קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

חד נס 7 · רמת גן

16 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2010–2023 · שנת בנייה 2019 · 3 קומות עם עסקאות · 37–109 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 14 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2018-12 ועד 2022-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪23,843
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
16
בשכונת מתחם נגבה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 72 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +26.3%
2018-12-26 — ₪1,625,000 (₪22,569/מ״ר)2020-01-07 — ₪1,995,000 (₪28,500/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · +2.2%
2019-01-08 — ₪2,195,000 (₪23,859/מ״ר)2019-12-11 — ₪2,244,000 (₪24,391/מ״ר)
קומה ? · 4.5 חד׳ · 98 מ״ר2 מכירות · +3.6%
2019-01-08 — ₪2,340,000 (₪23,878/מ״ר)2019-06-25 — ₪2,375,000 (₪24,740/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-09-22ראשונה237₪2,075,000₪56,081+63.0%
2022-01-27חדשהראשונה4109₪2,505,000₪22,982−31.5%
2022-01-26חדשה—4109₪2,505,850₪22,989−31.5%
2021-12-12חדשהחמישית5107₪2,670,000₪24,953−5.6%
2020-10-29חדשה—498₪2,335,000₪23,827−5.6%
2020-01-29חדשה—243₪1,390,000₪32,326+28.1%
2020-01-07חדשה—370₪1,995,000₪28,500+12.9%
2019-12-11חדשה—492₪2,244,000₪24,391−4.6%
2019-08-15חדשהשלישית4105₪2,145,000₪20,429−20.1%
2019-06-25חדשה—4.596₪2,375,000₪24,740−3.2%
2019-04-23חדשה—4105₪2,105,000₪20,048−21.6%
2019-04-16חדשה—487₪2,030,000₪23,333−8.7%
2019-01-08חדשה—4.598₪2,340,000₪23,878−6.6%
2019-01-08חדשה—492₪2,195,000₪23,859−6.7%
2018-12-26חדשה—372₪1,625,000₪22,569−7.1%
2010-01-27—3.556₪1,190,000₪21,250+12.4%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →