קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

י"א באדר 8 · רמת גן

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2021 · שנת בנייה 2019 · 62–126 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 13 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-04 ועד 2021-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪26,190
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13
בשכונת מתחם נגבה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 65 מ״ר6 מכירות · 2 שנים · +1.5%
2019-05-30 — ₪1,720,000 (₪26,462/מ״ר)2019-07-02 — ₪1,650,000 (₪26,613/מ״ר)2019-09-10 — ₪1,720,000 (₪26,462/מ״ר)2020-01-21 — ₪1,705,000 (₪26,231/מ״ר)2021-08-01 — ₪1,750,000 (₪28,226/מ״ר)2021-08-09 — ₪1,665,000 (₪26,855/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 86 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · 0.0%
2019-04-16 — ₪2,000,000 (₪23,256/מ״ר)2019-04-16 — ₪1,999,800 (₪23,253/מ״ר)2020-01-21 — ₪2,000,000 (₪23,256/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 103 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −4.5%
2019-09-10 — ₪2,400,000 (₪23,301/מ״ר)2019-12-23 — ₪2,340,000 (₪22,718/מ״ר)2020-01-14 — ₪2,291,250 (₪22,245/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2021-08-09חדשה—362₪1,665,000₪26,855−7.7%
2021-08-01חדשה—362₪1,750,000₪28,226−3.0%
2020-01-21חדשה—486₪2,000,000₪23,256—
2020-01-21חדשה—365₪1,705,000₪26,231—
2020-01-14חדשה—4103₪2,291,250₪22,245—
2019-12-23חדשה—4103₪2,340,000₪22,718—
2019-12-09חדשה—4126₪3,300,000₪26,190—
2019-09-10חדשה—4103₪2,400,000₪23,301—
2019-09-10חדשה—365₪1,720,000₪26,462—
2019-07-02חדשה—362₪1,650,000₪26,613—
2019-05-30חדשה—365₪1,720,000₪26,462—
2019-04-16חדשה—486₪2,000,000₪23,256—
2019-04-16חדשה—486₪1,999,800₪23,253—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →