קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

רחובות הנהר 5 · רמת גן

14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2022–2023 · שנת בנייה 2023 · 7 קומות עם עסקאות · 65–134 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 13 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2022-11 ועד 2023-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪40,000
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
1
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
14
בשכונת חרוזים

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 4 חד׳ · 102 מ״ר3 מכירות · −5.3%
2023-01-24 — ₪4,410,000 (₪43,235/מ״ר)2023-07-31 — ₪4,500,000 (₪42,857/מ״ר)2023-08-16 — ₪4,300,000 (₪40,952/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-11-07חדשהיוקרהשביעית5133₪5,850,000₪43,985—
2023-08-16חדשהראשונה4105₪4,300,000₪40,952−4.2%
2023-07-31חדשהראשונה4105₪4,500,000₪42,857+0.2%
2023-07-19חדשהרביעית5133₪5,400,000₪40,602−5.0%
2023-06-12חדשהשישית5133₪5,550,000₪41,729−2.4%
2023-03-14חדשהיוקרהשמינית5131₪7,070,000₪53,969—
2023-02-21חדשהשלישית5130₪5,170,000₪39,769−7.0%
2023-01-24חדשהראשונה4102₪4,410,000₪43,235+1.1%
2022-12-14חדשהשניה5131₪4,975,000₪37,977−3.6%
2022-12-06חדשהראשונה5129₪4,600,000₪35,659−9.5%
2022-12-06חדשהראשונה265₪2,600,000₪40,000+1.5%
2022-11-24חדשהראשונה374₪2,850,000₪38,514−2.3%
2022-11-23חדשהראשונה474₪2,850,000₪38,514−2.3%
2022-11-22חדשהיוקרהראשונה5134₪6,600,000₪49,254—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →