהיוקרהעשרים ושלוש6191₪5,850,000₪30,628—
2024-01-31חדשהשישית380₪2,735,000₪34,188+26.3%
2024-01-30חדשהשניה6154₪3,560,000₪23,117−14.6%
2024-01-29חדשהיוקרהעשרים ושתיים6179₪6,020,000₪33,631—
2024-01-29חדשהתשע עשרה5124₪3,965,000₪31,976+18.1%
2024-01-28חדשהיוקרהעשרים ואחת6183₪6,100,000₪33,333—
2024-01-27חדשהעשרים ושתיים6182₪6,100,000₪33,516+23.8%
2024-01-27חדשהעשרים ואחת5113₪3,200,000₪28,319+4.6%
2024-01-25חדשהעשרים6161₪4,450,000₪27,640+2.1%
2024-01-17חדשהשמונה עשרה4108₪2,990,000₪27,685+2.3%
2024-01-17חדשהתשע עשרה4108₪2,995,000₪27,731+2.4%
2024-01-10חדשהרביעית380₪2,460,000₪30,750+13.6%
2024-01-07חדשהחמישית380₪2,470,000₪30,875+14.1%
2023-12-31חדשהתשע עשרה6161₪4,200,000₪26,087+3.9%
2023-12-31חדשהתשע עשרה380₪2,515,000₪31,438+25.2%
2023-12-30חדשהשלישית380₪2,440,000₪30,500+21.5%
2023-12-30חדשהעשרים ואחת5135₪3,900,000₪28,889+15.0%
2023-12-30חדשהשישית5128₪3,310,000₪25,859+3.0%
2023-12-30חדשהשמינית380₪2,515,000₪31,438+25.2%
2023-12-28חדשהשניה380₪2,580,000₪32,250+28.4%
2023-12-27חדשהשמונה עשרה6161₪4,160,000₪25,839+2.9%
2023-12-27חדשהתשע עשרה5113₪3,120,000₪27,611+10.0%
2023-12-21חדשה—4128₪3,175,000₪24,805−1.2%
2023-12-21חדשהעשרים ואחת5128₪3,400,000₪26,562+5.8%
2023-12-20חדשהשתים עשרה5128₪3,400,000₪26,562+5.8%
2023-12-20חדשהעשרים ואחת4108₪3,175,000₪29,398+17.1%
2023-12-19חדשהשביעית6154₪3,640,000₪23,636−5.9%
2023-12-12חדשהעשרים ואחת6161₪4,220,000₪26,211+4.4%
2023-12-11חדשהשביעית5124₪3,230,000₪26,048+3.7%
2023-12-04חדשהראשונה6149₪4,500,000₪30,201+20.3%
2023-11-29חדשהעשרים6161₪4,080,000₪25,342+0.9%
2023-11-28חדשהשש עשרה5124₪3,360,000₪27,097+7.9%
2023-11-27חדשהעשרים5116₪3,185,000₪27,457+9.3%
2023-11-25חדשהשמונה עשרה6161₪4,050,000₪25,155+0.2%
2023-11-15חדשהעשרים ואחת6161₪4,095,000₪25,435+1.3%
2023-11-14חדשהתשע עשרה6161₪4,070,000₪25,280+0.7%
2023-11-08חדשה—6151₪4,300,000₪28,477+13.4%
2023-11-07חדשהעשרים ואחת4108₪3,050,000₪28,241+12.5%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →