קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

תל חי 12 · פתח תקווה

15 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2003–2019 · שנת בנייה 2004 · 6 קומות עם עסקאות · 68–120 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2003-09 ועד 2005-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪9,250
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
15
בשכונת מרכז העיר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה חמישית · 3 חד׳ · 70 מ״ר2 מכירות · 13 שנים · +115.4%
2005-07-07 — ₪627,080 (₪8,958/מ״ר)2018-12-21 — ₪1,312,000 (₪19,294/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · +1.0%
2004-01-13 — ₪732,800 (₪9,160/מ״ר)2004-10-25 — ₪740,000 (₪9,250/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2019-12-09חדשהראשונה484₪1,619,000₪19,274−0.8%
2018-12-21חדשהחמישית368₪1,312,000₪19,294+8.7%
2014-10-29שלישית369₪1,220,000₪17,681+13.6%
2005-08-18חדשהשניה375₪617,000₪8,227−1.2%
2005-07-07חדשהחמישית370₪627,080₪8,958+7.6%
2005-03-28חדשהחמישית4100₪742,000₪7,420−10.9%
2005-03-20חדשהראשונה4100₪726,000₪7,260−12.8%
2004-10-27חדשהשניה4100₪768,000₪7,680−9.1%
2004-10-25חדשהרביעית480₪740,000₪9,250+9.5%
2004-09-22חדשה—468₪641,890₪9,440+11.8%
2004-09-13חדשהשניה480₪750,000₪9,375+11.0%
2004-05-23חדשהראשונה5120₪773,000₪6,442−23.7%
2004-03-29חדשהשלישית480₪765,000₪9,563+13.2%
2004-01-13חדשהרביעית480₪732,800₪9,160+8.5%
2003-09-04חדשהחמישית+גג480₪748,022₪9,350+11.4%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →