קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

ילדי טהרן 8 · ראשון לציון

96 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2026 · שנת בנייה 2020 · 6 קומות עם עסקאות · 24–249 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 88 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2018-08 ועד 2023-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪16,549
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
24
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
96
בשכונת מב''ת מערב

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 0 חד׳ · 58 מ״ר7 מכירות · 2 שנים · +12.4%
2019-01-20 — ₪866,000 (₪14,931/מ״ר)2019-04-11 — ₪942,000 (₪16,526/מ״ר)2019-07-29 — ₪933,000 (₪16,086/מ״ר)2019-09-10 — ₪702,000 (₪12,103/מ״ר)2021-02-10 — ₪973,000 (₪16,776/מ״ר)2021-03-04 — ₪936,000 (₪16,138/מ״ר)2021-07-06 — ₪973,000 (₪16,776/מ״ר)
קומה חמישית · 0 חד׳ · 39 מ״ר5 מכירות · 5 שנים · +44.6%
2019-01-15 — ₪607,000 (₪15,564/מ״ר)2019-07-16 — ₪607,000 (₪15,175/מ״ר)2022-07-05 — ₪577,000 (₪15,184/מ״ר)2023-07-30 — ₪850,000 (₪20,732/מ״ר)2024-08-15 — ₪900,000 (₪22,500/מ״ר)
קומה רביעית · 0 חד׳ · 39 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · +38.1%
2019-06-16 — ₪593,000 (₪15,205/מ״ר)2020-12-20 — ₪538,000 (₪13,795/מ״ר)2021-06-16 — ₪678,000 (₪16,537/מ״ר)2022-11-22 — ₪819,000 (₪21,000/מ״ר)
קומה ? · 0 חד׳ · 81 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +30.6%
2018-12-24 — ₪939,000 (₪11,593/מ״ר)2019-01-03 — ₪1,185,000 (₪14,812/מ״ר)2020-03-10 — ₪1,200,000 (₪14,815/מ״ר)2020-04-30 — ₪1,196,000 (₪15,139/מ״ר)
קומה ? · 0 חד׳ · 35 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +13.2%
2018-12-25 — ₪620,000 (₪17,714/מ״ר)2019-03-25 — ₪670,000 (₪19,706/מ״ר)2019-09-15 — ₪620,000 (₪18,788/מ״ר)2019-12-01 — ₪702,000 (₪20,057/מ״ר)
קומה שלישית · 0 חד׳ · 57 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · −41.9%
2018-11-25 — ₪1,290,510 (₪22,641/מ״ר)2018-12-24 — ₪791,000 (₪13,638/מ״ר)2021-01-03 — ₪763,000 (₪13,155/מ״ר)
קומה ? · 0 חד׳ · 41 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · −12.1%
2019-03-25 — ₪731,000 (₪17,829/מ״ר)2020-12-20 — ₪570,000 (₪15,000/מ״ר)2021-06-01 — ₪611,000 (₪15,667/מ״ר)
קומה רביעית · 0 חד׳ · 35 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +19.4%
2019-01-13 — ₪641,000 (₪18,314/מ״ר)2025-03-04 — ₪700,000 (₪21,875/מ״ר)
קומה שלישית · 0 חד׳ · 27 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · −12.3%
2023-07-06 — ₪570,000 (₪21,111/מ״ר)2026-02-02 — ₪500,000 (₪18,519/מ״ר)
קומה שלישית · 0 חד׳ · 78 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · −3.7%
2018-11-25 — ₪1,290,000 (₪16,538/מ״ר)2021-03-04 — ₪1,258,000 (₪15,924/מ״ר)
קומה ? · 0 חד׳ · 68 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +3.1%
2019-10-31 — ₪1,050,000 (₪15,441/מ״ר)2021-02-08 — ₪1,067,000 (₪15,925/מ״ר)
קומה ? · 1 חד׳ · 40 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −11.8%
2019-02-21 — ₪607,935 (₪15,198/מ״ר)2021-05-31 — ₪522,559 (₪13,399/מ״ר)
קומה ? · 1 חד׳ · 153 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −9.2%
2019-05-12 — ₪3,600,792 (₪23,535/מ״ר)2021-05-18 — ₪3,249,908 (₪21,381/מ״ר)
קומה שניה · 0 חד׳ · 42 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +3.4%
2019-06-16 — ₪728,000 (₪17,333/מ״ר)2020-06-25 — ₪699,000 (₪17,923/מ״ר)
קומה חמישית · 0 חד׳ · 30 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −18.8%
2023-05-16 — ₪720,000 (₪24,000/מ״ר)2024-02-13 — ₪585,000 (₪19,500/מ״ר)
קומה חמישית · 0 חד׳ · 58 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +2.7%
2019-01-10 — ₪896,000 (₪15,448/מ״ר)2020-12-16 — ₪920,000 (₪15,862/מ״ר)
קומה רביעית · 1 חד׳ · 40 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +34.0%
2021-05-31 — ₪611,394 (₪15,285/מ״ר)2022-11-21 — ₪819,000 (₪20,475/מ״ר)
קומה שלישית · 1 חד׳ · 25 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −6.1%
2021-12-14 — ₪461,354 (₪18,454/מ״ר)2022-03-26 — ₪450,450 (₪17,325/מ״ר)
קומה שלישית · 1 חד׳ · 40 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −0.2%
2021-12-14 — ₪641,160 (₪16,029/מ״ר)2022-01-04 — ₪671,997 (₪16,000/מ״ר)
קומה ? · 1 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −5.7%
2018-08-30 — ₪2,370,888 (₪23,948/מ״ר)2019-05-01 — ₪2,281,500 (₪22,589/מ״ר)
קומה שישית · 0 חד׳ · 58 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −13.4%
2020-07-15 — ₪1,023,000 (₪17,638/מ״ר)2021-03-21 — ₪886,000 (₪15,276/מ״ר)
קומה רביעית · 0 חד׳ · 58 מ״ר2 מכירות · +3.5%
2020-04-12 — ₪994,000 (₪17,138/מ״ר)2020-10-11 — ₪1,029,000 (₪17,741/מ״ר)
קומה ? · 0 חד׳ · 62 מ״ר2 מכירות · −14.5%
2021-03-04 — ₪943,000 (₪15,210/מ״ר)2021-06-15 — ₪806,000 (₪13,000/מ״ר)
קומה ? · 0 חד׳ · 101 מ״ר2 מכירות · +13.6%
2019-02-06 — ₪1,717,000 (₪17,000/מ״ר)2019-05-02 — ₪1,950,000 (₪19,307/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-02-02שלישית027₪500,000₪18,519—
2025-12-30שניה0100₪1,514,000₪15,140+8.1%
2025-04-10שניה028₪550,000₪19,643+40.3%
2025-03-04רביעית032₪700,000₪21,875+56.2%
2024-08-15חמישית040₪900,000₪22,500+22.3%
2024-03-17רביעית024₪515,000₪21,458+16.7%
2024-02-13חמישית030₪585,000₪19,500+6.0%
2023-07-30חדשהחמישית041₪850,000₪20,732—
2023-07-06חדשהשלישית027₪570,000₪21,111—
2023-05-16חדשהחמישית030₪720,000₪24,000—
2022-11-22חדשהרביעית039₪819,000₪21,000—
2022-11-21חדשהרביעית140₪819,000₪20,475—
2022-07-05חדשהחמישית038₪577,000₪15,184—
2022-03-26חדשהשלישית126₪450,450₪17,325—
2022-03-26חדשהחמישית185₪1,407,510₪16,559—
2022-02-16חדשהשניה033₪514,000₪15,576—
2022-02-15חדשהשניה134₪601,380₪17,688—
2022-01-05חדשהשלישית041₪671,000₪16,366—
2022-01-04חדשהשלישית142₪671,997₪16,000—
2021-12-14חדשהשלישית140₪641,160₪16,029—
2021-12-14חדשהשלישית125₪461,354₪18,454—
2021-07-06חדשה—058₪973,000₪16,776—
2021-07-05חדשהשישית158₪973,440₪16,783—
2021-06-29חדשה—1122₪3,033,883₪24,868—
2021-06-29חדשה—097₪2,593,000₪26,732—
2021-06-16חדשהרביעית041₪678,000₪16,537—
2021-06-15חדשה—062₪806,000₪13,000—
2021-06-01חדשה—039₪611,000₪15,667—
2021-05-31חדשה—139₪522,559₪13,399—
2021-05-31חדשהרביעית140₪611,394₪15,285—
2021-05-18חדשה—1152₪3,249,908₪21,381—
2021-05-18חדשהראשונה0121₪2,777,000₪22,950—
2021-03-21חדשהשישית058₪886,000₪15,276—
2021-03-04חדשה—058₪936,000₪16,138—
2021-03-04חדשהשלישית079₪1,258,000₪15,924—
2021-03-04חדשה—062₪943,000₪15,210—
2021-02-10חדשה—058₪973,000₪16,776—
2021-02-08חדשה—067₪1,067,000₪15,925—
2021-02-08חדשהשניה085₪1,298,000₪15,271—
2021-01-03חדשהשלישית058₪763,000₪13,155—
2020-12-20חדשהרביעית039₪538,000₪13,795—
2020-12-20חדשה—038₪570,000₪15,000—
2020-12-16חדשה—0236₪3,843,000₪16,284—
2020-12-16חדשהחמישית058₪920,000₪15,862—
2020-10-11חדשהרביעית058₪1,029,000₪17,741—
2020-07-15חדשהשישית058₪1,023,000₪17,638—
2020-07-12חדשה—073₪1,241,000₪17,000—
2020-06-25חדשהשניה039₪699,000₪17,923—
2020-04-30חדשה—079₪1,196,000₪15,139—
2020-04-27חדשהשלישית0191₪3,287,000₪17,209—
2020-04-26חדשהראשונה081₪1,767,000₪21,815—
2020-04-12חדשהרביעית058₪994,000₪17,138—
2020-03-10חדשה—081₪1,200,000₪14,815—
2020-02-27חדשה—025₪444,000₪17,760—
2020-01-14חדשה—1199₪435,000₪4,394—
2020-01-12חדשה—047₪801,000₪17,043—
2019-12-01חדשה—035₪702,000₪20,057+30.8%
2019-11-10חדשה—0184₪2,955,000₪16,060+4.8%
2019-11-03חדשהשניה058₪1,118,000₪19,276+25.8%
2019-10-31חדשה—068₪1,050,000₪15,441+0.7%
2019-10-22חדשה—085₪1,413,000₪16,624+8.5%
2019-09-15חדשה—033₪620,000₪18,788+22.6%
2019-09-10חדשה—058₪702,000₪12,103−21.0%
2019-08-18חדשהשלישית067₪1,108,000₪16,537+7.9%
2019-07-29חדשה—058₪933,000₪16,086+4.9%
2019-07-16חדשהחמישית040₪607,000₪15,175−1.0%
2019-06-16חדשהרביעית039₪593,000₪15,205−0.8%
2019-06-16חדשהשניה042₪728,000₪17,333+13.1%
2019-05-30חדשהשניה0104₪1,569,000₪15,087−1.6%
2019-05-12חדשה—1153₪3,600,792₪23,535+53.5%
2019-05-02חדשה—0101₪1,950,000₪19,307+26.0%
2019-05-01חדשה—1101₪2,281,500₪22,589+47.4%
2019-04-11חדשה—057₪942,000₪16,526+7.8%
2019-03-25חדשה—041₪731,000₪17,829+16.3%
2019-03-25חדשה—034₪670,000₪19,706+28.6%
2019-02-21חדשה—140₪607,935₪15,198−0.9%
2019-02-06חדשה—0101₪1,717,000₪17,000+10.9%
2019-01-20חדשה—058₪866,000₪14,931−2.6%
2019-01-15חדשהחמישית039₪607,000₪15,564+1.5%
2019-01-13חדשהרביעית035₪641,000₪18,314+19.5%
2019-01-10חדשהחמישית058₪896,000₪15,448+0.8%
2019-01-03חדשה—080₪1,185,000₪14,812−3.4%
2019-01-03חדשהחמישית083₪1,243,000₪14,976−2.3%
2018-12-25חדשה—0116₪1,732,000₪14,931+9.4%
2018-12-25חדשהחמישית0116₪1,825,000₪15,733+15.3%
2018-12-25חדשה—035₪620,000₪17,714+29.8%
2018-12-24חדשה—081₪939,000₪11,593−15.0%
2018-12-24חדשהשלישית058₪791,000₪13,638−0.0%
2018-12-20חדשהחמישית0249₪2,932,000₪11,775−13.7%
2018-12-10חדשה—0156₪2,352,000₪15,077+10.5%
2018-11-25חדשהשלישית057₪1,290,510₪22,641+65.9%
2018-11-25חדשהשלישית078₪1,290,000₪16,538+21.2%
2018-11-25חדשהרביעית078₪1,292,000₪16,564+21.4%
2018-11-13חדשהשניה073₪1,008,000₪13,808+1.2%
2018-08-30חדשה—199₪2,370,888₪23,948+75.5%
2018-08-30חדשהראשונה098₪2,026,000₪20,673+51.5%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →