קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הרצל 23 · ראשון לציון

14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2015–2021 · שנת בנייה 2017 · 6 קומות עם עסקאות · 68–117 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 10 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2015-08 ועד 2020-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪21,213
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
14
בשכונת רמב"ם

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 79 מ״ר4 מכירות · 6 שנים · +35.8%
2015-08-18 — ₪1,300,000 (₪16,456/מ״ר)2016-02-25 — ₪1,420,000 (₪17,975/מ״ר)2016-04-20 — ₪1,450,000 (₪18,354/מ״ר)2021-08-19 — ₪1,765,000 (₪22,342/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 68 מ״ר2 מכירות · −2.4%
2016-04-05 — ₪1,480,000 (₪21,765/מ״ר)2016-06-15 — ₪1,445,000 (₪21,250/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2021-12-08—4117₪2,620,000₪22,393+6.8%
2021-08-19חמישית381₪1,870,000₪23,375+11.5%
2021-08-19—379₪1,765,000₪22,342+6.5%
2020-09-15חדשהשביעית, שמינית4101₪2,000,000₪20,000+1.0%
2018-05-10חדשהשלישית368₪1,640,000₪24,118+25.3%
2016-06-15חדשה—368₪1,445,000₪21,250+22.5%
2016-04-20חדשה—379₪1,450,000₪18,354+5.8%
2016-04-07חדשהשניה379₪1,410,000₪17,848+2.9%
2016-04-05חדשה—368₪1,480,000₪21,765+25.5%
2016-04-04חדשהשישית368₪1,475,000₪21,691+25.1%
2016-03-24חדשהרביעית368₪1,440,000₪21,176+22.1%
2016-02-25חדשה—379₪1,420,000₪17,975+3.6%
2015-11-12חדשה—4106₪1,641,510₪15,486−2.5%
2015-08-18חדשה—379₪1,300,000₪16,456+3.6%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →