קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אברבנאל 49 · תל אביב-יפו

73 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2006–2025 · שנת בנייה 2007 · 3 קומות עם עסקאות · 30–151 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 51 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2006-04 ועד 2012-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪18,172
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
8
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
73
בשכונת פלורנטין

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 2 חד׳ · 40 מ״ר21 מכירות · 11 שנים · +163.2%
2006-10-08 — ₪550,940 (₪13,774/מ״ר)2006-10-29 — ₪558,220 (₪13,956/מ״ר)2006-11-07 — ₪563,030 (₪14,076/מ״ר)2006-11-26 — ₪558,480 (₪13,962/מ״ר)2006-12-10 — ₪545,350 (₪13,634/מ״ר)2006-12-17 — ₪534,784 (₪13,370/מ״ר)2007-01-17 — ₪546,258 (₪13,656/מ״ר)2007-02-05 — ₪510,480 (₪12,762/מ״ר)2007-02-05 — ₪489,210 (₪12,230/מ״ר)2007-02-14 — ₪508,920 (₪12,723/מ״ר)2007-03-08 — ₪515,417 (₪12,885/מ״ר)2007-03-26 — ₪596,905 (₪14,923/מ״ר)2007-05-13 — ₪477,240 (₪11,931/מ״ר)2007-05-15 — ₪397,700 (₪9,943/מ״ר)2007-05-20 — ₪492,000 (₪12,300/מ״ר)2007-06-11 — ₪512,400 (₪12,810/מ״ר)2009-01-21 — ₪580,000 (₪14,500/מ״ר)2009-11-11 — ₪768,000 (₪19,200/מ״ר)2015-01-04 — ₪1,100,000 (₪27,500/מ״ר)2016-04-05 — ₪1,600,000 (₪40,000/מ״ר)2017-01-15 — ₪1,450,000 (₪36,250/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 50 מ״ר19 מכירות · 12 שנים · +247.9%
2006-04-23 — ₪583,808 (₪11,676/מ״ר)2006-05-09 — ₪598,455 (₪11,969/מ״ר)2006-07-07 — ₪613,760 (₪12,275/מ״ר)2006-08-14 — ₪533,748 (₪10,675/מ״ר)2006-10-04 — ₪536,750 (₪10,735/מ״ר)2006-10-08 — ₪491,608 (₪9,832/מ״ר)2007-03-06 — ₪538,752 (₪10,775/מ״ר)2007-03-11 — ₪565,380 (₪11,308/מ״ר)2007-08-23 — ₪785,000 (₪15,700/מ״ר)2008-01-03 — ₪1,055,000 (₪21,100/מ״ר)2008-03-02 — ₪885,000 (₪17,700/מ״ר)2009-06-01 — ₪1,110,000 (₪22,200/מ״ר)2009-06-18 — ₪920,000 (₪18,400/מ״ר)2009-08-09 — ₪908,580 (₪18,172/מ״ר)2010-06-01 — ₪1,200,000 (₪24,000/מ״ר)2010-08-15 — ₪760,000 (₪16,170/מ״ר)2012-11-15 — ₪1,198,632 (₪23,973/מ״ר)2015-05-07 — ₪1,165,000 (₪23,300/מ״ר)2018-04-24 — ₪1,950,000 (₪40,625/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 54 מ״ר5 מכירות · 10 שנים · +69.8%
2011-02-02 — ₪1,450,000 (₪26,852/מ״ר)2012-05-17 — ₪1,500,000 (₪28,302/מ״ר)2013-09-17 — ₪1,600,000 (₪30,189/מ״ר)2020-11-04 — ₪2,300,000 (₪45,098/מ״ר)2021-03-21 — ₪2,325,000 (₪45,588/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 35 מ״ר4 מכירות · 10 שנים · +296.8%
2009-03-05 — ₪480,000 (₪13,714/מ״ר)2012-10-21 — ₪970,000 (₪26,944/מ״ר)2015-04-13 — ₪1,220,000 (₪32,973/מ״ר)2019-03-14 — ₪1,850,000 (₪54,412/מ״ר)
קומה ? · 1 חד׳ · 50 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +2.6%
2007-10-18 — ₪820,000 (₪16,400/מ״ר)2007-10-18 — ₪810,000 (₪16,200/מ״ר)2009-09-08 — ₪841,202 (₪16,824/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 45 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +49.5%
2014-12-01 — ₪1,470,000 (₪32,667/מ״ר)2020-11-05 — ₪2,100,000 (₪48,837/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 60 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +87.1%
2007-11-26 — ₪945,000 (₪15,750/מ״ר)2012-02-02 — ₪1,680,000 (₪29,474/מ״ר)
קומה ? · 2.5 חד׳ · 86 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +36.5%
2012-07-10 — ₪1,850,000 (₪21,512/מ״ר)2015-11-04 — ₪2,525,000 (₪29,360/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-05-21שביעית251₪2,150,000₪42,157−21.4%
2025-05-21ראשונה238₪1,700,000₪44,737−16.6%
2022-06-09—3151₪6,490,000₪42,980−22.8%
2022-05-01—279₪3,200,000₪40,506−27.3%
2021-03-21חדשה—252₪2,325,000₪45,588−2.8%
2020-11-05חדשה—244₪2,100,000₪48,837+20.7%
2020-11-04חדשה—252₪2,300,000₪45,098+11.5%
2019-03-14—234₪1,850,000₪54,412+40.7%
2018-04-24—248₪1,950,000₪40,625+0.2%
2017-01-15—240₪1,450,000₪36,250−3.6%
2016-11-13חדשהשניה250₪1,600,000₪32,000−9.6%
2016-04-05—240₪1,600,000₪40,000+12.9%
2016-02-18—2.570₪2,150,000₪30,714−13.3%
2015-11-04—2.586₪2,525,000₪29,360−5.5%
2015-05-07—250₪1,165,000₪23,300−25.0%
2015-04-13—237₪1,220,000₪32,973+6.1%
2015-01-04—240₪1,100,000₪27,500−11.5%
2014-12-01—245₪1,470,000₪32,667+17.8%
2013-09-17—253₪1,600,000₪30,189+18.4%
2013-04-18—264₪1,690,000₪26,406+3.6%
2012-11-15חדשה—250₪1,198,632₪23,973+6.6%
2012-10-21חדשה—236₪970,000₪26,944+19.8%
2012-07-10חדשה—2.586₪1,850,000₪21,512−4.4%
2012-05-17—253₪1,500,000₪28,302+25.8%
2012-02-02חדשה—257₪1,680,000₪29,474+31.1%
2011-02-02—254₪1,450,000₪26,852+19.6%
2010-08-15חדשה—247₪760,000₪16,170−24.2%
2010-06-01חדשה—250₪1,200,000₪24,000+12.5%
2009-12-03חדשה—140₪750,000₪18,750+5.8%
2009-11-26חדשה—130₪900,000₪30,000+69.3%
2009-11-11חדשה—240₪768,000₪19,200+8.4%
2009-09-24חדשה—3.592₪1,779,732₪19,345+9.2%
2009-09-08חדשה—150₪841,202₪16,824−5.0%
2009-08-09חדשה—250₪908,580₪18,172+2.6%
2009-06-18חדשה—250₪920,000₪18,400+3.9%
2009-06-01חדשה—250₪1,110,000₪22,200+25.3%
2009-04-23חדשה—2.558₪970,000₪16,724−5.6%
2009-03-05חדשה—235₪480,000₪13,714−22.6%
2009-01-21חדשה—240₪580,000₪14,500−18.2%
2008-09-17חדשה—363₪1,164,502₪18,484+32.4%
2008-04-10חדשה—2.565₪1,330,000₪20,462+46.6%
2008-03-02חדשה—250₪885,000₪17,700+26.8%
2008-02-04חדשה—2100₪945,000₪9,450−32.3%
2008-01-03חדשה—250₪1,055,000₪21,100+51.2%
2007-11-26חדשה—260₪945,000₪15,750+27.2%
2007-10-18חדשה—150₪820,000₪16,400+32.4%
2007-10-18חדשה—150₪810,000₪16,200+30.8%
2007-08-23חדשה—250₪785,000₪15,700+26.8%
2007-06-11חדשה—240₪512,400₪12,810+3.5%
2007-05-20חדשה—240₪492,000₪12,300−0.7%
2007-05-15חדשה—240₪397,700₪9,943−19.7%
2007-05-13חדשה—240₪477,240₪11,931−3.6%
2007-03-26חדשה—240₪596,905₪14,923+20.5%
2007-03-11חדשה—250₪565,380₪11,308−8.7%
2007-03-08חדשה—240₪515,417₪12,885+4.1%
2007-03-06חדשה—250₪538,752₪10,775−13.0%
2007-02-14חדשה—240₪508,920₪12,723+2.7%
2007-02-05חדשה—240₪510,480₪12,762+3.1%
2007-02-05חדשה—240₪489,210₪12,230−1.2%
2007-01-17חדשה—240₪546,258₪13,656+10.3%
2006-12-17חדשה—240₪534,784₪13,370+16.5%
2006-12-10חדשה—240₪545,350₪13,634+18.8%
2006-11-26חדשה—240₪558,480₪13,962+21.7%
2006-11-07חדשה—240₪563,030₪14,076+22.7%
2006-10-29חדשה—240₪558,220₪13,956+21.6%
2006-10-08חדשה—240₪550,940₪13,774+20.0%
2006-10-08חדשה—250₪491,608₪9,832−14.3%
2006-10-04חדשה—250₪536,750₪10,735−6.5%
2006-09-26חדשה—230₪540,375₪18,013+57.0%
2006-08-14חדשה—250₪533,748₪10,675−7.0%
2006-07-07חדשה—250₪613,760₪12,275+7.0%
2006-05-09חדשה—250₪598,455₪11,969+4.3%
2006-04-23חדשה—250₪583,808₪11,676+1.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →