קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אושה 11 · תל אביב-יפו

28 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2005–2022 · שנת בנייה 2020 · 5 קומות עם עסקאות · 85–150 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 11 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-08 ועד 2022-02. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪40,909
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
28
בשכונת נווה אביבים וסביבתה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 110 מ״ר8 מכירות · +8.8%
2020-08-11 — ₪4,340,000 (₪39,455/מ״ר)2020-08-11 — ₪4,390,000 (₪39,909/מ״ר)2020-08-11 — ₪4,440,000 (₪40,364/מ״ר)2020-08-11 — ₪4,490,000 (₪40,818/מ״ר)2020-08-11 — ₪4,570,000 (₪41,545/מ״ר)2020-08-11 — ₪4,620,000 (₪42,000/מ״ר)2020-08-11 — ₪4,670,000 (₪42,455/מ״ר)2020-08-11 — ₪4,720,000 (₪42,909/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 110 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +1.9%
2020-10-12 — ₪4,200,000 (₪38,182/מ״ר)2021-08-03 — ₪4,500,000 (₪40,909/מ״ר)2021-09-09 — ₪4,500,000 (₪40,909/מ״ר)2021-10-05 — ₪4,280,000 (₪38,909/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 110 מ״ר4 מכירות · +6.1%
2021-11-11 — ₪4,280,000 (₪38,909/מ״ר)2021-11-30 — ₪4,300,000 (₪39,091/מ״ר)2021-12-08 — ₪4,525,000 (₪41,136/מ״ר)2021-12-13 — ₪4,540,000 (₪41,273/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 110 מ״ר4 מכירות · −3.4%
2021-02-08 — ₪4,760,000 (₪43,273/מ״ר)2021-06-29 — ₪4,850,000 (₪44,091/מ״ר)2021-08-05 — ₪4,600,000 (₪41,818/מ״ר)2021-10-20 — ₪4,600,000 (₪41,818/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +15.2%
2005-11-11 — ₪1,203,090 (₪14,154/מ״ר)2006-05-28 — ₪1,385,491 (₪16,300/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · −12.1%
2010-06-13 — ₪1,960,000 (₪21,304/מ״ר)2010-10-03 — ₪1,760,000 (₪18,723/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-02-14חדשהראשונה395₪4,870,000₪51,263+2.2%
2022-02-01חדשהתשיעית5150₪8,300,000₪55,333+10.3%
2021-12-13חדשהראשונה4110₪4,540,000₪41,273−7.9%
2021-12-08חדשהראשונה4110₪4,525,000₪41,136−8.2%
2021-11-30חדשהראשונה4110₪4,300,000₪39,091−12.8%
2021-11-11חדשהראשונה4110₪4,280,000₪38,909−13.2%
2021-11-03חדשהשישית4110₪4,580,000₪41,636−7.1%
2021-10-20חדשהשביעית4110₪4,600,000₪41,818−6.7%
2021-10-05חדשהשניה4110₪4,280,000₪38,909−13.2%
2021-09-09חדשהשניה4110₪4,500,000₪40,909−8.8%
2021-08-05חדשהשביעית4110₪4,600,000₪41,818−6.7%
2021-08-03חדשהשניה4110₪4,500,000₪40,909−8.8%
2021-06-29חדשהשביעית4110₪4,850,000₪44,091−1.7%
2021-02-08חדשהשביעית4110₪4,760,000₪43,273−3.5%
2020-10-12חדשהשניה4110₪4,200,000₪38,182—
2020-10-06חדשהראשונה4.5123₪1,335,000₪10,854—
2020-08-11חדשה—4110₪4,340,000₪39,455—
2020-08-11חדשה—4110₪4,390,000₪39,909—
2020-08-11חדשה—4110₪4,440,000₪40,364—
2020-08-11חדשה—4110₪4,490,000₪40,818—
2020-08-11חדשה—4110₪4,570,000₪41,545—
2020-08-11חדשה—4110₪4,620,000₪42,000—
2020-08-11חדשה—4110₪4,670,000₪42,455—
2020-08-11חדשה—4110₪4,720,000₪42,909—
2010-10-03—494₪1,760,000₪18,723−24.4%
2010-06-13—492₪1,960,000₪21,304−14.0%
2006-05-28—485₪1,385,491₪16,300−1.4%
2005-11-11—485₪1,203,090₪14,154−10.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →