קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

נחל צלמון 2 · צור יצחק

116 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2026 · שנת בנייה 2022 · 9 קומות עם עסקאות · 99–165 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 103 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-10 ועד 2025-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪19,287
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
25
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
116

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שביעית · 4 חד׳ · 110 מ״ר10 מכירות · 4 שנים · +15.7%
2022-08-07 — ₪1,940,000 (₪17,636/מ״ר)2022-08-08 — ₪1,950,000 (₪17,890/מ״ר)2024-05-15 — ₪2,140,000 (₪19,455/מ״ר)2024-05-15 — ₪2,150,000 (₪19,545/מ״ר)2024-05-29 — ₪2,200,000 (₪20,000/מ״ר)2025-01-27 — ₪2,110,000 (₪19,182/מ״ר)2025-06-07 — ₪2,206,000 (₪20,055/מ״ר)2025-08-12 — ₪2,020,000 (₪18,364/מ״ר)2025-11-02 — ₪2,030,000 (₪18,455/מ״ר)2026-05-03 — ₪2,244,000 (₪20,400/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 109 מ״ר9 מכירות · 4 שנים · +16.3%
2022-08-02 — ₪1,900,000 (₪17,431/מ״ר)2023-03-19 — ₪2,160,000 (₪19,636/מ״ר)2024-04-13 — ₪2,170,000 (₪19,727/מ״ר)2024-05-14 — ₪2,160,000 (₪19,636/מ״ר)2025-01-25 — ₪2,136,000 (₪19,418/מ״ר)2025-05-28 — ₪2,193,000 (₪19,936/מ״ר)2025-10-20 — ₪2,125,000 (₪19,318/מ״ר)2025-11-18 — ₪2,260,000 (₪20,545/מ״ר)2026-05-04 — ₪2,230,000 (₪20,273/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 110 מ״ר9 מכירות · 4 שנים · +3.1%
2022-11-14 — ₪2,056,000 (₪18,691/מ״ר)2022-11-15 — ₪2,056,000 (₪18,862/מ״ר)2024-03-10 — ₪2,100,000 (₪19,091/מ״ר)2024-05-01 — ₪2,130,000 (₪19,364/מ״ר)2024-11-25 — ₪2,100,000 (₪19,091/מ״ר)2025-06-29 — ₪2,049,000 (₪18,627/מ״ר)2025-08-17 — ₪1,930,000 (₪17,545/מ״ר)2025-09-06 — ₪1,930,000 (₪17,545/מ״ר)2026-01-25 — ₪2,120,000 (₪19,273/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 110 מ״ר9 מכירות · 3 שנים · −5.1%
2022-12-12 — ₪2,050,000 (₪18,636/מ״ר)2022-12-13 — ₪2,050,000 (₪18,807/מ״ר)2023-01-01 — ₪2,040,000 (₪18,545/מ״ר)2024-05-26 — ₪2,120,000 (₪19,273/מ״ר)2024-07-20 — ₪2,150,000 (₪19,545/מ״ר)2025-01-25 — ₪2,070,000 (₪18,818/מ״ר)2025-03-19 — ₪2,066,000 (₪18,782/מ״ר)2025-08-17 — ₪1,945,000 (₪17,682/מ״ר)2025-09-03 — ₪1,945,000 (₪17,682/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 110 מ״ר7 מכירות · 1 שנים · +2.0%
2024-06-03 — ₪2,100,000 (₪19,091/מ״ר)2024-12-04 — ₪2,100,000 (₪19,091/מ״ר)2024-12-11 — ₪2,180,000 (₪19,818/מ״ר)2025-02-23 — ₪2,180,000 (₪19,818/מ״ר)2025-03-16 — ₪2,141,000 (₪19,464/מ״ר)2025-04-22 — ₪2,141,000 (₪19,642/מ״ר)2025-07-02 — ₪2,141,000 (₪19,464/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 110 מ״ר6 מכירות · 3 שנים · +7.9%
2022-12-21 — ₪2,020,000 (₪18,364/מ״ר)2023-07-03 — ₪2,150,000 (₪19,545/מ״ר)2023-11-15 — ₪2,180,000 (₪19,818/מ״ר)2024-05-26 — ₪2,125,000 (₪19,318/מ״ר)2025-02-05 — ₪2,070,000 (₪18,818/מ״ר)2025-05-24 — ₪2,179,674 (₪19,815/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 165 מ״ר5 מכירות · 5 שנים · +32.1%
2021-10-11 — ₪2,650,000 (₪16,061/מ״ר)2021-11-08 — ₪2,650,000 (₪16,159/מ״ר)2022-01-05 — ₪2,950,000 (₪17,988/מ״ר)2022-02-08 — ₪3,000,000 (₪18,182/מ״ר)2026-03-15 — ₪3,500,000 (₪21,212/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 99 מ״ר5 מכירות · 3 שנים · +23.2%
2022-06-01 — ₪1,770,000 (₪17,879/מ״ר)2022-12-13 — ₪2,000,000 (₪20,000/מ״ר)2022-12-14 — ₪2,000,000 (₪20,202/מ״ר)2023-03-13 — ₪2,100,000 (₪21,000/מ״ר)2025-02-24 — ₪2,180,000 (₪22,020/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 110 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +2.8%
2025-01-05 — ₪1,965,000 (₪17,864/מ״ר)2025-01-06 — ₪1,965,000 (₪18,028/מ״ר)2025-02-12 — ₪2,055,000 (₪18,682/מ״ר)2026-04-18 — ₪2,050,000 (₪18,636/מ״ר)2026-07-18 — ₪2,020,000 (₪18,364/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 104 מ״ר4 מכירות · 4 שנים · +7.2%
2022-04-28 — ₪1,890,000 (₪18,173/מ״ר)2022-05-08 — ₪1,970,000 (₪18,942/מ״ר)2025-04-06 — ₪2,172,000 (₪20,885/מ״ר)2026-08-04 — ₪2,045,700 (₪19,483/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 100 מ״ר4 מכירות · 4 שנים · −3.5%
2022-12-21 — ₪2,000,000 (₪20,000/מ״ר)2022-12-22 — ₪2,000,000 (₪20,202/מ״ר)2026-05-30 — ₪1,900,000 (₪19,000/מ״ר)2026-06-30 — ₪1,930,000 (₪19,300/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 110 מ״ר4 מכירות · 4 שנים · +10.5%
2021-12-20 — ₪1,850,000 (₪16,818/מ״ר)2021-12-21 — ₪1,850,000 (₪16,972/מ״ר)2025-02-17 — ₪2,120,000 (₪19,273/מ״ר)2025-09-03 — ₪2,045,000 (₪18,591/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 100 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · −1.0%
2022-12-07 — ₪2,050,000 (₪20,500/מ״ר)2022-12-08 — ₪2,050,000 (₪20,707/מ״ר)2025-08-13 — ₪2,020,000 (₪20,200/מ״ר)2025-11-03 — ₪2,030,000 (₪20,300/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 104 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · +11.7%
2022-06-27 — ₪1,880,000 (₪18,077/מ״ר)2022-09-07 — ₪2,020,000 (₪19,423/מ״ר)2022-12-28 — ₪2,074,000 (₪19,752/מ״ר)2025-02-25 — ₪2,100,000 (₪20,192/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 99 מ״ר3 מכירות · 4 שנים · +3.0%
2022-06-16 — ₪1,860,000 (₪18,788/מ״ר)2025-10-21 — ₪2,125,000 (₪21,250/מ״ר)2026-06-24 — ₪1,936,000 (₪19,360/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 104 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +13.8%
2022-03-10 — ₪1,885,000 (₪18,125/מ״ר)2022-05-12 — ₪1,850,000 (₪17,788/מ״ר)2025-12-28 — ₪2,145,000 (₪20,625/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 104 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +14.6%
2022-06-08 — ₪1,860,000 (₪17,885/מ״ר)2024-01-23 — ₪2,180,000 (₪20,762/מ״ר)2025-03-29 — ₪2,132,000 (₪20,500/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 104 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +15.8%
2022-03-10 — ₪1,900,000 (₪18,269/מ״ר)2022-05-31 — ₪1,900,000 (₪18,269/מ״ר)2024-08-05 — ₪2,200,000 (₪21,154/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 100 מ״ר3 מכירות · 0.0%
2025-07-19 — ₪1,945,000 (₪19,450/מ״ר)2025-08-18 — ₪1,945,000 (₪19,450/מ״ר)2025-09-04 — ₪1,945,000 (₪19,450/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · −5.0%
2022-12-24 — ₪2,000,000 (₪20,000/מ״ר)2026-01-05 — ₪1,900,000 (₪19,000/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · +0.2%
2026-04-26 — ₪2,135,000 (₪20,529/מ״ר)2026-05-26 — ₪2,160,000 (₪20,571/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2025-08-04 — ₪1,930,000 (₪19,300/מ״ר)2025-09-07 — ₪1,930,000 (₪19,300/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · +2.0%
2025-07-21 — ₪2,005,000 (₪20,050/מ״ר)2025-09-18 — ₪2,045,000 (₪20,450/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · +1.6%
2022-03-02 — ₪1,900,000 (₪18,269/מ״ר)2022-03-13 — ₪1,930,000 (₪18,558/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 165 מ״ר2 מכירות · +12.3%
2022-02-09 — ₪3,000,000 (₪18,182/מ״ר)2022-08-11 — ₪3,368,000 (₪20,412/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-08-04שביעית4105₪2,045,700₪19,483—
2026-07-18ראשונה4110₪2,020,000₪18,364—
2026-06-30חמישית4100₪1,930,000₪19,300—
2026-06-24שישית4100₪1,936,000₪19,360—
2026-05-30חמישית4100₪1,900,000₪19,000—
2026-05-26שניה4105₪2,160,000₪20,571—
2026-05-04שישית4110₪2,230,000₪20,273—
2026-05-03שביעית4110₪2,244,000₪20,400—
2026-04-26שניה4104₪2,135,000₪20,529—
2026-04-18ראשונה4110₪2,050,000₪18,636—
2026-03-15—6165₪3,500,000₪21,212—
2026-01-25שלישית4110₪2,120,000₪19,273—
2026-01-05ראשונה4100₪1,900,000₪19,000—
2025-12-28חדשהחמישית4104₪2,145,000₪20,625—
2025-11-18חדשהשישית4110₪2,260,000₪20,545—
2025-11-03חדשהשביעית4100₪2,030,000₪20,300—
2025-11-02חדשהשביעית4110₪2,030,000₪18,455—
2025-10-21חדשהשישית4100₪2,125,000₪21,250—
2025-10-20חדשהשישית4110₪2,125,000₪19,318—
2025-09-18חדשהשמינית4100₪2,045,000₪20,450—
2025-09-07חדשהשלישית4100₪1,930,000₪19,300—
2025-09-06חדשהשלישית4110₪1,930,000₪17,545—
2025-09-04חדשהרביעית4100₪1,945,000₪19,450—
2025-09-03חדשהשמינית4110₪2,045,000₪18,591—
2025-09-03חדשהרביעית4110₪1,945,000₪17,682—
2025-08-18חדשהרביעית4100₪1,945,000₪19,450—
2025-08-17חדשהשלישית4110₪1,930,000₪17,545—
2025-08-17חדשהרביעית4110₪1,945,000₪17,682—
2025-08-13חדשהשביעית4100₪2,020,000₪20,200—
2025-08-12חדשהשביעית4110₪2,020,000₪18,364—
2025-08-04חדשהשלישית4100₪1,930,000₪19,300—
2025-07-21חדשהשמינית4100₪2,005,000₪20,050—
2025-07-19חדשהרביעית4100₪1,945,000₪19,450—
2025-07-02חדשהשניה4110₪2,141,000₪19,464—
2025-06-29חדשהשלישית4110₪2,049,000₪18,627—
2025-06-07חדשהשביעית4110₪2,206,000₪20,055—
2025-05-28חדשהשישית4110₪2,193,000₪19,936—
2025-05-24חדשהחמישית4110₪2,179,674₪19,815—
2025-04-22חדשהשניה4109₪2,141,000₪19,642—
2025-04-06חדשהשביעית4104₪2,172,000₪20,885—
2025-03-29חדשהרביעית4104₪2,132,000₪20,500—
2025-03-19חדשהרביעית4110₪2,066,000₪18,782—
2025-03-16חדשהשניה4110₪2,141,000₪19,464—
2025-02-25חדשהשלישית4104₪2,100,000₪20,192—
2025-02-24חדשהשניה499₪2,180,000₪22,020—
2025-02-23חדשהשניה4110₪2,180,000₪19,818—
2025-02-17חדשהשמינית4110₪2,120,000₪19,273—
2025-02-12חדשהראשונה4110₪2,055,000₪18,682—
2025-02-05חדשהחמישית4110₪2,070,000₪18,818—
2025-01-27חדשהשביעית4110₪2,110,000₪19,182—
2025-01-25חדשהשישית4110₪2,136,000₪19,418—
2025-01-25חדשהרביעית4110₪2,070,000₪18,818—
2025-01-06חדשהראשונה4109₪1,965,000₪18,028—
2025-01-05חדשהראשונה4110₪1,965,000₪17,864—
2024-12-11חדשהשניה4110₪2,180,000₪19,818—
2024-12-04חדשהשניה4110₪2,100,000₪19,091—
2024-11-25חדשהשלישית4110₪2,100,000₪19,091—
2024-08-05חדשהשישית4104₪2,200,000₪21,154—
2024-07-20חדשהרביעית4110₪2,150,000₪19,545—
2024-06-03חדשהשניה4110₪2,100,000₪19,091—
2024-05-29חדשהשביעית4110₪2,200,000₪20,000—
2024-05-26חדשהרביעית4110₪2,120,000₪19,273—
2024-05-26חדשהחמישית4110₪2,125,000₪19,318—
2024-05-15חדשהשביעית4110₪2,140,000₪19,455—
2024-05-15חדשהשביעית4110₪2,150,000₪19,545—
2024-05-14חדשהשישית4110₪2,160,000₪19,636—
2024-05-01חדשהשלישית4110₪2,130,000₪19,364—
2024-04-13חדשהשישית4110₪2,170,000₪19,727—
2024-03-11חדשהשלישית4116₪2,100,000₪18,103—
2024-03-10חדשהשלישית4110₪2,100,000₪19,091—
2024-01-23חדשהרביעית4105₪2,180,000₪20,762—
2023-11-15חדשהחמישית4110₪2,180,000₪19,818—
2023-07-03חדשהחמישית4110₪2,150,000₪19,545—
2023-03-19חדשהשישית4110₪2,160,000₪19,636—
2023-03-13חדשהשניה4100₪2,100,000₪21,000—
2023-01-01חדשהרביעית4110₪2,040,000₪18,545—
2022-12-28חדשהשלישית4105₪2,074,000₪19,752—
2022-12-24חדשהראשונה4100₪2,000,000₪20,000—
2022-12-22חדשהחמישית499₪2,000,000₪20,202—
2022-12-21חדשהחמישית4100₪2,000,000₪20,000—
2022-12-21חדשהחמישית4110₪2,020,000₪18,364—
2022-12-14חדשהשניה499₪2,000,000₪20,202—
2022-12-13חדשהרביעית4109₪2,050,000₪18,807—
2022-12-13חדשהשניה4100₪2,000,000₪20,000—
2022-12-12חדשהרביעית4110₪2,050,000₪18,636—
2022-12-08חדשהשביעית499₪2,050,000₪20,707—
2022-12-07חדשהשביעית4100₪2,050,000₪20,500—
2022-11-15חדשהשלישית4109₪2,056,000₪18,862—
2022-11-14חדשהשלישית4110₪2,056,000₪18,691—
2022-09-07חדשהשלישית4104₪2,020,000₪19,423—
2022-08-11חדשהראשונה5165₪3,368,000₪20,412—
2022-08-08חדשהשביעית4109₪1,950,000₪17,890—
2022-08-07חדשהשביעית4110₪1,940,000₪17,636—
2022-08-02חדשהשישית4109₪1,900,000₪17,431—
2022-06-27חדשהשלישית4104₪1,880,000₪18,077—
2022-06-16חדשהשישית499₪1,860,000₪18,788—
2022-06-08חדשהרביעית4104₪1,860,000₪17,885—
2022-06-01חדשהשניה499₪1,770,000₪17,879—
2022-05-31חדשהשישית4104₪1,900,000₪18,269—
2022-05-12חדשהחמישית4104₪1,850,000₪17,788—
2022-05-08חדשהשביעית4104₪1,970,000₪18,942—
2022-04-28חדשהשביעית4104₪1,890,000₪18,173—
2022-03-13חדשהשמינית4104₪1,930,000₪18,558—
2022-03-10חדשהשישית4104₪1,900,000₪18,269—
2022-03-10חדשהחמישית4104₪1,885,000₪18,125—
2022-03-02חדשהשמינית4104₪1,900,000₪18,269—
2022-02-10חדשהחמישית5131₪2,500,000₪19,084—
2022-02-09חדשהתשיעית5132₪2,500,000₪18,939—
2022-02-09חדשהראשונה5165₪3,000,000₪18,182—
2022-02-08חדשה—6165₪3,000,000₪18,182—
2022-01-05חדשה—6164₪2,950,000₪17,988—
2021-12-21חדשהשמינית4109₪1,850,000₪16,972—
2021-12-20חדשהשמינית4110₪1,850,000₪16,818—
2021-11-08חדשה—6164₪2,650,000₪16,159—
2021-10-13חדשה—5119₪2,100,000₪17,647—
2021-10-11חדשה—6165₪2,650,000₪16,061—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →