משמר הירדן 9 · ראשון לציון
11 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2011–2015 · שנת בנייה 2012 · 89–139 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 11 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2011-03 ועד 2015-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪13,771
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
11
בשכונת קדמת ראשון
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +17.7%
2011-10-21 — ₪1,300,000 (₪13,000/מ״ר)2012-02-05 — ₪1,200,000 (₪11,804/מ״ר)2012-06-11 — ₪1,400,000 (₪13,771/מ״ר)2012-10-28 — ₪1,516,903 (₪15,169/מ״ר)2012-12-14 — ₪1,530,000 (₪15,300/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 104 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +4.5%
2011-03-18 — ₪1,300,000 (₪12,500/מ״ר)2012-02-21 — ₪1,320,000 (₪12,692/מ״ר)2012-04-30 — ₪1,360,000 (₪13,062/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-06-23חדשה | — | 5 | 139 | ₪2,270,000 | ₪16,316 | +2.9% |
| 2014-12-31חדשה | — | 4 | 95 | ₪1,740,000 | ₪18,316 | +42.1% |
| 2012-12-14חדשה | — | 4 | 100 | ₪1,530,000 | ₪15,300 | +29.2% |
| 2012-11-29חדשה | — | 4 | 89 | ₪1,509,212 | ₪16,975 | +43.3% |
| 2012-10-28חדשה | — | 4 | 100 | ₪1,516,903 | ₪15,169 | +28.1% |
| 2012-06-11חדשה | — | 4 | 102 | ₪1,400,000 | ₪13,771 | +16.3% |
| 2012-04-30חדשה | — | 4 | 104 | ₪1,360,000 | ₪13,062 | +10.3% |
| 2012-02-21חדשה | — | 4 | 104 | ₪1,320,000 | ₪12,692 | +7.1% |
| 2012-02-05חדשה | — | 4 | 102 | ₪1,200,000 | ₪11,804 | −0.3% |
| 2011-10-21חדשה | — | 4 | 100 | ₪1,300,000 | ₪13,000 | +17.2% |
| 2011-03-18חדשה | — | 4 | 104 | ₪1,300,000 | ₪12,500 | +12.7% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →