קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

דבורה עומר 2 · ראשון לציון

35 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2015–2025 · שנת בנייה 2016 · 10 קומות עם עסקאות · 74–186 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 20 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2015-10 ועד 2019-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪22,320
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
8
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
35
בשכונת נחלת יהודה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 97 מ״ר5 מכירות · 3 שנים · +2.6%
2015-11-22 — ₪2,120,000 (₪21,856/מ״ר)2016-02-28 — ₪2,060,000 (₪21,237/מ״ר)2016-04-26 — ₪1,980,000 (₪20,412/מ״ר)2016-07-17 — ₪2,165,000 (₪22,320/מ״ר)2018-10-28 — ₪2,130,000 (₪22,421/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 77 מ״ר4 מכירות · +4.7%
2016-06-30 — ₪1,790,000 (₪23,553/מ״ר)2016-07-31 — ₪1,740,000 (₪22,895/מ״ר)2016-08-15 — ₪1,850,000 (₪24,026/מ״ר)2016-08-28 — ₪1,875,000 (₪24,671/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 120 מ״ר3 מכירות · 9 שנים · +82.0%
2016-01-10 — ₪2,410,000 (₪20,083/מ״ר)2020-07-21 — ₪2,750,000 (₪22,541/מ״ר)2025-04-23 — ₪4,350,000 (₪36,555/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 74 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +18.8%
2016-09-25 — ₪1,827,000 (₪24,689/מ״ר)2021-08-17 — ₪2,230,000 (₪29,342/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 101 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +17.3%
2016-03-08 — ₪2,020,000 (₪20,000/מ״ר)2019-12-22 — ₪2,370,000 (₪23,465/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −1.1%
2019-09-11 — ₪2,618,000 (₪21,817/מ״ר)2020-08-23 — ₪2,525,000 (₪21,581/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · −1.7%
2016-11-30 — ₪2,500,000 (₪20,833/מ״ר)2016-11-30 — ₪2,500,850 (₪20,485/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 74 מ״ר2 מכירות · −3.5%
2016-07-26 — ₪1,759,000 (₪23,770/מ״ר)2016-07-26 — ₪1,760,000 (₪22,932/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-04-23—5120₪4,350,000₪36,555+23.6%
2021-08-17שישית377₪2,230,000₪29,342+21.6%
2020-08-23חדשהשניה5117₪2,525,000₪21,581+1.1%
2020-07-21—5122₪2,750,000₪22,541+5.6%
2019-12-22חדשה—4101₪2,370,000₪23,465+11.7%
2019-09-11חדשהשניה5120₪2,618,000₪21,817+3.9%
2018-10-28חדשה—495₪2,130,000₪22,421+14.0%
2017-12-31חדשהתשיעית5134₪3,350,000₪25,000+16.2%
2017-07-26חדשהראשונה5120₪2,500,000₪20,833−3.1%
2016-12-28חדשהקרקע5120₪2,690,000₪22,417+9.2%
2016-12-11חדשהשמינית5140₪3,505,000₪25,036+21.9%
2016-12-11חדשהשמינית5173₪3,505,850₪20,210−1.6%
2016-11-30חדשהשלישית5120₪2,500,000₪20,833+1.5%
2016-11-30חדשהשלישית5122₪2,500,850₪20,485−0.2%
2016-11-09חדשה—5186₪3,450,000₪18,649−9.2%
2016-09-25חדשהשישית374₪1,827,000₪24,689+20.2%
2016-08-28חדשה—377₪1,875,000₪24,671+20.1%
2016-08-15חדשה—377₪1,850,000₪24,026+17.0%
2016-07-31חדשה—377₪1,740,000₪22,895+11.5%
2016-07-28חדשהרביעית5120₪2,390,000₪19,917−3.0%
2016-07-26חדשהרביעית374₪1,759,000₪23,770+15.8%
2016-07-26חדשהרביעית377₪1,760,000₪22,932+11.7%
2016-07-17חדשה—497₪2,165,000₪22,320+8.7%
2016-06-30חדשה—377₪1,790,000₪23,553+14.7%
2016-05-09חדשהשניה374₪1,680,000₪22,703+10.6%
2016-04-26חדשה—497₪1,980,000₪20,412−0.6%
2016-03-13חדשהשלישית374₪1,715,000₪23,176+12.9%
2016-03-08חדשה—4101₪2,020,000₪20,000−2.6%
2016-02-28חדשה—497₪2,060,000₪21,237+3.4%
2016-01-10חדשה—5120₪2,410,000₪20,083−2.2%
2015-12-22חדשהחמישית5122₪2,402,000₪19,676+3.0%
2015-12-10חדשהשביעית5118₪2,400,000₪20,291+6.2%
2015-11-22חדשה—497₪2,120,000₪21,856+14.4%
2015-10-28חדשהראשונה377₪1,675,000₪21,824+14.2%
2015-10-22חדשהשישית4101₪2,087,000₪20,618+7.9%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →