קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אבולעפיה 17 · תל אביב-יפו

68 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2025 · שנת בנייה 2020 · 11 קומות עם עסקאות · 49–85 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 36 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-08 ועד 2023-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪53,061
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
14
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
68
בשכונת גבעת הרצל

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה חמישית · 2 חד׳ · 50 מ״ר6 מכירות · 4 שנים · +28.3%
2020-12-14 — ₪2,494,800 (₪49,896/מ״ר)2020-12-15 — ₪2,494,000 (₪49,880/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,583,000 (₪50,647/מ״ר)2021-08-08 — ₪3,100,000 (₪59,615/מ״ר)2024-08-27 — ₪3,500,000 (₪70,000/מ״ר)2024-12-14 — ₪3,200,000 (₪64,000/מ״ר)
קומה שישית · 2 חד׳ · 51 מ״ר5 מכירות · 6 שנים · +18.8%
2019-12-19 — ₪2,641,000 (₪51,784/מ״ר)2019-12-19 — ₪2,487,000 (₪47,827/מ״ר)2020-09-10 — ₪2,500,000 (₪51,020/מ״ר)2023-09-26 — ₪3,006,000 (₪60,120/מ״ר)2025-02-17 — ₪3,075,000 (₪61,500/מ״ר)
קומה רביעית · 2 חד׳ · 50 מ״ר5 מכירות · 5 שנים · +32.6%
2020-06-21 — ₪2,368,000 (₪47,360/מ״ר)2020-10-29 — ₪2,530,000 (₪49,608/מ״ר)2021-04-27 — ₪2,530,000 (₪49,608/מ״ר)2025-10-26 — ₪2,661,017 (₪53,220/מ״ר)2025-10-27 — ₪3,140,000 (₪62,800/מ״ר)
קומה שביעית · 2 חד׳ · 50 מ״ר4 מכירות · 5 שנים · +19.4%
2020-10-04 — ₪2,525,000 (₪50,500/מ״ר)2021-01-25 — ₪2,500,000 (₪49,020/מ״ר)2021-09-09 — ₪3,100,000 (₪59,615/מ״ר)2025-02-22 — ₪3,075,000 (₪60,294/מ״ר)
קומה עשירית · 2 חד׳ · 51 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −3.3%
2020-08-13 — ₪2,710,000 (₪53,137/מ״ר)2021-01-20 — ₪2,745,000 (₪53,824/מ״ר)2021-01-21 — ₪1,830,000 (₪35,882/מ״ר)2021-04-21 — ₪2,570,000 (₪51,400/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 2 חד׳ · 51 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +12.5%
2021-01-06 — ₪2,850,000 (₪55,882/מ״ר)2021-04-05 — ₪2,840,000 (₪56,800/מ״ר)2023-08-29 — ₪3,332,000 (₪62,868/מ״ר)
קומה שמינית · 2 חד׳ · 51 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +33.3%
2020-07-26 — ₪2,625,000 (₪51,471/מ״ר)2021-02-24 — ₪2,600,000 (₪53,061/מ״ר)2022-03-21 — ₪3,500,000 (₪68,627/מ״ר)
קומה תשיעית · 2 חד׳ · 51 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +65.5%
2020-11-15 — ₪2,045,000 (₪40,098/מ״ר)2021-01-07 — ₪2,850,000 (₪55,882/מ״ר)2022-03-30 — ₪3,450,000 (₪66,346/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 51 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +10.7%
2020-12-21 — ₪2,560,000 (₪50,196/מ״ר)2021-06-13 — ₪2,890,000 (₪55,577/מ״ר)
קומה רביעית · 2 חד׳ · 55 מ״ר2 מכירות · −33.3%
2019-12-16 — ₪2,518,600 (₪45,793/מ״ר)2019-12-17 — ₪1,679,000 (₪30,527/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 73 מ״ר2 מכירות · −33.3%
2024-12-07 — ₪4,160,000 (₪56,986/מ״ר)2024-12-08 — ₪2,773,000 (₪37,986/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 2 חד׳ · 59 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2019-08-03 — ₪2,881,840 (₪48,845/מ״ר)2019-08-04 — ₪2,881,000 (₪48,831/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 49 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2021-04-28 — ₪2,697,500 (₪55,051/מ״ר)2021-04-29 — ₪2,697,000 (₪55,041/מ״ר)
קומה עשירית · 2 חד׳ · 58 מ״ר2 מכירות · −6.2%
2021-01-21 — ₪3,035,000 (₪52,328/מ״ר)2021-03-16 — ₪2,700,000 (₪49,091/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-10-27חדשהרביעית250₪3,140,000₪62,800+15.8%
2025-10-26רביעית250₪2,661,017₪53,220−1.9%
2025-08-10שניה2.567₪4,500,000₪67,164+23.9%
2025-08-09שניה267₪4,500,000₪67,164+23.9%
2025-04-05שמינית385₪5,000,000₪58,824+8.5%
2025-02-26יוקרהשמינית2.585₪5,500,000₪64,706—
2025-02-22שביעית251₪3,075,000₪60,294+11.2%
2025-02-17שישית250₪3,075,000₪61,500+13.4%
2024-12-14חמישית250₪3,200,000₪64,000+21.8%
2024-12-08חדשהראשונה373₪2,773,000₪37,986−27.7%
2024-12-07ראשונה373₪4,160,000₪56,986+8.5%
2024-12-07ראשונה267₪4,000,000₪59,701+13.6%
2024-11-14שניה373₪3,066,000₪42,000−20.1%
2024-08-27חמישית250₪3,500,000₪70,000+33.2%
2024-07-13ראשונה251₪2,961,000₪58,059+10.5%
2024-02-28חדשהשישית260₪2,333,000₪38,883−26.0%
2024-01-10חדשהשביעית260₪2,399,000₪39,983−23.9%
2024-01-10שביעית2.560₪3,600,000₪60,000+14.2%
2023-09-26חדשהשישית250₪3,006,000₪60,120+19.4%
2023-08-30חדשהאחת עשרה2.560₪3,425,000₪57,083+13.3%
2023-08-29חדשהאחת עשרה253₪3,332,000₪62,868+24.8%
2023-08-29חדשהשלישית260₪3,425,000₪57,083+13.3%
2022-05-02חדשהשמינית259₪4,150,000₪70,339—
2022-04-04חדשהחמישית259₪3,850,000₪65,254—
2022-03-30חדשהתשיעית252₪3,450,000₪66,346—
2022-03-21חדשהשמינית251₪3,500,000₪68,627—
2021-09-13חדשהרביעית259₪3,700,000₪62,712+50.0%
2021-09-09חדשהשביעית252₪3,100,000₪59,615+42.6%
2021-08-08חדשהחמישית252₪3,100,000₪59,615+42.6%
2021-07-19חדשהתשיעית260₪3,650,000₪60,833+45.5%
2021-06-13חדשהשלישית252₪2,890,000₪55,577+32.9%
2021-04-29חדשה—249₪2,697,000₪55,041+31.6%
2021-04-28חדשה—249₪2,697,500₪55,051+31.6%
2021-04-27חדשהרביעית251₪2,530,000₪49,608+18.6%
2021-04-21חדשהעשירית250₪2,570,000₪51,400+22.9%
2021-04-05חדשהאחת עשרה250₪2,840,000₪56,800+35.8%
2021-03-16חדשהעשירית255₪2,700,000₪49,091+17.4%
2021-02-24חדשהשמינית249₪2,600,000₪53,061+26.9%
2021-01-25חדשהשביעית251₪2,500,000₪49,020+17.2%
2021-01-21חדשהעשירית251₪1,830,000₪35,882−14.2%
2021-01-21חדשהעשירית258₪3,035,000₪52,328+25.1%
2021-01-20חדשהעשירית251₪2,745,000₪53,824+28.7%
2021-01-07חדשהתשיעית251₪2,850,000₪55,882+33.6%
2021-01-06חדשהתשיעית255₪2,600,000₪47,273+13.0%
2021-01-06חדשהאחת עשרה251₪2,850,000₪55,882+33.6%
2020-12-28חדשהחמישית251₪2,583,000₪50,647+41.9%
2020-12-21חדשהשלישית251₪2,560,000₪50,196+40.7%
2020-12-15חדשהחמישית250₪2,494,000₪49,880+39.8%
2020-12-14חדשהחמישית250₪2,494,800₪49,896+39.8%
2020-11-15חדשהתשיעית251₪2,045,000₪40,098+12.4%
2020-11-10חדשהשביעית255₪2,730,000₪49,636+39.1%
2020-10-29חדשהרביעית251₪2,530,000₪49,608+39.0%
2020-10-04חדשהשביעית250₪2,525,000₪50,500+41.5%
2020-09-10חדשהשישית249₪2,500,000₪51,020+43.0%
2020-08-18חדשהאחת עשרה255₪2,772,000₪50,400+41.2%
2020-08-16חדשהשמינית255₪2,627,000₪47,764+33.8%
2020-08-13חדשהעשירית251₪2,710,000₪53,137+48.9%
2020-07-26חדשהשמינית251₪2,625,000₪51,471+44.2%
2020-06-21חדשהרביעית250₪2,368,000₪47,360+32.7%
2020-06-21חדשהשישית255₪2,592,000₪47,127+32.1%
2020-05-25חדשהחמישית255₪2,517,460₪45,772+28.3%
2019-12-19חדשהשישית251₪2,641,000₪51,784+46.2%
2019-12-19חדשהשישית252₪2,487,000₪47,827+35.1%
2019-12-17חדשהשלישית255₪2,468,400₪44,880+26.7%
2019-12-17חדשהרביעית255₪1,679,000₪30,527−13.8%
2019-12-16חדשהרביעית255₪2,518,600₪45,793+29.3%
2019-08-04חדשהאחת עשרה259₪2,881,000₪48,831+37.9%
2019-08-03חדשהאחת עשרה259₪2,881,840₪48,845+37.9%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →