קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

גרשום 8 · רמת גן

31 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 1999–2022 · שנת בנייה 2024 · 5 קומות עם עסקאות · 69–144 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 22 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2020-04 ועד 2022-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪24,239
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
31
בשכונת שיכון המזרחי

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 93 מ״ר8 מכירות · 1 שנים · +1.0%
2020-04-26 — ₪2,180,000 (₪23,441/מ״ר)2021-01-05 — ₪2,190,000 (₪23,804/מ״ר)2021-02-02 — ₪2,250,000 (₪24,457/מ״ר)2021-02-04 — ₪2,155,000 (₪23,424/מ״ר)2021-02-05 — ₪2,230,000 (₪24,239/מ״ר)2021-02-05 — ₪2,210,000 (₪24,022/מ״ר)2021-03-11 — ₪2,270,000 (₪24,409/מ״ר)2021-07-12 — ₪2,250,000 (₪23,684/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 104 מ״ר4 מכירות · +14.1%
2022-01-08 — ₪2,673,000 (₪25,702/מ״ר)2022-05-24 — ₪2,780,000 (₪26,731/מ״ר)2022-09-12 — ₪2,700,000 (₪26,214/מ״ר)2022-09-25 — ₪3,050,000 (₪29,327/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 87 מ״ר2 מכירות · 15 שנים · +177.4%
2005-01-30 — ₪867,194 (₪9,968/מ״ר)2020-09-14 — ₪2,350,000 (₪27,647/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 69 מ״ר2 מכירות · 13 שנים · +110.5%
2001-03-25 — ₪784,000 (₪11,362/מ״ר)2014-08-21 — ₪1,650,000 (₪23,913/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · +1.1%
2022-05-25 — ₪2,750,000 (₪26,442/מ״ר)2022-05-25 — ₪2,780,000 (₪26,731/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · −0.6%
2021-03-22 — ₪2,470,000 (₪23,750/מ״ר)2021-06-08 — ₪2,480,000 (₪23,619/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 102 מ״ר2 מכירות · −0.7%
2021-01-06 — ₪2,436,000 (₪23,882/מ״ר)2021-02-01 — ₪2,420,000 (₪23,725/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-09-25חדשהשמינית4104₪3,050,000₪29,327−7.2%
2022-09-24חדשהחמישית4102₪3,050,000₪29,902−5.4%
2022-09-12חדשהשמינית4103₪2,700,000₪26,214−17.1%
2022-09-11חדשהחמישית493₪2,700,000₪29,032−8.2%
2022-05-25חדשהראשונה4104₪2,750,000₪26,442−16.4%
2022-05-25חדשהראשונה4104₪2,780,000₪26,731−15.5%
2022-05-24חדשהשמינית4104₪2,780,000₪26,731−15.5%
2022-01-09חדשהשביעית492₪2,673,000₪29,054−8.1%
2022-01-08חדשהשמינית4104₪2,673,000₪25,702−18.7%
2021-07-12חדשה—495₪2,250,000₪23,684−10.2%
2021-06-08חדשהשביעית4105₪2,480,000₪23,619−10.5%
2021-05-19חדשה—4106₪2,445,000₪23,066−12.6%
2021-03-22חדשהשביעית4104₪2,470,000₪23,750−10.0%
2021-03-11חדשה—493₪2,270,000₪24,409−7.5%
2021-02-05חדשה—492₪2,230,000₪24,239−8.1%
2021-02-05חדשה—492₪2,210,000₪24,022−8.9%
2021-02-04חדשה—492₪2,155,000₪23,424−11.2%
2021-02-02חדשה—492₪2,250,000₪24,457−7.3%
2021-02-01חדשה—4102₪2,420,000₪23,725−10.1%
2021-01-06חדשה—4102₪2,436,000₪23,882−9.5%
2021-01-05חדשה—492₪2,190,000₪23,804−9.8%
2020-11-05חדשה—5127₪3,360,000₪26,457+7.5%
2020-09-14חדשה—485₪2,350,000₪27,647+12.3%
2020-06-24חדשהראשונה485₪2,345,000₪27,588+12.1%
2020-05-17חדשה—5144₪4,000,000₪27,778+12.9%
2020-04-26חדשה—493₪2,180,000₪23,441−4.8%
2014-08-21—469₪1,650,000₪23,913+11.4%
2005-01-30—487₪867,194₪9,968−8.6%
2002-08-30ראשונה478₪745,000₪9,551−18.3%
2001-03-25—469₪784,000₪11,362+15.1%
1999-04-04שניה369₪685,000₪9,928−14.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →