קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

בר יוחאי 19 · רמת גן

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2025 · שנת בנייה 2022 · 2 קומות עם עסקאות · 51–133 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 13 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-12 ועד 2025-02. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪26,064
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13
בשכונת מתחם נגבה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 92 מ״ר7 מכירות · 1 שנים · +18.4%
2020-01-26 — ₪2,125,000 (₪23,098/מ״ר)2020-03-01 — ₪2,225,000 (₪24,185/מ״ר)2020-06-18 — ₪2,200,000 (₪23,913/מ״ר)2021-01-14 — ₪2,450,000 (₪26,064/מ״ר)2021-02-22 — ₪2,500,000 (₪26,596/מ״ר)2021-03-09 — ₪2,425,000 (₪25,798/מ״ר)2021-03-25 — ₪2,570,000 (₪27,340/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · +4.3%
2020-02-13 — ₪2,100,000 (₪22,826/מ״ר)2020-07-01 — ₪2,190,000 (₪23,804/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-02-05חדשהשלישית467₪3,175,000₪48,106+40.8%
2022-02-10חדשהשלישית492₪2,500,000₪27,174−19.0%
2021-03-25חדשה—494₪2,570,000₪27,340+3.4%
2021-03-09חדשה—494₪2,425,000₪25,798−2.4%
2021-02-22חדשה—494₪2,500,000₪26,596+0.6%
2021-01-14חדשה—494₪2,450,000₪26,064−1.4%
2020-07-06חדשה—5133₪3,900,000₪29,323+16.2%
2020-07-01חדשהשניה492₪2,190,000₪23,804−5.7%
2020-06-18חדשה—492₪2,200,000₪23,913−5.3%
2020-03-01חדשה—492₪2,225,000₪24,185−4.2%
2020-02-13חדשהשניה492₪2,100,000₪22,826−9.6%
2020-01-26חדשה—492₪2,125,000₪23,098−8.5%
2019-12-23חדשה—251₪1,600,000₪31,373+22.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →