קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

שלום שמן 7 · פתח תקווה

16 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2015–2022 · שנת בנייה 2015 · 8 קומות עם עסקאות · 97–150 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2015-03 ועד 2015-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪21,098
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
1
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
16
בשכונת כפר גנים ג

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה קרקע · 5 חד׳ · 134 מ״ר2 מכירות · +3.5%
2015-03-18 — ₪3,067,000 (₪22,922/מ״ר)2015-03-22 — ₪3,175,312 (₪23,732/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-02-16חדשהשביעית4107₪3,450,000₪32,243+19.5%
2017-09-03חדשהראשונה4100₪2,230,000₪22,300+3.3%
2016-02-28חדשהשביעית5125₪4,265,000₪34,120+67.6%
2016-02-16חדשהשמינית5125₪3,350,000₪26,800+31.6%
2015-12-21חדשהשניה497₪2,100,000₪21,683+12.8%
2015-11-11חדשהשביעית4101₪2,150,000₪21,287+10.7%
2015-07-30חדשהרביעית497₪2,025,000₪20,909+8.8%
2015-06-23חדשהשניה5128₪2,500,000₪19,600+2.0%
2015-04-20חדשהשלישית6140₪2,651,000₪18,936−1.5%
2015-04-14חדשהשלישית497₪1,970,710₪20,359+5.9%
2015-04-02חדשהשביעית6130₪2,508,000₪19,292+0.4%
2015-04-01חדשהראשונה6130₪2,600,000₪20,000+4.0%
2015-03-31חדשהחמישית6150₪2,694,908₪17,966−6.5%
2015-03-24חדשה—6130₪2,629,943₪20,230+5.2%
2015-03-22חדשהקרקע5134₪3,175,312₪23,732+23.5%
2015-03-18חדשהקרקע5134₪3,067,000₪22,922+19.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →