סמדר 3 · רמת גן
27 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2022–2026 · שנת בנייה 2025 · 8 קומות עם עסקאות · 59–196 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 19 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2022-10 ועד 2026-02. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪41,800
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
27
בשכונת ותיקים
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שביעית · 4 חד׳ · 114 מ״ר4 מכירות · 4 שנים · +18.3%
2022-10-24 — ₪4,523,900 (₪39,683/מ״ר)2023-02-26 — ₪4,502,303 (₪39,494/מ״ר)2023-02-27 — ₪4,502,000 (₪39,491/מ״ר)2026-03-07 — ₪5,306,190 (₪46,957/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 114 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +8.2%
2022-12-20 — ₪4,381,490 (₪38,434/מ״ר)2022-12-21 — ₪4,381,000 (₪38,430/מ״ר)2023-11-20 — ₪4,650,000 (₪41,150/מ״ר)2023-11-28 — ₪4,700,000 (₪41,593/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 112 מ״ר3 מכירות · +4.5%
2025-01-06 — ₪4,590,813 (₪40,989/מ״ר)2025-01-07 — ₪4,590,000 (₪40,982/מ״ר)2025-03-17 — ₪4,840,000 (₪42,832/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 114 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +7.1%
2023-12-02 — ₪4,765,212 (₪41,800/מ״ר)2025-10-08 — ₪5,016,000 (₪44,786/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −3.8%
2023-01-10 — ₪5,300,000 (₪42,400/מ״ר)2024-05-30 — ₪5,100,000 (₪40,800/מ״ר)
קומה תשיעית · 5 חד׳ · 196 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2026-02-25 — ₪8,116,190 (₪41,409/מ״ר)2026-02-26 — ₪8,116,000 (₪41,408/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-07חדשהיוקרה | שביעית | 4 | 113 | ₪5,306,190 | ₪46,957 | — |
| 2026-02-26חדשה | תשיעית | 5 | 196 | ₪8,116,000 | ₪41,408 | — |
| 2026-02-25חדשה | תשיעית | 5 | 196 | ₪8,116,190 | ₪41,409 | — |
| 2025-10-08חדשה | רביעית | 4 | 112 | ₪5,016,000 | ₪44,786 | +9.6% |
| 2025-04-22חדשה | — | 3 | 80 | ₪3,616,000 | ₪45,200 | +10.6% |
| 2025-04-21חדשה | שניה | 3 | 80 | ₪3,600,000 | ₪45,000 | +10.2% |
| 2025-03-17חדשה | ראשונה | 4 | 113 | ₪4,840,000 | ₪42,832 | +4.9% |
| 2025-01-07חדשה | ראשונה | 4 | 112 | ₪4,590,000 | ₪40,982 | +0.3% |
| 2025-01-06חדשהיוקרה | ראשונה | 4 | 112 | ₪4,590,813 | ₪40,989 | — |
| 2024-12-05חדשה | ראשונה | 4 | 119 | ₪5,434,000 | ₪45,664 | +55.9% |
| 2024-05-30חדשהיוקרה | ראשונה | 5 | 125 | ₪5,100,000 | ₪40,800 | — |
| 2023-12-03חדשה | — | 4 | 113 | ₪4,765,000 | ₪42,168 | — |
| 2023-12-02חדשה | רביעית | 4 | 114 | ₪4,765,212 | ₪41,800 | — |
| 2023-11-28חדשה | שניה | 4 | 113 | ₪4,700,000 | ₪41,593 | — |
| 2023-11-20חדשה | שניה | 4 | 113 | ₪4,650,000 | ₪41,150 | — |
| 2023-02-27חדשה | שביעית | 4 | 114 | ₪4,502,000 | ₪39,491 | — |
| 2023-02-26חדשה | שביעית | 4 | 114 | ₪4,502,303 | ₪39,494 | — |
| 2023-02-21חדשה | שמינית | 4 | 114 | ₪4,800,000 | ₪42,105 | — |
| 2023-01-10חדשה | ראשונה | 5 | 125 | ₪5,300,000 | ₪42,400 | — |
| 2023-01-05חדשה | ראשונה | 2 | 59 | ₪2,890,000 | ₪48,983 | — |
| 2022-12-21חדשה | שניה | 4 | 114 | ₪4,381,000 | ₪38,430 | +1.3% |
| 2022-12-20חדשה | שניה | 4 | 114 | ₪4,381,490 | ₪38,434 | +1.4% |
| 2022-11-03חדשהיוקרה | שניה | 5 | 125 | ₪4,827,000 | ₪38,616 | — |
| 2022-10-31חדשהיוקרה | שמינית | 4 | 125 | ₪4,685,000 | ₪37,480 | — |
| 2022-10-27חדשהיוקרה | חמישית | 5 | 125 | ₪4,992,000 | ₪39,936 | — |
| 2022-10-25חדשהיוקרה | שישית | 5 | 130 | ₪5,193,000 | ₪39,946 | — |
| 2022-10-24חדשהיוקרה | שביעית | 4 | 114 | ₪4,523,900 | ₪39,683 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →