קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

יוסף שילוח 4 · קריית מוצקין

65 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2020–2026 · שנת בנייה 2021 · 14 קומות עם עסקאות · 63–135 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 29 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2020-11 ועד 2022-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪8,337
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
15
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
65
בשכונת משכנות אמנים

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4.5 חד׳ · 125 מ״ר7 מכירות · −3.7%
2020-11-02 — ₪1,066,785 (₪8,534/מ״ר)2020-11-03 — ₪1,029,940 (₪8,240/מ״ר)2020-11-03 — ₪1,025,591 (₪8,205/מ״ר)2020-11-04 — ₪1,079,981 (₪8,640/מ״ר)2020-11-10 — ₪1,037,614 (₪8,301/מ״ר)2020-11-11 — ₪1,029,790 (₪8,238/מ״ר)2020-11-15 — ₪1,026,760 (₪8,214/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 135 מ״ר5 מכירות · +7.8%
2020-11-01 — ₪1,085,656 (₪8,042/מ״ר)2020-11-02 — ₪1,125,501 (₪8,337/מ״ר)2020-11-03 — ₪1,172,580 (₪8,686/מ״ר)2020-11-05 — ₪1,093,606 (₪8,101/מ״ר)2020-11-15 — ₪1,170,659 (₪8,672/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · −0.2%
2020-11-03 — ₪1,057,000 (₪8,456/מ״ר)2020-12-07 — ₪1,051,825 (₪8,415/מ״ר)2020-12-09 — ₪1,055,011 (₪8,440/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · −0.4%
2020-11-23 — ₪1,018,331 (₪8,147/מ״ר)2020-11-24 — ₪1,016,556 (₪8,132/מ״ר)2020-11-29 — ₪1,013,835 (₪8,111/מ״ר)
קומה תשיעית · 4 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · +0.3%
2020-11-11 — ₪1,055,000 (₪8,440/מ״ר)2020-11-16 — ₪1,057,729 (₪8,462/מ״ר)2020-11-16 — ₪1,058,546 (₪8,468/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · +0.1%
2020-11-05 — ₪1,025,000 (₪8,200/מ״ר)2020-11-10 — ₪1,029,000 (₪8,232/מ״ר)2020-11-15 — ₪1,026,000 (₪8,208/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · +0.5%
2020-11-01 — ₪1,032,000 (₪8,256/מ״ר)2020-11-10 — ₪1,037,000 (₪8,296/מ״ר)2020-11-15 — ₪1,037,536 (₪8,300/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 4 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · −0.2%
2020-11-03 — ₪1,081,000 (₪8,648/מ״ר)2020-11-04 — ₪1,070,000 (₪8,560/מ״ר)2020-11-04 — ₪1,079,000 (₪8,632/מ״ר)
קומה שלוש עשרה · 4 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +0.1%
2020-11-04 — ₪1,101,000 (₪8,808/מ״ר)2020-11-05 — ₪1,102,000 (₪8,816/מ״ר)
קומה שתים עשרה · 4 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +0.4%
2020-11-05 — ₪1,088,000 (₪8,704/מ״ר)2020-11-16 — ₪1,092,056 (₪8,736/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · −0.4%
2020-12-07 — ₪1,009,005 (₪8,072/מ״ר)2020-12-09 — ₪1,004,795 (₪8,038/מ״ר)
קומה עשירית · 4 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +0.5%
2020-11-02 — ₪1,066,000 (₪8,528/מ״ר)2020-11-19 — ₪1,071,003 (₪8,568/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · −0.4%
2020-11-01 — ₪681,000 (₪8,012/מ״ר)2020-11-16 — ₪677,943 (₪7,976/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · −0.5%
2020-11-03 — ₪1,029,000 (₪8,232/מ״ר)2020-11-11 — ₪1,024,000 (₪8,192/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +0.2%
2020-11-03 — ₪1,025,000 (₪8,200/מ״ר)2020-11-10 — ₪1,027,000 (₪8,216/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-03-28ארבע עשרה4106₪2,300,000₪21,698+24.7%
2022-12-16חדשהארבע עשרה5131₪2,600,000₪19,847+29.8%
2022-07-25חדשהשלוש עשרה4120₪1,750,000₪14,583−4.7%
2022-05-25חדשהשתים עשרה4120₪1,670,000₪13,917−9.0%
2021-10-18חדשהשלוש עשרה5135₪1,625,000₪12,037−13.8%
2020-12-27חדשהעשירית5135₪1,147,364₪8,499−30.4%
2020-12-09חדשהשניה4125₪1,004,795₪8,038−34.2%
2020-12-09חדשהשמינית4125₪1,055,011₪8,440−30.9%
2020-12-07חדשהשלישית390₪905,000₪10,056−17.7%
2020-12-07חדשהשניה4125₪1,009,005₪8,072−33.9%
2020-12-07חדשהשמינית4125₪1,051,825₪8,415−31.1%
2020-11-29חדשהשלישית4125₪1,013,835₪8,111−33.6%
2020-11-29חדשה—4125₪1,013,037₪8,104−33.6%
2020-11-24חדשהראשונה263₪700,000₪11,111−9.0%
2020-11-24חדשהשלישית4125₪1,016,556₪8,132−33.4%
2020-11-23חדשהשלישית4125₪1,018,331₪8,147−33.3%
2020-11-19חדשהעשירית4125₪1,071,003₪8,568−29.8%
2020-11-17חדשהראשונה3100₪930,000₪9,300−23.8%
2020-11-16חדשהראשונה385₪677,943₪7,976−34.7%
2020-11-16חדשהתשיעית4125₪1,057,729₪8,462−30.7%
2020-11-16חדשהתשיעית4125₪1,058,546₪8,468−30.7%
2020-11-16חדשהשתים עשרה4125₪1,092,056₪8,736−28.5%
2020-11-15חדשהרביעית4125₪1,026,000₪8,208−32.8%
2020-11-15חדשהשביעית4125₪1,037,536₪8,300−32.0%
2020-11-15חדשה—5129₪1,055,130₪8,179−33.0%
2020-11-15חדשהשתים עשרה5135₪1,170,000₪8,667−29.0%
2020-11-15חדשה—5135₪1,170,659₪8,672−29.0%
2020-11-15חדשה—4.5125₪1,026,760₪8,214−32.7%
2020-11-11חדשהחמישית4125₪1,024,000₪8,192−32.9%
2020-11-11חדשהתשיעית4125₪1,055,000₪8,440−30.9%
2020-11-11חדשה—4.5125₪1,029,790₪8,238−32.5%
2020-11-10חדשהשישית4125₪1,027,000₪8,216−32.7%
2020-11-10חדשהרביעית4125₪1,029,000₪8,232−32.6%
2020-11-10חדשהשביעית4125₪1,037,000₪8,296−32.1%
2020-11-10חדשה—4.5125₪1,037,614₪8,301−32.0%
2020-11-05חדשהרביעית4125₪1,025,000₪8,200−32.9%
2020-11-05חדשהשתים עשרה4125₪1,088,000₪8,704−28.7%
2020-11-05חדשהשלוש עשרה4125₪1,102,000₪8,816−27.8%
2020-11-05חדשהשלישית5135₪1,093,000₪8,096−33.7%
2020-11-05חדשה—5135₪1,093,606₪8,101−33.7%
2020-11-04חדשהאחת עשרה4125₪1,070,000₪8,560−29.9%
2020-11-04חדשהאחת עשרה4125₪1,079,000₪8,632−29.3%
2020-11-04חדשהשלוש עשרה4125₪1,101,000₪8,808−27.9%
2020-11-04חדשהחמישית5135₪1,108,000₪8,207−32.8%
2020-11-04חדשה—4.5125₪1,079,981₪8,640−29.3%
2020-11-03חדשהשישית4125₪1,025,000₪8,200−32.9%
2020-11-03חדשהחמישית4125₪1,029,000₪8,232−32.6%
2020-11-03חדשהשמינית4125₪1,057,000₪8,456−30.8%
2020-11-03חדשהאחת עשרה4125₪1,081,000₪8,648−29.2%
2020-11-03חדשהשמינית5135₪1,138,000₪8,430−31.0%
2020-11-03חדשהאחת עשרה5135₪1,172,000₪8,681−28.9%
2020-11-03חדשה—5135₪1,172,580₪8,686−28.9%
2020-11-03חדשה—4.5125₪1,029,940₪8,240−32.5%
2020-11-03חדשה—4.5125₪1,025,591₪8,205−32.8%
2020-11-02חדשהעשירית4125₪1,066,000₪8,528−30.2%
2020-11-02חדשהשביעית5135₪1,125,000₪8,333−31.8%
2020-11-02חדשהתשיעית5135₪1,139,000₪8,437−30.9%
2020-11-02חדשה—5135₪1,125,501₪8,337−31.7%
2020-11-02חדשה—4.5125₪1,066,785₪8,534−30.1%
2020-11-01חדשהראשונה385₪681,000₪8,012−34.4%
2020-11-01חדשהשביעית4125₪1,032,000₪8,256−32.4%
2020-11-01חדשהשישית5135₪1,109,000₪8,215−32.7%
2020-11-01חדשהשניה5135₪1,085,000₪8,037−34.2%
2020-11-01חדשהרביעית5135₪1,106,000₪8,193−32.9%
2020-11-01חדשה—5135₪1,085,656₪8,042−34.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →