קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

שרגא רפאלי 9 · פתח תקווה

37 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2017–2026 · שנת בנייה 2018 · 5 קומות עם עסקאות · 104–164 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 27 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2017-11 ועד 2020-10. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪18,852
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
37
בשכונת הדר המושבות החדשה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 6 חד׳ · 143 מ״ר15 מכירות · 2 שנים · −19.8%
2017-11-07 — ₪3,200,000 (₪22,378/מ״ר)2018-04-10 — ₪2,580,000 (₪18,169/מ״ר)2018-06-26 — ₪2,555,000 (₪17,993/מ״ר)2018-07-05 — ₪2,605,000 (₪18,345/מ״ר)2018-08-30 — ₪2,600,000 (₪18,310/מ״ר)2018-10-25 — ₪2,640,000 (₪18,592/מ״ר)2019-01-09 — ₪2,690,000 (₪18,944/מ״ר)2019-02-10 — ₪3,070,000 (₪21,620/מ״ר)2019-07-21 — ₪2,570,000 (₪18,099/מ״ר)2019-07-28 — ₪2,510,000 (₪17,676/מ״ר)2019-07-29 — ₪2,550,000 (₪17,958/מ״ר)2019-09-16 — ₪2,490,000 (₪17,535/מ״ר)2019-11-14 — ₪2,620,000 (₪18,451/מ״ר)2019-11-17 — ₪2,470,000 (₪17,394/מ״ר)2019-12-05 — ₪2,550,000 (₪17,958/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +3.8%
2018-07-01 — ₪2,270,000 (₪18,160/מ״ר)2019-02-20 — ₪2,430,000 (₪19,440/מ״ר)2019-06-11 — ₪2,360,000 (₪18,880/מ״ר)2019-12-04 — ₪2,290,000 (₪18,320/מ״ר)2019-12-15 — ₪2,300,000 (₪18,852/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 105 מ״ר5 מכירות · −3.7%
2018-07-29 — ₪2,055,000 (₪19,571/מ״ר)2018-10-09 — ₪2,070,000 (₪19,904/מ״ר)2018-10-18 — ₪2,010,000 (₪19,327/מ״ר)2018-10-21 — ₪2,018,018 (₪19,404/מ״ר)2018-12-30 — ₪1,960,000 (₪18,846/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 126 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +8.7%
2018-03-28 — ₪2,300,000 (₪18,254/מ״ר)2019-09-26 — ₪2,475,000 (₪19,643/מ״ר)2019-10-27 — ₪2,500,000 (₪19,841/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 163 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −0.9%
2018-06-19 — ₪3,610,000 (₪22,147/מ״ר)2019-02-13 — ₪3,600,000 (₪21,951/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-06-02קומה ‎4‏5124₪3,575,000₪28,903+5.1%
2023-09-13חדשהקומה ‎2‏5140₪3,100,000₪22,143−21.4%
2023-09-13קומה 25124₪3,100,000₪25,203−10.5%
2020-10-11חדשהקומה ‎14‏4129₪3,100,000₪23,949+20.1%
2020-04-30חדשהקומה ‎2‏5125₪2,350,000₪18,800−5.7%
2019-12-15—5122₪2,300,000₪18,852−3.1%
2019-12-05חדשה—6142₪2,550,000₪17,958−7.7%
2019-12-04—5125₪2,290,000₪18,320−5.8%
2019-11-17חדשה—6142₪2,470,000₪17,394−10.6%
2019-11-14חדשה—6142₪2,620,000₪18,451−5.2%
2019-10-27חדשה—5126₪2,500,000₪19,841+2.0%
2019-09-26חדשה—5126₪2,475,000₪19,643+1.0%
2019-09-16חדשה—6142₪2,490,000₪17,535−9.9%
2019-07-29חדשה—6142₪2,550,000₪17,958−7.7%
2019-07-28חדשה—6142₪2,510,000₪17,676−9.2%
2019-07-21חדשה—6142₪2,570,000₪18,099−7.0%
2019-06-11—5125₪2,360,000₪18,880−3.0%
2019-02-20חדשה—5125₪2,430,000₪19,440−0.1%
2019-02-13חדשה—5164₪3,600,000₪21,951+12.8%
2019-02-10חדשה—6142₪3,070,000₪21,620+11.1%
2019-01-09חדשה—6142₪2,690,000₪18,944−2.6%
2018-12-30חדשה—4104₪1,960,000₪18,846−2.9%
2018-10-25חדשה—6142₪2,640,000₪18,592−4.2%
2018-10-21חדשה—4104₪2,018,018₪19,404+0.0%
2018-10-18חדשה—4104₪2,010,000₪19,327−0.4%
2018-10-09חדשה—4104₪2,070,000₪19,904+2.6%
2018-08-30חדשה—6142₪2,600,000₪18,310−5.6%
2018-07-29חדשה—4105₪2,055,000₪19,571+0.9%
2018-07-12חדשהקומה ‎7‏5124₪2,365,000₪19,120−1.4%
2018-07-05חדשה—6142₪2,605,000₪18,345−5.4%
2018-07-01—5125₪2,270,000₪18,160−6.4%
2018-06-26חדשה—6142₪2,555,000₪17,993−7.3%
2018-06-19חדשה—5163₪3,610,000₪22,147+14.2%
2018-04-10—5142₪2,305,000₪16,232−16.3%
2018-04-10חדשה—6142₪2,580,000₪18,169−6.3%
2018-03-28—5126₪2,300,000₪18,254−5.9%
2017-11-07חדשה—6143₪3,200,000₪22,378+14.3%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →