קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

שלום שמן 1 · פתח תקווה

29 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2022 · שנת בנייה 2021 · 8 קומות עם עסקאות · 114–192 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪21,875
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
29
בשכונת כפר גנים ג

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 6 חד׳ · 140 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +0.3%
2018-06-03 — ₪2,950,000 (₪21,071/מ״ר)2020-07-05 — ₪3,100,000 (₪21,831/מ״ר)2021-02-16 — ₪3,000,000 (₪21,127/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 126 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +2.5%
2018-12-02 — ₪2,800,000 (₪22,222/מ״ר)2020-11-15 — ₪2,870,000 (₪22,778/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 128 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +4.5%
2018-07-10 — ₪2,800,000 (₪21,875/מ״ר)2020-11-04 — ₪2,880,000 (₪22,857/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 114 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −1.4%
2018-05-02 — ₪2,500,000 (₪21,930/מ״ר)2020-01-15 — ₪2,485,550 (₪21,613/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 126 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +1.8%
2019-01-09 — ₪2,830,000 (₪22,460/מ״ר)2020-11-03 — ₪2,880,000 (₪22,857/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −2.0%
2018-09-12 — ₪2,550,000 (₪22,174/מ״ר)2019-12-05 — ₪2,500,000 (₪21,739/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 128 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +2.7%
2018-06-03 — ₪2,750,000 (₪21,484/מ״ר)2019-04-17 — ₪2,780,000 (₪22,063/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-06-08חדשהראשונה6142₪3,480,000₪24,507−9.0%
2021-06-08חדשהיוקרהרביעית6192₪5,800,000₪30,208—
2021-02-16חדשה—6142₪3,000,000₪21,127−7.0%
2021-01-31חדשהיוקרהראשונה6168₪5,000,000₪29,762—
2020-12-29חדשהחמישית6142₪3,080,000₪21,690+1.0%
2020-11-15חדשהראשונה5126₪2,870,000₪22,778+6.1%
2020-11-04חדשהשניה5126₪2,880,000₪22,857+6.4%
2020-11-03חדשהשביעית5126₪2,880,000₪22,857+6.4%
2020-07-05חדשה—6142₪3,100,000₪21,831+1.7%
2020-05-16חדשהשישית5150₪3,900,000₪26,000+21.1%
2020-02-17חדשהיוקרהשמינית7185₪5,190,000₪28,054—
2020-01-15חדשה—4115₪2,485,550₪21,613+0.7%
2019-12-05חדשהשניה4115₪2,500,000₪21,739+3.2%
2019-07-23חדשהשלישית4115₪2,500,000₪21,739+3.2%
2019-06-23חדשהיוקרהראשונה5176₪5,100,000₪28,977—
2019-04-18חדשהשישית5126₪2,780,000₪22,063+4.8%
2019-04-17חדשהחמישית5126₪2,780,000₪22,063+4.8%
2019-03-30חדשהשלישית6142₪3,000,000₪21,127+0.3%
2019-01-09חדשהשביעית5126₪2,830,000₪22,460+6.6%
2018-12-30חדשהשביעית6142₪2,750,000₪19,366−7.3%
2018-12-02חדשהראשונה5126₪2,800,000₪22,222+6.4%
2018-10-23חדשהשלישית5151₪4,000,000₪26,490+26.8%
2018-09-12חדשהשניה4115₪2,550,000₪22,174+6.2%
2018-07-10חדשהשניה5128₪2,800,000₪21,875+4.7%
2018-06-28חדשה—5128₪2,780,000₪21,719+4.0%
2018-06-10חדשהשניה6140₪2,860,000₪20,429−2.2%
2018-06-03חדשהחמישית5128₪2,750,000₪21,484+2.9%
2018-06-03חדשה—6140₪2,950,000₪21,071+0.9%
2018-05-02חדשה—4114₪2,500,000₪21,930+5.0%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →