קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אופיר 4 · רמת השרון

12 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2023–2023 · שנת בנייה 2028 · 3 קומות עם עסקאות · 45–130 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2023-10 ועד 2023-10. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪31,413
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
12
בשכונת מורשה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה קרקע · 5 חד׳ · 120 מ״ר5 מכירות · −17.5%
2023-10-01 — ₪3,560,000 (₪29,667/מ״ר)2023-10-01 — ₪3,520,000 (₪29,333/מ״ר)2023-10-01 — ₪4,340,000 (₪36,167/מ״ר)2023-10-01 — ₪3,530,000 (₪29,417/מ״ר)2023-10-01 — ₪2,938,000 (₪24,483/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 45 מ״ר2 מכירות · +2.1%
2023-10-01 — ₪2,380,000 (₪53,007/מ״ר)2023-10-01 — ₪2,429,000 (₪54,098/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-10-01חדשהשניה345₪2,779,000₪63,159+90.1%
2023-10-01חדשהראשונה345₪2,380,000₪53,007+59.6%
2023-10-01חדשהראשונה345₪2,429,000₪54,098+62.8%
2023-10-01חדשהקרקע366₪3,238,000₪49,815+49.9%
2023-10-01חדשהקרקע5120₪3,560,000₪29,667−10.7%
2023-10-01חדשהקרקע5120₪3,520,000₪29,333−11.7%
2023-10-01חדשהקרקע5120₪4,340,000₪36,167+8.9%
2023-10-01חדשהשניה5103₪3,200,000₪31,068−6.5%
2023-10-01חדשהשניה5130₪3,910,000₪30,077−9.5%
2023-10-01חדשהראשונה5120₪3,811,000₪31,758−4.4%
2023-10-01חדשהקרקע5120₪3,530,000₪29,417−11.5%
2023-10-01חדשהקרקע5120₪2,938,000₪24,483−26.3%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →