קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

נחמיה 111 · ראשון לציון

19 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2020 · שנת בנייה 2018 · 107–145 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 19 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2018-12 ועד 2020-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪17,252
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
19
בשכונת שיכוני המזרח

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 107 מ״ר10 מכירות · 1 שנים · +7.4%
2018-12-16 — ₪1,955,968 (₪18,280/מ״ר)2019-05-06 — ₪2,126,597 (₪19,875/מ״ר)2019-05-06 — ₪1,845,225 (₪17,245/מ״ר)2019-05-06 — ₪1,844,689 (₪17,240/מ״ר)2019-05-06 — ₪1,845,641 (₪17,249/מ״ר)2019-05-13 — ₪1,988,192 (₪18,581/מ״ר)2019-05-13 — ₪1,846,000 (₪17,252/מ״ר)2019-08-27 — ₪2,475,803 (₪23,138/מ״ר)2019-10-29 — ₪2,080,000 (₪19,439/מ״ר)2019-12-08 — ₪2,100,000 (₪19,626/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 117 מ״ר6 מכירות · −2.2%
2019-05-06 — ₪1,865,530 (₪15,945/מ״ר)2019-05-06 — ₪1,824,299 (₪15,592/מ״ר)2019-05-06 — ₪1,954,000 (₪16,701/מ״ר)2019-05-06 — ₪1,931,000 (₪16,504/מ״ר)2019-05-06 — ₪1,825,791 (₪15,605/מ״ר)2019-05-06 — ₪1,825,000 (₪15,598/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 145 מ״ר3 מכירות · +0.6%
2020-02-18 — ₪3,068,000 (₪21,159/מ״ר)2020-05-31 — ₪3,068,000 (₪21,159/מ״ר)2020-08-20 — ₪3,085,000 (₪21,276/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2020-08-20חדשה—5145₪3,085,000₪21,276+9.0%
2020-05-31חדשה—5145₪3,068,000₪21,159+8.4%
2020-02-18חדשה—5145₪3,068,000₪21,159+8.4%
2019-12-08חדשה—4107₪2,100,000₪19,626+6.3%
2019-10-29חדשה—4107₪2,080,000₪19,439+5.3%
2019-08-27חדשה—4107₪2,475,803₪23,138+25.4%
2019-05-13חדשה—4107₪1,988,192₪18,581+0.7%
2019-05-13חדשה—4107₪1,846,000₪17,252−6.5%
2019-05-06חדשה—4107₪2,126,597₪19,875+7.7%
2019-05-06חדשה—4117₪1,865,530₪15,945−13.6%
2019-05-06חדשה—4107₪1,845,225₪17,245−6.6%
2019-05-06חדשה—4107₪1,844,689₪17,240−6.6%
2019-05-06חדשה—4117₪1,824,299₪15,592−15.5%
2019-05-06חדשה—4117₪1,954,000₪16,701−9.5%
2019-05-06חדשה—4117₪1,931,000₪16,504−10.6%
2019-05-06חדשה—4117₪1,825,791₪15,605−15.4%
2019-05-06חדשה—4107₪1,845,641₪17,249−6.5%
2019-05-06חדשה—4117₪1,825,000₪15,598−15.5%
2018-12-16חדשה—4107₪1,955,968₪18,280+6.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →