קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הירקון 2 · ראשון לציון

12 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2021 · שנת בנייה 2019 · 4 קומות עם עסקאות · 62–127 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 10 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-02 ועד 2021-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪18,975
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
4
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
12
בשכונת רמז

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה רביעית · 3 חד׳ · 62 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · −13.8%
2016-04-28 — ₪1,245,000 (₪20,081/מ״ר)2021-06-13 — ₪1,125,000 (₪17,308/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +4.6%
2019-09-19 — ₪1,750,000 (₪15,909/מ״ר)2021-09-26 — ₪1,830,000 (₪16,636/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 126 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −3.5%
2019-07-23 — ₪2,930,000 (₪23,254/מ״ר)2021-03-25 — ₪2,850,000 (₪22,441/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −3.4%
2019-04-01 — ₪1,930,000 (₪19,300/מ״ר)2020-01-30 — ₪1,865,000 (₪18,650/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2021-09-26חדשהחמישית4110₪1,830,000₪16,636−25.6%
2021-06-13רביעית365₪1,125,000₪17,308−22.6%
2021-03-25חדשהשביעית5127₪2,850,000₪22,441+0.3%
2020-03-15חדשהשישית488₪1,850,000₪21,023−0.5%
2020-01-30חדשהשישית4100₪1,865,000₪18,650−11.7%
2019-12-01חדשהשישית4110₪1,890,000₪17,182−18.9%
2019-10-06חדשהחמישית4100₪1,850,000₪18,500−12.7%
2019-09-19חדשהחמישית4110₪1,750,000₪15,909−24.9%
2019-07-23חדשהשביעית5126₪2,930,000₪23,254+9.7%
2019-04-01חדשהשישית4100₪1,930,000₪19,300−8.9%
2019-02-07חדשהחמישית494₪1,830,000₪19,468−8.1%
2016-04-28רביעית362₪1,245,000₪20,081+6.3%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →