קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

השר משה 16 · רמת גן

98 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2009–2024 · שנת בנייה 2013 · 10 קומות עם עסקאות · 70–152 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 88 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2009-10 ועד 2016-03. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪18,410
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
26
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
98
בשכונת מתחם נגבה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שישית · 4 חד׳ · 102 מ״ר6 מכירות · 13 שנים · +97.6%
2009-10-29 — ₪1,600,000 (₪15,686/מ״ר)2011-05-01 — ₪1,935,285 (₪19,353/מ״ר)2012-01-26 — ₪1,938,337 (₪19,383/מ״ר)2012-11-25 — ₪1,951,257 (₪19,513/מ״ר)2014-02-02 — ₪1,835,000 (₪18,350/מ״ר)2022-11-16 — ₪3,100,000 (₪31,000/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 122 מ״ר6 מכירות · 3 שנים · −6.4%
2011-05-30 — ₪2,391,125 (₪19,599/מ״ר)2012-11-27 — ₪2,291,410 (₪18,629/מ״ר)2013-01-23 — ₪2,211,110 (₪18,426/מ״ר)2013-01-29 — ₪2,245,600 (₪18,257/מ״ר)2013-12-15 — ₪2,289,375 (₪18,765/מ״ר)2014-02-27 — ₪2,256,815 (₪18,348/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 102 מ״ר4 מכירות · 15 שנים · +130.6%
2009-11-22 — ₪1,570,000 (₪15,392/מ״ר)2011-12-27 — ₪1,907,812 (₪19,078/מ״ר)2012-03-02 — ₪1,834,575 (₪18,346/מ״ר)2024-11-12 — ₪3,550,000 (₪35,500/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 101 מ״ר4 מכירות · 5 שנים · +20.8%
2009-10-15 — ₪1,530,000 (₪15,149/מ״ר)2009-10-28 — ₪1,550,000 (₪15,196/מ״ר)2011-04-20 — ₪1,790,000 (₪17,900/מ״ר)2014-06-18 — ₪1,830,000 (₪18,300/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 80 מ״ר4 מכירות · 5 שנים · +46.4%
2009-10-15 — ₪1,100,000 (₪13,750/מ״ר)2009-10-15 — ₪1,200,000 (₪14,634/מ״ר)2014-02-16 — ₪1,535,000 (₪18,720/מ״ר)2014-04-10 — ₪1,590,000 (₪20,127/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 100 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +2.3%
2011-06-06 — ₪1,994,300 (₪19,943/מ״ר)2011-06-28 — ₪1,949,628 (₪19,496/מ״ר)2012-10-24 — ₪2,004,475 (₪20,045/מ״ר)2012-12-18 — ₪2,019,737 (₪20,401/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 122 מ״ר3 מכירות · 9 שנים · +46.9%
2012-08-13 — ₪2,124,540 (₪17,414/מ״ר)2013-04-29 — ₪2,116,400 (₪17,348/מ״ר)2021-07-22 — ₪3,045,000 (₪25,588/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 123 מ״ר3 מכירות · 8 שנים · +28.7%
2011-12-30 — ₪2,111,312 (₪17,165/מ״ר)2013-05-26 — ₪2,202,887 (₪17,910/מ״ר)2019-11-20 — ₪2,650,000 (₪22,083/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 123 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +26.2%
2014-01-10 — ₪2,253,762 (₪18,323/מ״ר)2016-03-31 — ₪2,600,000 (₪20,800/מ״ר)2017-07-17 — ₪2,890,000 (₪23,120/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 120 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +11.1%
2010-12-29 — ₪1,936,000 (₪16,133/מ״ר)2011-04-03 — ₪1,600,000 (₪13,333/מ״ר)2013-09-12 — ₪2,187,625 (₪17,931/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 100 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +17.9%
2009-10-20 — ₪1,500,000 (₪15,000/מ״ר)2009-11-15 — ₪1,500,000 (₪15,000/מ״ר)2011-05-15 — ₪1,768,000 (₪17,680/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 100 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · −4.9%
2010-09-28 — ₪1,946,550 (₪19,466/מ״ר)2011-08-30 — ₪1,867,926 (₪18,679/מ״ר)2012-02-17 — ₪1,851,850 (₪18,519/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 123 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +0.7%
2013-03-03 — ₪2,262,392 (₪18,393/מ״ר)2013-07-30 — ₪2,250,710 (₪18,448/מ״ר)2014-02-17 — ₪2,258,850 (₪18,515/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 123 מ״ר3 מכירות · −5.8%
2013-01-03 — ₪2,492,875 (₪20,267/מ״ר)2013-03-15 — ₪2,352,867 (₪19,129/מ״ר)2013-12-02 — ₪2,329,057 (₪19,091/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 111 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +43.8%
2013-02-12 — ₪1,899,403 (₪17,112/מ״ר)2021-05-02 — ₪2,780,000 (₪24,602/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 122 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +29.3%
2013-02-03 — ₪2,014,650 (₪16,514/מ״ר)2019-08-14 — ₪2,670,000 (₪21,360/מ״ר)
קומה שמינית · 5 חד׳ · 147 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · −3.7%
2012-11-22 — ₪3,281,437 (₪22,323/מ״ר)2015-06-18 — ₪3,140,000 (₪21,507/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 127 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +3.8%
2010-08-31 — ₪2,298,050 (₪18,095/מ״ר)2012-12-24 — ₪2,403,335 (₪18,776/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 152 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −1.9%
2013-04-24 — ₪3,552,500 (₪23,372/מ״ר)2015-06-25 — ₪3,440,000 (₪22,933/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −8.4%
2011-08-30 — ₪1,901,707 (₪19,017/מ״ר)2013-04-03 — ₪1,724,662 (₪17,421/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 123 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −1.4%
2013-03-05 — ₪2,227,199 (₪18,107/מ״ר)2014-01-09 — ₪2,196,782 (₪17,860/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 129 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −3.4%
2012-11-06 — ₪2,379,375 (₪18,445/מ״ר)2013-08-14 — ₪2,299,550 (₪17,826/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 123 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −2.8%
2012-06-21 — ₪2,370,775 (₪19,275/מ״ר)2013-02-04 — ₪2,342,168 (₪18,737/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −6.9%
2010-09-07 — ₪2,022,050 (₪16,850/מ״ר)2011-04-28 — ₪1,882,375 (₪15,686/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · −15.8%
2011-01-31 — ₪1,935,000 (₪16,125/מ״ר)2011-02-02 — ₪1,630,000 (₪13,583/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 127 מ״ר2 מכירות · −9.9%
2015-03-08 — ₪2,319,000 (₪18,260/מ״ר)2015-03-16 — ₪2,138,000 (₪16,446/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2024-11-12חמישית4100₪3,550,000₪35,500+4.5%
2022-11-16שישית4100₪3,100,000₪31,000−7.6%
2021-08-23שניה492₪2,600,000₪28,571+8.1%
2021-07-22שלישית5119₪3,045,000₪25,588−3.2%
2021-05-02שלישית4113₪2,780,000₪24,602−6.9%
2020-08-03רביעית5112₪2,840,000₪25,357+0.4%
2019-11-20שניה5120₪2,650,000₪22,083−13.6%
2019-08-14ראשונה5125₪2,670,000₪21,360−16.4%
2017-07-17שלישית5125₪2,890,000₪23,120−2.8%
2016-03-31חדשהשלישית5125₪2,600,000₪20,800−12.2%
2015-07-09חדשהשמינית5142₪3,200,000₪22,535−2.6%
2015-06-25חדשהשביעית5150₪3,440,000₪22,933−0.8%
2015-06-18חדשהשמינית5146₪3,140,000₪21,507−7.0%
2015-06-03חדשה—5142₪3,150,000₪22,183−4.1%
2015-03-16ראשונה5130₪2,138,000₪16,446−28.9%
2015-03-08חדשהראשונה5127₪2,319,000₪18,260−21.0%
2014-06-18חדשהשלישית4100₪1,830,000₪18,300−15.3%
2014-05-29חדשהשביעית5140₪2,240,000₪16,000−25.9%
2014-04-10חדשהשניה379₪1,590,000₪20,127−6.8%
2014-02-27חדשה—5123₪2,256,815₪18,348−15.0%
2014-02-17חדשהחמישית5122₪2,258,850₪18,515−14.3%
2014-02-16חדשהשניה382₪1,535,000₪18,720−13.3%
2014-02-02חדשהשישית4100₪1,835,000₪18,350−15.0%
2014-01-10חדשהשלישית5123₪2,253,762₪18,323−15.1%
2014-01-09חדשהרביעית5123₪2,196,782₪17,860−17.3%
2013-12-15חדשה—5122₪2,289,375₪18,765−11.4%
2013-12-02חדשהשביעית5122₪2,329,057₪19,091−9.9%
2013-10-17חדשהשישית5115₪2,291,410₪19,925−6.0%
2013-09-12חדשהרביעית4122₪2,187,625₪17,931−15.4%
2013-08-14חדשה—5129₪2,299,550₪17,826−15.9%
2013-07-30חדשהחמישית5122₪2,250,710₪18,448−12.9%
2013-07-17חדשהשניה5129₪2,246,640₪17,416−17.8%
2013-05-27חדשהקרקע, ראשונה6146₪2,696,375₪18,525−12.6%
2013-05-26חדשהשניה5123₪2,202,887₪17,910−15.5%
2013-04-29חדשהשלישית5122₪2,116,400₪17,348−18.1%
2013-04-24חדשהשביעית5152₪3,552,500₪23,372+10.3%
2013-04-03חדשה—499₪1,724,662₪17,421−17.8%
2013-03-15חדשהשביעית5123₪2,352,867₪19,129−9.7%
2013-03-05חדשהרביעית5123₪2,227,199₪18,107−14.5%
2013-03-03חדשהחמישית5123₪2,262,392₪18,393−13.2%
2013-02-12חדשהשלישית4111₪1,899,403₪17,112−19.2%
2013-02-04חדשהשישית5125₪2,342,168₪18,737−11.6%
2013-02-03חדשהראשונה5122₪2,014,650₪16,514−22.1%
2013-01-29חדשה—5123₪2,245,600₪18,257−13.8%
2013-01-23חדשה—5120₪2,211,110₪18,426−13.0%
2013-01-03חדשהשביעית5123₪2,492,875₪20,267−4.3%
2012-12-24חדשהרביעית5128₪2,403,335₪18,776−8.5%
2012-12-18חדשהשביעית499₪2,019,737₪20,401−0.6%
2012-11-27חדשה—5123₪2,291,410₪18,629−9.2%
2012-11-25חדשהשישית4100₪1,951,257₪19,513−4.9%
2012-11-22חדשהשמינית5147₪3,281,437₪22,323+8.8%
2012-11-06חדשה—5129₪2,379,375₪18,445−10.1%
2012-10-24חדשהשביעית4100₪2,004,475₪20,045−2.3%
2012-08-13חדשהשלישית5122₪2,124,540₪17,414−15.1%
2012-06-21חדשהשישית5123₪2,370,775₪19,275−6.1%
2012-05-13חדשהשישית4111₪2,029,060₪18,280−10.9%
2012-03-18חדשהקרקע4100₪2,265,650₪22,657+10.4%
2012-03-02חדשהחמישית4100₪1,834,575₪18,346−10.6%
2012-02-29חדשה—4110₪1,977,925₪17,981−12.4%
2012-02-17חדשהרביעית4100₪1,851,850₪18,519−9.8%
2012-01-26חדשהשישית4100₪1,938,337₪19,383−5.6%
2011-12-30חדשהשניה5123₪2,111,312₪17,165−12.8%
2011-12-27חדשהחמישית4100₪1,907,812₪19,078−3.0%
2011-12-08חדשה—5125₪2,586,485₪20,692+5.2%
2011-09-08חדשהקרקע, ראשונה6134₪2,790,171₪20,783+5.6%
2011-08-30חדשה—4100₪1,901,707₪19,017−3.3%
2011-08-30חדשהרביעית4100₪1,867,926₪18,679−5.1%
2011-06-28חדשהשביעית4100₪1,949,628₪19,496−0.9%
2011-06-26חדשהקרקע4130₪2,299,647₪17,690−10.1%
2011-06-23חדשהראשונה4100₪1,831,500₪18,315−6.9%
2011-06-06חדשהשביעית4100₪1,994,300₪19,943+1.4%
2011-05-30חדשה—5122₪2,391,125₪19,599−0.4%
2011-05-15חדשהשניה4100₪1,768,000₪17,680−10.1%
2011-05-01חדשהשישית4100₪1,935,285₪19,353−1.6%
2011-04-28חדשה—4120₪1,882,375₪15,686−20.3%
2011-04-20חדשהשלישית4100₪1,790,000₪17,900−9.0%
2011-04-03חדשהרביעית4120₪1,600,000₪13,333−32.2%
2011-03-22חדשהקרקע5123₪2,600,000₪21,138+7.4%
2011-02-02חדשהחמישית4120₪1,630,000₪13,583−31.0%
2011-01-31חדשהחמישית4120₪1,935,000₪16,125−18.0%
2010-12-29חדשהרביעית4120₪1,936,000₪16,133−14.7%
2010-11-30חדשהשישית5140₪2,390,000₪17,071−9.7%
2010-11-24חדשהשניה4109₪1,827,700₪16,768−11.3%
2010-09-28חדשהרביעית4100₪1,946,550₪19,466+2.9%
2010-09-07חדשה—4120₪2,022,050₪16,850−10.9%
2010-09-06חדשהקרקע5140₪2,339,000₪16,707−11.7%
2010-08-31חדשהרביעית5127₪2,298,050₪18,095−4.3%
2010-08-30חדשהחמישית5127₪2,326,050₪18,315−3.1%
2009-11-22חדשהחמישית4102₪1,570,000₪15,392−10.4%
2009-11-15חדשהשניה4100₪1,500,000₪15,000−12.7%
2009-10-29חדשהשישית4102₪1,600,000₪15,686−8.7%
2009-10-29חדשהשלישית375₪1,120,000₪14,933−13.1%
2009-10-28חדשהשלישית4102₪1,550,000₪15,196−11.6%
2009-10-20חדשהשניה4100₪1,500,000₪15,000−12.7%
2009-10-15חדשהשלישית4101₪1,530,000₪15,149−11.8%
2009-10-15חדשהשניה382₪1,200,000₪14,634−14.8%
2009-10-15חדשהשניה380₪1,100,000₪13,750−20.0%
2009-10-06חדשהראשונה370₪1,000,000₪14,286−16.9%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →