בשארי סעדיה ויוסף 11 · ראשון לציון

31 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2012–2025 · שנת בנייה 2013 · 100–167 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 28 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2012-01 ועד 2016-02. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪14,363

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת נחלת יהודה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 140 מ״ר7 מכירות · 2 שנים · +65.9%

2013-06-06 — ₪1,900,000 (₪13,669/מ״ר)2014-03-05 — ₪1,842,613 (₪13,256/מ״ר)2014-04-10 — ₪2,200,000 (₪15,592/מ״ר)2014-04-13 — ₪1,820,000 (₪12,782/מ״ר)2014-07-22 — ₪1,790,000 (₪12,878/מ״ר)2014-08-07 — ₪1,798,000 (₪12,894/מ״ר)2015-06-23 — ₪3,175,000 (₪22,679/מ״ר)

קומה ? · 5 חד׳ · 145 מ״ר5 מכירות · 11 שנים · +77.4%

2012-01-12 — ₪1,760,000 (₪12,133/מ״ר)2012-09-23 — ₪1,949,107 (₪13,499/מ״ר)2013-04-14 — ₪1,890,000 (₪13,166/מ״ר)2013-07-29 — ₪1,820,000 (₪12,604/מ״ר)2023-03-26 — ₪3,100,000 (₪21,528/מ״ר)

קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר5 מכירות · 9 שנים · +36.7%

2012-01-26 — ₪1,515,000 (₪15,150/מ״ר)2012-02-01 — ₪1,520,000 (₪15,200/מ״ר)2012-03-11 — ₪1,500,000 (₪15,000/מ״ר)2012-07-23 — ₪1,550,000 (₪15,500/מ״ר)2021-01-31 — ₪2,050,000 (₪20,707/מ״ר)

קומה ? · 5 חד׳ · 166 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · +25.9%

2013-06-23 — ₪2,225,000 (₪13,400/מ״ר)2013-11-27 — ₪2,225,000 (₪13,447/מ״ר)2014-12-07 — ₪2,250,533 (₪13,557/מ״ר)2016-02-01 — ₪2,800,000 (₪16,867/מ״ר)

קומה ? · 4 חד׳ · 120 מ״ר3 מכירות · 13 שנים · +84.0%

2012-12-18 — ₪1,650,000 (₪13,699/מ״ר)2014-02-20 — ₪1,730,000 (₪14,363/מ״ר)2025-08-27 — ₪3,050,000 (₪25,207/מ״ר)

קומה ? · 4 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +36.4%

2012-05-09 — ₪1,500,000 (₪12,976/מ״ר)2015-09-10 — ₪2,035,000 (₪17,696/מ״ר)

קומה ? · 5 חד׳ · 126 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +13.9%

2012-12-23 — ₪1,884,817 (₪14,959/מ״ר)2013-03-20 — ₪2,150,000 (₪17,043/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2025-08-27	—	4	121	₪3,050,000	₪25,207	−14.9%
2023-03-26	—	5	144	₪3,100,000	₪21,528	−28.3%
2021-01-31	—	4	100	₪2,050,000	₪20,707	−14.0%
2016-02-01חדשה	—	5	167	₪2,800,000	₪16,867	−16.1%
2015-09-10חדשה	—	4	116	₪2,035,000	₪17,696	−13.2%
2015-06-23חדשה	—	5	141	₪3,175,000	₪22,679	+11.2%
2014-12-07חדשה	—	5	166	₪2,250,533	₪13,557	−24.4%
2014-08-07חדשה	—	5	139	₪1,798,000	₪12,894	−28.1%
2014-07-22חדשה	—	5	139	₪1,790,000	₪12,878	−28.2%
2014-04-13חדשה	—	5	142	₪1,820,000	₪12,782	−28.8%
2014-04-10חדשה	—	5	141	₪2,200,000	₪15,592	−13.1%
2014-03-05חדשה	—	5	140	₪1,842,613	₪13,256	−26.1%
2014-02-20חדשה	—	4	120	₪1,730,000	₪14,363	−20.0%
2013-11-27חדשה	—	5	165	₪2,225,000	₪13,447	—
2013-07-29חדשה	—	5	144	₪1,820,000	₪12,604	—
2013-06-23חדשה	—	5	166	₪2,225,000	₪13,400	—
2013-06-06חדשה	—	5	140	₪1,900,000	₪13,669	—
2013-04-14חדשה	—	5	144	₪1,890,000	₪13,166	—
2013-03-20חדשה	—	5	126	₪2,150,000	₪17,043	—
2012-12-30חדשה	—	5	104	₪1,967,475	₪18,918	—
2012-12-23חדשה	—	5	126	₪1,884,817	₪14,959	—
2012-12-18חדשה	—	4	120	₪1,650,000	₪13,699	—
2012-11-05חדשה	—	5	130	₪1,850,000	₪14,231	—
2012-09-23חדשה	—	5	144	₪1,949,107	₪13,499	—
2012-08-16חדשה	—	4	104	₪1,637,500	₪15,745	—
2012-07-23חדשה	—	4	100	₪1,550,000	₪15,500	—
2012-05-09חדשה	—	4	116	₪1,500,000	₪12,976	—
2012-03-11חדשה	—	4	100	₪1,500,000	₪15,000	—
2012-02-01חדשה	—	4	100	₪1,520,000	₪15,200	—
2012-01-26חדשה	—	4	100	₪1,515,000	₪15,150	—
2012-01-12חדשה	—	5	145	₪1,760,000	₪12,133	—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →