קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אבן גבירול 146 · תל אביב-יפו

14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2011–2025 · שנת בנייה 2021 · 4 קומות עם עסקאות · 45–82 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 8 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-01 ועד 2021-10. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪58,585
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
14
בשכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 63 מ״ר3 מכירות · +3.7%
2021-01-24 — ₪3,645,031 (₪57,858/מ״ר)2021-01-25 — ₪3,696,324 (₪58,672/מ״ר)2021-10-27 — ₪3,780,000 (₪60,000/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 45 מ״ר3 מכירות · −3.7%
2021-02-22 — ₪2,636,338 (₪58,585/מ״ר)2021-03-01 — ₪2,612,728 (₪55,590/מ״ר)2021-08-05 — ₪2,652,427 (₪56,435/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 52 מ״ר2 מכירות · +5.7%
2021-03-01 — ₪2,961,500 (₪56,952/מ״ר)2021-03-02 — ₪2,950,624 (₪60,217/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-02-19יוקרה—482₪5,080,000₪61,951—
2023-07-09חדשהיוקרהשמינית367₪5,110,000₪76,269—
2022-06-13חדשהיוקרהשביעית369₪4,600,000₪66,667—
2022-05-24חדשהשישית369₪4,580,000₪66,377+19.1%
2021-10-27חדשה—363₪3,780,000₪60,000+27.3%
2021-08-05חדשה—247₪2,652,427₪56,435+19.7%
2021-05-05חדשהחמישית249₪2,982,000₪60,857+29.1%
2021-03-02חדשה—249₪2,950,624₪60,217+27.7%
2021-03-01חדשה—252₪2,961,500₪56,952+20.8%
2021-03-01חדשה—247₪2,612,728₪55,590+17.9%
2021-02-22חדשה—245₪2,636,338₪58,585+24.3%
2021-01-25חדשה—363₪3,696,324₪58,672+24.5%
2021-01-24חדשה—363₪3,645,031₪57,858+22.7%
2011-02-28—2.552₪1,520,000₪29,231−4.4%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →