קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

העצמאות 104 · קריית אתא

30 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2026 · שנת בנייה 2020 · 4 קומות עם עסקאות · 100–145 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 24 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-04 ועד 2023-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪10,948
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
30
בשכונת מרכז העיר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר6 מכירות · 7 שנים · +84.6%
2019-05-01 — ₪975,000 (₪9,750/מ״ר)2019-05-14 — ₪1,140,000 (₪11,400/מ״ר)2019-06-24 — ₪1,300,000 (₪13,000/מ״ר)2019-07-12 — ₪1,100,000 (₪11,000/מ״ר)2019-11-14 — ₪1,225,000 (₪12,250/מ״ר)2026-07-26 — ₪1,800,000 (₪18,000/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 130 מ״ר6 מכירות · 2 שנים · +7.6%
2019-04-15 — ₪1,320,000 (₪10,154/מ״ר)2019-09-21 — ₪1,300,000 (₪10,000/מ״ר)2021-01-14 — ₪1,320,000 (₪10,154/מ״ר)2021-01-17 — ₪1,310,000 (₪10,077/מ״ר)2021-01-31 — ₪1,340,000 (₪10,308/מ״ר)2021-05-26 — ₪1,420,000 (₪10,923/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 106 מ״ר5 מכירות · +1.3%
2020-03-18 — ₪1,170,000 (₪11,038/מ״ר)2020-05-11 — ₪1,165,000 (₪10,991/מ״ר)2020-05-28 — ₪1,190,000 (₪11,226/מ״ר)2020-08-10 — ₪1,190,000 (₪11,226/מ״ר)2020-09-15 — ₪1,185,000 (₪11,179/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 118 מ״ר4 מכירות · 4 שנים · +39.3%
2020-03-08 — ₪1,170,000 (₪9,915/מ״ר)2020-03-15 — ₪1,175,000 (₪9,958/מ״ר)2020-12-23 — ₪1,185,000 (₪10,304/מ״ר)2024-04-18 — ₪1,630,000 (₪13,814/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 110 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +45.5%
2019-04-15 — ₪1,120,000 (₪10,182/מ״ר)2019-11-10 — ₪1,180,000 (₪10,727/מ״ר)2022-12-22 — ₪1,630,000 (₪14,818/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −1.3%
2019-12-01 — ₪1,165,000 (₪10,591/מ״ר)2021-06-02 — ₪1,150,000 (₪10,455/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-07-26—4100₪1,800,000₪18,000+12.0%
2024-04-18—4118₪1,630,000₪13,814−6.7%
2023-06-01—4145₪1,600,000₪11,034−19.8%
2023-05-03חדשהשניה4110₪1,590,000₪14,455+5.1%
2022-12-22חדשה—4110₪1,630,000₪14,818+23.1%
2021-06-02חדשהראשונה4110₪1,150,000₪10,455−4.6%
2021-05-26חדשה—5130₪1,420,000₪10,923−0.3%
2021-01-31חדשה—5130₪1,340,000₪10,308−5.9%
2021-01-17חדשה—5130₪1,310,000₪10,077−8.0%
2021-01-14חדשה—5130₪1,320,000₪10,154−7.3%
2020-12-23חדשה—4115₪1,185,000₪10,304−0.4%
2020-09-15חדשה—4106₪1,185,000₪11,179+8.1%
2020-08-10חדשה—4106₪1,190,000₪11,226+8.5%
2020-05-28חדשה—4106₪1,190,000₪11,226+8.5%
2020-05-11חדשה—4106₪1,165,000₪10,991+6.2%
2020-03-18חדשה—4106₪1,170,000₪11,038+6.7%
2020-03-15חדשה—4118₪1,175,000₪9,958−3.7%
2020-03-08חדשה—4118₪1,170,000₪9,915−4.2%
2019-12-01חדשהראשונה4110₪1,165,000₪10,591+3.7%
2019-11-14חדשה—4100₪1,225,000₪12,250+19.9%
2019-11-10חדשה—4110₪1,180,000₪10,727+5.0%
2019-09-21חדשה—5130₪1,300,000₪10,000−2.1%
2019-09-04חדשהחמישית4106₪1,163,000₪10,972+7.4%
2019-07-12חדשה—4100₪1,100,000₪11,000+7.7%
2019-06-24חדשה—4100₪1,300,000₪13,000+27.3%
2019-05-14חדשה—4100₪1,140,000₪11,400+11.6%
2019-05-01חדשה—4100₪975,000₪9,750−4.5%
2019-04-17חדשהרביעית4110₪1,150,000₪10,455+2.4%
2019-04-15חדשה—5130₪1,320,000₪10,154−0.6%
2019-04-15חדשה—4110₪1,120,000₪10,182−0.3%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →