קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

בני משה 16 · רחובות

45 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2025 · שנת בנייה 2020 · 7 קומות עם עסקאות · 111–211 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 43 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2018-04 ועד 2022-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪16,944
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
9
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
45
בשכונת מתחם התחנה המרכזית

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 126 מ״ר19 מכירות · 2 שנים · −5.6%
2018-12-12 — ₪2,200,000 (₪17,460/מ״ר)2019-07-04 — ₪2,150,000 (₪17,200/מ״ר)2019-07-31 — ₪2,390,000 (₪18,968/מ״ר)2019-08-07 — ₪2,380,000 (₪19,040/מ״ר)2019-08-07 — ₪2,090,000 (₪16,587/מ״ר)2019-08-12 — ₪2,135,000 (₪16,944/מ״ר)2019-08-30 — ₪2,097,000 (₪16,776/מ״ר)2019-11-17 — ₪2,310,000 (₪18,480/מ״ר)2019-11-27 — ₪2,040,000 (₪16,320/מ״ר)2019-12-29 — ₪2,165,000 (₪17,320/מ״ר)2020-01-05 — ₪2,185,000 (₪17,341/מ״ר)2020-01-17 — ₪2,184,999 (₪17,480/מ״ר)2020-04-30 — ₪2,055,000 (₪16,440/מ״ר)2020-05-26 — ₪2,165,000 (₪17,320/מ״ר)2020-06-04 — ₪2,121,000 (₪16,968/מ״ר)2020-07-14 — ₪2,170,000 (₪17,360/מ״ר)2020-12-20 — ₪2,050,000 (₪16,400/מ״ר)2020-12-23 — ₪2,185,000 (₪17,480/מ״ר)2020-12-27 — ₪2,060,000 (₪16,480/מ״ר)
קומה קומה ‎5‏ · 4 חד׳ · 111 מ״ר4 מכירות · +1.9%
2018-05-08 — ₪1,880,000 (₪16,937/מ״ר)2018-06-05 — ₪1,850,000 (₪16,667/מ״ר)2018-08-07 — ₪1,870,000 (₪16,847/מ״ר)2018-10-31 — ₪1,915,000 (₪17,252/מ״ר)
קומה קומה ‎5‏ · 5 חד׳ · 126 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +5.2%
2018-07-19 — ₪2,075,000 (₪16,468/מ״ר)2020-03-05 — ₪2,415,000 (₪19,320/מ״ר)2020-10-19 — ₪2,165,000 (₪17,320/מ״ר)
קומה קומה ‎5‏ · 4 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +1.6%
2018-07-19 — ₪1,895,000 (₪15,182/מ״ר)2020-11-18 — ₪1,929,000 (₪15,432/מ״ר)
קומה קומה ‎4‏ · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −0.3%
2020-12-28 — ₪2,090,000 (₪16,720/מ״ר)2021-01-07 — ₪2,100,000 (₪16,667/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 174 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −1.5%
2019-06-20 — ₪2,750,000 (₪15,805/מ״ר)2020-03-30 — ₪2,710,000 (₪15,575/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 181 מ״ר2 מכירות · −1.1%
2019-11-24 — ₪2,800,000 (₪15,470/מ״ר)2019-12-03 — ₪2,770,000 (₪15,304/מ״ר)
קומה קומה ‎3‏ · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · −1.7%
2019-01-28 — ₪2,130,000 (₪17,040/מ״ר)2019-04-18 — ₪2,110,000 (₪16,746/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 111 מ״ר2 מכירות · −2.4%
2018-04-29 — ₪1,900,000 (₪17,117/מ״ר)2018-08-12 — ₪1,855,000 (₪16,712/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-06-30קומה 14125₪3,150,000₪25,236−4.1%
2022-08-15חדשהקומה 54126₪2,300,000₪18,254−20.1%
2021-01-20חדשהקומה ‎6‏5125₪2,140,000₪17,120−14.8%
2021-01-07חדשהקומה ‎4‏5126₪2,100,000₪16,667−17.0%
2020-12-28חדשהקומה ‎4‏5125₪2,090,000₪16,720−11.1%
2020-12-27חדשה—5125₪2,060,000₪16,480−12.3%
2020-12-23חדשה—5125₪2,185,000₪17,480−7.0%
2020-12-20חדשה—5125₪2,050,000₪16,400−12.8%
2020-11-18קומה ‎5‏4125₪1,929,000₪15,432−17.9%
2020-10-19חדשהקומה ‎5‏5125₪2,165,000₪17,320−7.9%
2020-07-14חדשה—5125₪2,170,000₪17,360−7.7%
2020-06-04חדשה—5125₪2,121,000₪16,968−9.7%
2020-05-26חדשה—5125₪2,165,000₪17,320−7.9%
2020-04-30חדשה—5125₪2,055,000₪16,440−12.5%
2020-03-30חדשה—6174₪2,710,000₪15,575−17.1%
2020-03-05חדשהקומה ‎5‏5125₪2,415,000₪19,320+2.8%
2020-01-17חדשה—5125₪2,184,999₪17,480−7.0%
2020-01-05חדשה—5126₪2,185,000₪17,341−7.8%
2019-12-29חדשה—5125₪2,165,000₪17,320−7.5%
2019-12-03חדשה—6181₪2,770,000₪15,304−18.3%
2019-11-27חדשה—5125₪2,040,000₪16,320−12.8%
2019-11-24חדשה—6181₪2,800,000₪15,470−17.4%
2019-11-17חדשה—5125₪2,310,000₪18,480−1.3%
2019-08-30חדשה—5125₪2,097,000₪16,776−10.4%
2019-08-12חדשה—5126₪2,135,000₪16,944−9.5%
2019-08-07חדשה—5125₪2,380,000₪19,040+1.7%
2019-08-07חדשה—5126₪2,090,000₪16,587−11.4%
2019-07-31חדשה—5126₪2,390,000₪18,968+1.3%
2019-07-24חדשה—6211₪2,650,000₪12,559−32.9%
2019-07-04חדשה—5125₪2,150,000₪17,200−8.1%
2019-06-20חדשה—6174₪2,750,000₪15,805−15.6%
2019-06-19חדשהקומה ‎5‏4118₪2,250,000₪19,068+1.9%
2019-04-18חדשהקומה ‎3‏5126₪2,110,000₪16,746−10.6%
2019-02-25חדשהקומה ‎2‏5111₪2,120,000₪19,036+1.7%
2019-01-28חדשהקומה ‎3‏5125₪2,130,000₪17,040−9.0%
2018-12-12חדשה—5126₪2,200,000₪17,460−3.8%
2018-10-31חדשהקומה ‎5‏4111₪1,915,000₪17,252−4.9%
2018-08-12חדשה—4111₪1,855,000₪16,712−7.9%
2018-08-07חדשהקומה ‎5‏4111₪1,870,000₪16,847−7.2%
2018-07-19חדשהקומה ‎5‏4125₪1,895,000₪15,182−16.3%
2018-07-19חדשהקומה ‎5‏5126₪2,075,000₪16,468−9.3%
2018-06-05חדשהקומה ‎5‏4111₪1,850,000₪16,667−8.2%
2018-05-08חדשהקומה ‎2‏4125₪1,845,800₪14,788−18.5%
2018-05-08חדשהקומה ‎5‏4111₪1,880,000₪16,937−6.7%
2018-04-29חדשה—4111₪1,900,000₪17,117−5.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →