קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

בית לחם 8 · רמת גן

16 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2000–2026 · שנת בנייה 2022 · 3 קומות עם עסקאות · 51–130 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 10 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2020-02 ועד 2025-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪23,067
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
1
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
16
בשכונת תל יהודה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 75 מ״ר2 מכירות · −4.5%
2020-02-19 — ₪1,790,000 (₪23,867/מ״ר)2020-02-27 — ₪1,710,000 (₪22,800/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-01-20קומה 6372₪2,690,000₪37,622+4.8%
2025-07-03חדשהקומה 1368₪2,470,000₪36,538+2.8%
2024-11-20חדשהקומה 1358₪2,215,000₪38,322+8.7%
2021-08-26חדשה—4110₪2,920,000₪26,545−6.1%
2021-05-27חדשה—4120₪2,800,000₪23,333−17.5%
2021-04-21חדשהחמישית5117₪2,750,000₪23,504−16.9%
2021-03-15חדשה—5120₪2,700,000₪22,500−20.5%
2020-11-03חדשה—5130₪2,660,000₪20,462−23.4%
2020-06-24חדשה—380₪1,730,000₪21,625−19.1%
2020-02-27חדשה—375₪1,710,000₪22,800−14.7%
2020-02-26חדשה—5125₪3,950,000₪31,600+18.3%
2020-02-19חדשה—375₪1,790,000₪23,867−10.7%
2010-11-17—2.558₪1,050,000₪18,103−0.8%
2008-07-30—255₪640,000₪11,636−15.4%
2007-02-04—251₪580,000₪11,373−4.0%
2000-03-19חדשה—260₪509,000₪8,483−21.3%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →