קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

עמנואלה בן יעקב 3 · ראשון לציון

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2017–2025 · שנת בנייה 2019 · 1 קומות עם עסקאות · 80–155 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2017-07 ועד 2021-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪21,429
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13
בשכונת מישור הנוף

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 126 מ״ר8 מכירות · 4 שנים · +28.3%
2017-07-12 — ₪2,650,000 (₪21,032/מ״ר)2017-07-13 — ₪2,632,000 (₪20,889/מ״ר)2017-08-28 — ₪2,700,000 (₪21,429/מ״ר)2019-02-18 — ₪2,590,000 (₪20,720/מ״ר)2019-03-06 — ₪2,590,000 (₪20,556/מ״ר)2019-09-04 — ₪2,590,000 (₪20,556/מ״ר)2020-01-02 — ₪3,220,000 (₪25,354/מ״ר)2021-01-13 — ₪3,400,000 (₪26,984/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 80 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +1.8%
2017-08-08 — ₪1,965,000 (₪24,562/מ״ר)2017-08-30 — ₪1,900,000 (₪23,750/מ״ר)2019-07-09 — ₪2,000,000 (₪25,000/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-06-24שניה5127₪3,280,000₪25,827−2.0%
2021-01-13חדשה—5126₪3,400,000₪26,984+19.1%
2020-01-02חדשה—5127₪3,220,000₪25,354+20.1%
2019-09-04חדשה—5126₪2,590,000₪20,556−1.1%
2019-07-09חדשה—380₪2,000,000₪25,000+20.3%
2019-03-06חדשה—5126₪2,590,000₪20,556−1.1%
2019-02-18חדשה—5125₪2,590,000₪20,720−0.3%
2018-06-24חדשה—6155₪3,060,000₪19,742−2.4%
2017-08-30חדשה—380₪1,900,000₪23,750+18.0%
2017-08-28חדשה—5126₪2,700,000₪21,429+6.4%
2017-08-08חדשה—380₪1,965,000₪24,562+22.0%
2017-07-13חדשה—5126₪2,632,000₪20,889+3.7%
2017-07-12חדשה—5126₪2,650,000₪21,032+4.5%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →