קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

איתמר 8 · רמת גן

12 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2026 · שנת בנייה 2023 · 2 קומות עם עסקאות · 64–117 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 11 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-10 ועד 2025-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪34,894
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
12
בשכונת חרוזים

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 64 מ״ר3 מכירות · −4.2%
2021-03-22 — ₪2,505,849 (₪39,154/מ״ר)2021-04-11 — ₪2,525,849 (₪39,466/מ״ר)2021-08-18 — ₪2,400,000 (₪37,500/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +4.6%
2020-05-26 — ₪3,328,895 (₪33,289/מ״ר)2021-04-06 — ₪3,482,849 (₪34,828/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 117 מ״ר2 מכירות · −1.8%
2021-03-04 — ₪3,869,848 (₪33,076/מ״ר)2021-04-08 — ₪3,800,849 (₪32,486/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-02-26—669₪3,160,000₪45,797+5.8%
2025-01-14חדשהקומה 54103₪4,240,000₪41,209−0.3%
2021-08-19חדשהקומה ‎4‏364₪2,250,000₪34,960−2.7%
2021-08-18חדשה—364₪2,400,000₪37,500+4.4%
2021-04-11חדשה—364₪2,525,849₪39,466+9.9%
2021-04-08חדשה—5117₪3,800,849₪32,486−9.6%
2021-04-06חדשה—4100₪3,482,849₪34,828−3.0%
2021-03-22חדשה—364₪2,505,849₪39,154+9.0%
2021-03-04חדשה—5117₪3,869,848₪33,076−7.9%
2020-08-27חדשהקומה ‎4‏5117₪3,830,895₪32,743+14.8%
2020-05-26חדשה—4100₪3,328,895₪33,289+16.7%
2019-10-27חדשהקומה ‎4‏4100₪3,480,872₪34,809+25.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →