שמחה וילקומיץ 20 · רחובות
19 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2008–2022 · שנת בנייה 2009 · 4 קומות עם עסקאות · 99–130 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 15 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2008-03 ועד 2009-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪10,505
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
19
בשכונת מתחם התחנה המרכזית
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר5 מכירות · 6 שנים · +66.6%
2008-03-02 — ₪970,000 (₪9,700/מ״ר)2008-03-11 — ₪920,000 (₪9,200/מ״ר)2009-02-11 — ₪970,000 (₪9,700/מ״ר)2009-04-01 — ₪1,035,000 (₪10,350/מ״ר)2014-09-19 — ₪1,600,000 (₪16,162/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 100 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · +54.6%
2009-03-29 — ₪1,000,000 (₪10,000/מ״ר)2009-06-08 — ₪1,060,000 (₪10,707/מ״ר)2014-10-27 — ₪1,530,000 (₪15,455/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +46.6%
2009-06-28 — ₪1,040,000 (₪10,505/מ״ר)2015-05-20 — ₪1,525,000 (₪15,404/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 130 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +65.7%
2008-03-04 — ₪1,020,000 (₪7,846/מ״ר)2009-12-03 — ₪1,690,000 (₪13,000/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · +7.2%
2009-02-02 — ₪1,022,000 (₪10,220/מ״ר)2009-06-01 — ₪1,085,000 (₪10,960/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-24 | ראשונה | 5 | 111 | ₪2,690,000 | ₪24,234 | +6.1% |
| 2015-05-20 | ראשונה | 4 | 99 | ₪1,525,000 | ₪15,404 | −0.4% |
| 2014-10-27 | שניה | 4 | 99 | ₪1,530,000 | ₪15,455 | +8.3% |
| 2014-09-19 | — | 4 | 99 | ₪1,600,000 | ₪16,162 | +13.2% |
| 2009-12-03חדשה | — | 5 | 130 | ₪1,690,000 | ₪13,000 | +19.4% |
| 2009-11-16חדשה | שישית ושביעית | 5 | 125 | ₪1,640,000 | ₪13,120 | +20.5% |
| 2009-06-28חדשה | ראשונה | 4 | 99 | ₪1,040,000 | ₪10,505 | −3.5% |
| 2009-06-08חדשה | שניה | 4 | 99 | ₪1,060,000 | ₪10,707 | −1.7% |
| 2009-06-02חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,490,000 | ₪11,920 | +9.5% |
| 2009-06-01חדשה | חמישית | 4 | 99 | ₪1,085,000 | ₪10,960 | +0.6% |
| 2009-05-07חדשה | ראשונה | 5 | 125 | ₪1,150,000 | ₪9,200 | −15.5% |
| 2009-04-01חדשה | — | 4 | 100 | ₪1,035,000 | ₪10,350 | −5.0% |
| 2009-03-29חדשה | שניה | 4 | 100 | ₪1,000,000 | ₪10,000 | −8.2% |
| 2009-02-11חדשה | — | 4 | 100 | ₪970,000 | ₪9,700 | −10.9% |
| 2009-02-02חדשה | חמישית | 4 | 100 | ₪1,022,000 | ₪10,220 | −6.1% |
| 2008-06-25חדשה | שניה | 5 | 111 | ₪1,052,500 | ₪9,482 | +11.9% |
| 2008-03-11חדשה | — | 4 | 100 | ₪920,000 | ₪9,200 | +8.6% |
| 2008-03-04חדשה | — | 5 | 130 | ₪1,020,000 | ₪7,846 | −7.4% |
| 2008-03-02חדשה | — | 4 | 100 | ₪970,000 | ₪9,700 | +14.5% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →