קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

בועז 10 · רמת השרון

34 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2017–2025 · שנת בנייה 2021 · 3 קומות עם עסקאות · 107–146 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 23 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-09 ועד 2024-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪33,157
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
10
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
34
בשכונת הדר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 5 חד׳ · 132 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +0.0%
2022-07-05 — ₪4,455,983 (₪33,757/מ״ר)2022-07-06 — ₪4,455,000 (₪33,750/מ״ר)2023-05-23 — ₪4,350,000 (₪33,721/מ״ר)2023-05-23 — ₪4,356,287 (₪33,770/מ״ר)2023-05-24 — ₪4,356,000 (₪33,767/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 127 מ״ר5 מכירות · +3.4%
2017-10-01 — ₪3,960,000 (₪31,181/מ״ר)2017-10-01 — ₪3,970,000 (₪31,260/מ״ר)2017-10-01 — ₪3,980,000 (₪31,339/מ״ר)2017-10-01 — ₪4,180,000 (₪32,154/מ״ר)2017-10-01 — ₪4,190,000 (₪32,231/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 132 מ״ר4 מכירות · −5.0%
2021-10-11 — ₪4,315,849 (₪32,696/מ״ר)2021-10-12 — ₪4,315,000 (₪32,689/מ״ר)2021-10-13 — ₪4,005,849 (₪31,053/מ״ר)2021-10-14 — ₪4,005,000 (₪31,047/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 146 מ״ר4 מכירות · −1.5%
2021-09-11 — ₪4,575,489 (₪31,339/מ״ר)2021-09-12 — ₪2,287,000 (₪15,664/מ״ר)2021-09-21 — ₪4,505,849 (₪30,862/מ״ר)2021-09-22 — ₪4,505,000 (₪30,856/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 115 מ״ר3 מכירות · +8.0%
2022-05-29 — ₪3,769,483 (₪32,778/מ״ר)2022-09-17 — ₪4,075,983 (₪35,443/מ״ר)2022-09-18 — ₪4,070,000 (₪35,391/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 115 מ״ר3 מכירות · +3.4%
2022-05-30 — ₪3,769,000 (₪32,774/מ״ר)2022-08-02 — ₪3,896,683 (₪33,884/מ״ר)2022-08-03 — ₪3,896,000 (₪33,878/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 135 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +11.6%
2021-12-01 — ₪4,800,000 (₪35,556/מ״ר)2022-09-22 — ₪5,396,000 (₪39,676/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 107 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2025-09-15 — ₪4,005,770 (₪37,437/מ״ר)2025-09-16 — ₪4,005,000 (₪37,430/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 146 מ״ר2 מכירות · +0.0%
2024-12-05 — ₪5,013,000 (₪34,336/מ״ר)2024-12-08 — ₪5,013,611 (₪34,340/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 146 מ״ר2 מכירות · −16.0%
2022-07-05 — ₪4,863,889 (₪33,314/מ״ר)2022-07-06 — ₪4,085,400 (₪27,982/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-09-16—4107₪4,005,000₪37,430+1.9%
2025-09-15—4107₪4,005,770₪37,437+1.9%
2024-12-08חדשהראשונה5146₪5,013,611₪34,340−8.9%
2024-12-05חדשהראשונה5146₪5,013,000₪34,336−8.9%
2023-05-24חדשהראשונה5129₪4,356,000₪33,767−11.1%
2023-05-23חדשהראשונה5129₪4,350,000₪33,721−11.2%
2023-05-23חדשהראשונה5129₪4,356,287₪33,770−11.1%
2022-09-22חדשהראשונה5136₪5,396,000₪39,676+5.7%
2022-09-21חדשה—5136₪5,396,946₪39,683+5.7%
2022-09-18חדשהשניה4115₪4,070,000₪35,391−5.7%
2022-09-17חדשהשניה4115₪4,075,983₪35,443−5.6%
2022-08-03חדשהראשונה4115₪3,896,000₪33,878−9.8%
2022-08-02חדשהראשונה4115₪3,896,683₪33,884−9.7%
2022-07-06חדשהראשונה5132₪4,455,000₪33,750−10.1%
2022-07-06חדשהשלישית5146₪4,085,400₪27,982−25.5%
2022-07-05חדשהראשונה5132₪4,455,983₪33,757−10.1%
2022-07-05חדשהשלישית5146₪4,863,889₪33,314−11.3%
2022-05-30חדשהראשונה4115₪3,769,000₪32,774−12.7%
2022-05-29חדשהשניה4115₪3,769,483₪32,778−12.7%
2021-12-01חדשהראשונה5135₪4,800,000₪35,556+10.1%
2021-10-14חדשהשלישית5129₪4,005,000₪31,047−3.9%
2021-10-13חדשהשלישית5129₪4,005,849₪31,053−3.8%
2021-10-12חדשהשלישית5132₪4,315,000₪32,689+1.2%
2021-10-11חדשהשלישית5132₪4,315,849₪32,696+1.2%
2021-09-22חדשהשניה5146₪4,505,000₪30,856−4.5%
2021-09-21חדשהשניה5146₪4,505,849₪30,862−4.4%
2021-09-12חדשהשלישית4115₪3,795,000₪33,000+2.2%
2021-09-12חדשהשניה5146₪2,287,000₪15,664−51.5%
2021-09-11חדשהשניה5146₪4,575,489₪31,339−3.0%
2017-10-01חדשה—5127₪3,960,000₪31,181+9.2%
2017-10-01חדשה—5127₪3,970,000₪31,260+9.4%
2017-10-01חדשה—5127₪3,980,000₪31,339+9.7%
2017-10-01חדשה—5130₪4,180,000₪32,154+12.6%
2017-10-01חדשה—5130₪4,190,000₪32,231+12.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →