קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אייזק שטרן 1 · תל אביב-יפו

55 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2011–2023 · שנת בנייה 2012 · 9 קומות עם עסקאות · 95–160 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 47 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2011-04 ועד 2015-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪24,741
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
11
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
55
בשכונת תכנית ל

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 108 מ״ר10 מכירות · 2 שנים · +42.9%
2011-04-17 — ₪2,323,000 (₪21,509/מ״ר)2011-06-30 — ₪2,437,000 (₪22,155/מ״ר)2011-07-20 — ₪2,567,950 (₪23,345/מ״ר)2011-11-24 — ₪2,550,673 (₪23,188/מ״ר)2012-04-16 — ₪2,446,000 (₪22,648/מ״ר)2012-05-30 — ₪2,460,000 (₪22,364/מ״ר)2012-06-20 — ₪2,496,000 (₪23,111/מ״ר)2012-06-20 — ₪2,496,900 (₪23,119/מ״ר)2012-09-05 — ₪2,770,000 (₪25,648/מ״ר)2013-01-09 — ₪3,350,000 (₪30,734/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 120 מ״ר6 מכירות · 1 שנים · −4.0%
2011-05-02 — ₪2,943,000 (₪24,525/מ״ר)2011-05-02 — ₪2,943,500 (₪24,529/מ״ר)2011-06-05 — ₪2,781,000 (₪23,175/מ״ר)2012-05-17 — ₪2,892,000 (₪24,100/מ״ר)2012-05-17 — ₪2,892,750 (₪24,106/מ״ר)2012-12-03 — ₪2,850,000 (₪23,554/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 107 מ״ר5 מכירות · 2 שנים · +24.0%
2012-05-24 — ₪2,670,000 (₪24,953/מ״ר)2012-07-31 — ₪2,745,000 (₪25,654/מ״ר)2012-11-08 — ₪2,980,000 (₪28,654/מ״ר)2013-01-03 — ₪2,675,000 (₪25,000/מ״ר)2014-11-02 — ₪3,250,000 (₪30,952/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 108 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +2.1%
2012-05-07 — ₪3,000,000 (₪27,778/מ״ר)2012-05-24 — ₪2,600,000 (₪24,299/מ״ר)2014-09-18 — ₪3,120,000 (₪28,364/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 129 מ״ר2 מכירות · 11 שנים · +44.9%
2012-10-31 — ₪3,850,000 (₪29,845/מ״ר)2023-08-31 — ₪5,450,000 (₪43,254/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +53.1%
2013-04-17 — ₪2,600,000 (₪23,636/מ״ר)2021-01-13 — ₪3,872,000 (₪36,187/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +33.6%
2011-07-20 — ₪2,567,000 (₪23,336/מ״ר)2014-05-08 — ₪3,430,000 (₪31,182/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 113 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +6.5%
2011-09-15 — ₪2,486,750 (₪22,007/מ״ר)2013-04-25 — ₪2,625,000 (₪23,438/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +37.9%
2012-12-13 — ₪2,842,000 (₪22,736/מ״ר)2013-01-13 — ₪3,918,800 (₪31,350/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · −31.1%
2013-01-13 — ₪3,918,000 (₪31,344/מ״ר)2013-06-18 — ₪2,700,000 (₪21,600/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 113 מ״ר2 מכירות · +5.4%
2011-09-15 — ₪2,486,000 (₪22,000/מ״ר)2011-11-24 — ₪2,550,000 (₪23,182/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-08-31שישית5126₪5,450,000₪43,254−3.7%
2021-01-13שניה4107₪3,872,000₪36,187−5.0%
2019-02-17שלישית5100₪4,150,000₪41,500+24.9%
2018-12-30ראשונה4117₪3,500,000₪29,915−2.9%
2018-12-03שניה4114₪3,400,000₪29,825−3.2%
2017-03-19יוקרהתשיעית5150₪5,500,000₪36,667—
2016-05-26רביעית4104₪3,600,000₪34,615+9.7%
2015-06-25חדשהראשונה4105₪3,427,000₪32,638+14.3%
2014-11-02חדשה—4105₪3,250,000₪30,952+20.8%
2014-09-18חדשהשישית4110₪3,120,000₪28,364+10.7%
2014-05-08חדשהרביעית4110₪3,430,000₪31,182+21.7%
2013-06-18חדשהראשונה5125₪2,700,000₪21,600−9.4%
2013-04-25חדשה—4112₪2,625,000₪23,438−1.6%
2013-04-17חדשהשניה4110₪2,600,000₪23,636−0.8%
2013-03-20חדשהרביעית6160₪5,421,000₪33,881+42.2%
2013-03-20חדשה—6160₪5,421,846₪33,887+42.2%
2013-01-30חדשה—5155₪4,100,000₪26,452+11.0%
2013-01-13חדשהראשונה5125₪3,918,000₪31,344+31.5%
2013-01-13חדשה—5125₪3,918,800₪31,350+31.6%
2013-01-09חדשה—4109₪3,350,000₪30,734+29.0%
2013-01-03חדשה—4107₪2,675,000₪25,000+4.9%
2013-01-02חדשהשישית395₪2,200,000₪23,158−2.8%
2012-12-13חדשה—5125₪2,842,000₪22,736−2.5%
2012-12-03חדשה—5121₪2,850,000₪23,554+1.0%
2012-11-08חדשהחמישית4104₪2,979,000₪28,644+22.8%
2012-11-08—4104₪2,980,000₪28,654+22.9%
2012-11-05חדשהתשיעית4104₪2,780,000₪26,731+14.6%
2012-10-31חדשהשישית5129₪3,850,000₪29,845+28.0%
2012-10-31חדשהשמינית5138₪4,308,000₪31,217+33.9%
2012-09-05חדשה—4108₪2,770,000₪25,648+10.0%
2012-07-31חדשה—4107₪2,745,000₪25,654+10.0%
2012-06-20חדשה—4108₪2,496,000₪23,111−0.9%
2012-06-20חדשה—4108₪2,496,900₪23,119−0.9%
2012-05-30חדשה—4110₪2,460,000₪22,364−4.1%
2012-05-24חדשה—4107₪2,670,000₪24,953+7.0%
2012-05-24חדשהשישית4107₪2,600,000₪24,299+4.2%
2012-05-17חדשה—5120₪2,892,000₪24,100+3.3%
2012-05-17חדשה—5120₪2,892,750₪24,106+3.4%
2012-05-09חדשהשביעית4101₪2,850,000₪28,218+21.0%
2012-05-07חדשהשישית4108₪3,000,000₪27,778+19.1%
2012-05-06חדשהשניה4100₪2,292,000₪22,920−1.7%
2012-05-06חדשה—4100₪2,292,700₪22,927−1.7%
2012-04-18חדשהשלישית4104₪2,500,000₪24,038+3.1%
2012-04-16חדשה—4108₪2,446,000₪22,648−2.9%
2011-11-24חדשהשלישית4110₪2,550,000₪23,182−1.8%
2011-11-24חדשה—4110₪2,550,673₪23,188−1.8%
2011-09-15חדשהשלישית4113₪2,486,000₪22,000−6.8%
2011-09-15חדשה—4113₪2,486,750₪22,007−6.8%
2011-07-20חדשהרביעית4110₪2,567,000₪23,336−1.2%
2011-07-20חדשה—4110₪2,567,950₪23,345−1.1%
2011-06-30חדשה—4110₪2,437,000₪22,155−6.2%
2011-06-05חדשה—5120₪2,781,000₪23,175−1.9%
2011-05-02חדשה—5120₪2,943,000₪24,525+3.9%
2011-05-02חדשה—5120₪2,943,500₪24,529+3.9%
2011-04-17חדשה—4108₪2,323,000₪21,509−8.9%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →