קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

איינשטיין 2 · תל אביב-יפו

121 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2024–2026 · שנת בנייה 2029 · 18 קומות עם עסקאות · 56–138 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 42 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2024-12 ועד 2026-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪65,150
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
31
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
121
בשכונת תכנית ל

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שתים עשרה · 3 חד׳ · 73 מ״ר7 מכירות · 1 שנים · −3.0%
2025-06-07 — ₪5,430,000 (₪74,384/מ״ר)2025-06-08 — ₪2,715,000 (₪37,192/מ״ר)2025-07-03 — ₪4,700,000 (₪67,143/מ״ר)2025-07-08 — ₪4,884,000 (₪66,904/מ״ר)2025-07-08 — ₪5,314,000 (₪72,795/מ״ר)2025-07-08 — ₪5,039,000 (₪69,027/מ״ר)2026-01-13 — ₪5,050,555 (₪72,151/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 70 מ״ר7 מכירות · +5.0%
2025-04-29 — ₪4,700,000 (₪67,143/מ״ר)2025-04-29 — ₪4,450,000 (₪63,571/מ״ר)2025-05-21 — ₪5,459,050 (₪74,782/מ״ר)2025-05-22 — ₪5,206,000 (₪74,371/מ״ר)2025-05-22 — ₪2,729,000 (₪37,384/מ״ר)2025-08-05 — ₪5,035,000 (₪71,929/מ״ר)2025-08-05 — ₪4,935,000 (₪70,500/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 95 מ״ר6 מכירות · −5.8%
2025-05-18 — ₪6,842,000 (₪72,021/מ״ר)2025-05-18 — ₪6,700,000 (₪70,526/מ״ר)2025-05-22 — ₪7,369,000 (₪77,568/מ״ר)2025-05-22 — ₪7,445,000 (₪78,368/מ״ר)2025-07-15 — ₪6,250,000 (₪65,789/מ״ר)2025-08-19 — ₪6,380,000 (₪67,872/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 102 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · −14.8%
2025-05-21 — ₪7,861,638 (₪77,075/מ״ר)2025-05-22 — ₪7,861,000 (₪77,069/מ״ר)2025-05-22 — ₪7,785,000 (₪76,324/מ״ר)2026-03-30 — ₪6,750,000 (₪66,176/מ״ר)2026-03-30 — ₪6,700,000 (₪65,686/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 73 מ״ר5 מכירות · −46.7%
2025-08-06 — ₪4,923,000 (₪67,438/מ״ר)2025-08-07 — ₪2,461,000 (₪33,712/מ״ר)2025-08-09 — ₪4,555,000 (₪65,071/מ״ר)2025-08-11 — ₪4,652,000 (₪66,457/מ״ר)2025-08-12 — ₪2,624,000 (₪35,945/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 70 מ״ר4 מכירות · +18.2%
2025-04-08 — ₪4,400,000 (₪62,857/מ״ר)2025-04-16 — ₪4,563,000 (₪65,186/מ״ר)2025-07-06 — ₪4,934,750 (₪67,599/מ״ר)2025-11-02 — ₪5,200,000 (₪74,286/מ״ר)
קומה חמישית · 3 חד׳ · 70 מ״ר4 מכירות · −4.7%
2025-03-19 — ₪4,460,000 (₪63,714/מ״ר)2025-03-29 — ₪4,625,000 (₪66,071/מ״ר)2025-07-07 — ₪4,934,000 (₪67,589/מ״ר)2025-08-20 — ₪4,250,000 (₪60,714/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 95 מ״ר4 מכירות · +3.1%
2025-07-06 — ₪6,186,400 (₪65,120/מ״ר)2025-08-19 — ₪6,440,000 (₪67,789/מ״ר)2025-08-20 — ₪6,380,000 (₪67,872/מ״ר)2025-08-20 — ₪6,380,000 (₪67,158/מ״ר)
קומה שמינית · 3 חד׳ · 73 מ״ר4 מכירות · −2.5%
2025-04-28 — ₪5,280,000 (₪72,329/מ״ר)2025-05-08 — ₪4,905,000 (₪70,071/מ״ר)2025-05-21 — ₪5,206,550 (₪74,379/מ״ר)2025-05-21 — ₪5,150,000 (₪70,548/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 95 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −3.8%
2025-06-04 — ₪6,650,000 (₪70,000/מ״ר)2025-09-18 — ₪6,350,000 (₪67,553/מ״ר)2026-01-21 — ₪6,400,000 (₪67,368/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 102 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −7.0%
2025-04-22 — ₪7,260,000 (₪71,176/מ״ר)2025-11-24 — ₪6,615,000 (₪64,853/מ״ר)2026-03-29 — ₪6,750,000 (₪66,176/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 95 מ״ר3 מכירות · +1.3%
2025-07-28 — ₪6,291,000 (₪66,221/מ״ר)2025-11-23 — ₪6,615,000 (₪70,372/מ״ר)2025-12-07 — ₪6,372,000 (₪67,074/מ״ר)
קומה שלוש עשרה · 3 חד׳ · 70 מ״ר3 מכירות · +3.9%
2025-04-01 — ₪5,070,000 (₪72,429/מ״ר)2025-09-21 — ₪5,600,000 (₪76,712/מ״ר)2025-12-30 — ₪5,270,000 (₪75,286/מ״ר)
קומה שישית · 2 חד׳ · 56 מ״ר3 מכירות · −2.6%
2025-04-16 — ₪3,900,000 (₪69,643/מ״ר)2025-11-02 — ₪1,900,000 (₪33,929/מ״ר)2025-11-03 — ₪3,800,000 (₪67,857/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 3 חד׳ · 73 מ״ר3 מכירות · −7.7%
2025-04-23 — ₪5,480,000 (₪75,068/מ״ר)2025-05-06 — ₪5,050,000 (₪72,143/מ״ר)2025-10-25 — ₪4,850,000 (₪69,286/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 4 חד׳ · 95 מ״ר3 מכירות · −6.4%
2025-05-06 — ₪7,000,000 (₪73,684/מ״ר)2025-08-05 — ₪7,000,000 (₪73,684/מ״ר)2025-10-25 — ₪6,550,000 (₪68,947/מ״ר)
קומה עשירית · 3 חד׳ · 70 מ״ר3 מכירות · +10.0%
2025-05-29 — ₪4,455,000 (₪63,643/מ״ר)2025-05-29 — ₪4,800,000 (₪68,571/מ״ר)2025-10-15 — ₪4,900,000 (₪70,000/מ״ר)
קומה שביעית · 2 חד׳ · 56 מ״ר3 מכירות · −2.9%
2025-05-22 — ₪4,077,000 (₪72,804/מ״ר)2025-05-22 — ₪1,925,000 (₪34,375/מ״ר)2025-09-08 — ₪3,960,000 (₪70,714/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 70 מ״ר3 מכירות · −7.5%
2025-08-09 — ₪4,595,000 (₪65,643/מ״ר)2025-08-10 — ₪4,555,000 (₪65,071/מ״ר)2025-08-19 — ₪4,250,000 (₪60,714/מ״ר)
קומה שתים עשרה · 4 חד׳ · 102 מ״ר3 מכירות · −75.0%
2024-12-22 — ₪8,700,000 (₪85,294/מ״ר)2024-12-23 — ₪8,800,000 (₪86,275/מ״ר)2024-12-23 — ₪2,175,000 (₪21,324/מ״ר)
קומה רביעית · 2 חד׳ · 56 מ״ר3 מכירות · −3.4%
2025-05-21 — ₪3,850,000 (₪68,750/מ״ר)2025-07-05 — ₪3,721,770 (₪66,460/מ״ר)2025-07-06 — ₪3,721,000 (₪66,446/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 102 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −14.6%
2025-05-21 — ₪7,785,888 (₪76,332/מ״ר)2026-06-29 — ₪6,650,000 (₪65,196/מ״ר)
קומה חמש עשרה · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −6.9%
2025-05-21 — ₪7,445,720 (₪78,376/מ״ר)2026-02-25 — ₪6,930,000 (₪72,947/מ״ר)
קומה תשיעית · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · +2.0%
2025-08-17 — ₪6,485,000 (₪68,989/מ״ר)2025-11-24 — ₪6,615,000 (₪70,372/מ״ר)
קומה תשיעית · 4 חד׳ · 102 מ״ר2 מכירות · −12.8%
2025-02-08 — ₪7,700,000 (₪75,490/מ״ר)2025-11-23 — ₪6,713,000 (₪65,814/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · +2.9%
2025-07-20 — ₪6,131,000 (₪64,537/מ״ר)2025-11-05 — ₪6,245,000 (₪66,436/מ״ר)
קומה עשירית · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · −6.8%
2025-05-29 — ₪6,900,000 (₪73,404/מ״ר)2025-10-23 — ₪6,500,000 (₪68,421/מ״ר)
קומה שלוש עשרה · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · −4.8%
2025-04-01 — ₪6,930,000 (₪73,723/מ״ר)2025-09-09 — ₪6,669,000 (₪70,200/מ״ר)
קומה ארבע עשרה · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · −6.8%
2025-05-21 — ₪7,369,970 (₪77,579/מ״ר)2025-08-06 — ₪6,870,000 (₪72,316/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 70 מ״ר2 מכירות · +108.3%
2025-03-20 — ₪2,225,000 (₪31,786/מ״ר)2025-07-14 — ₪4,834,000 (₪66,219/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 56 מ״ר2 מכירות · +1.4%
2025-06-04 — ₪3,650,000 (₪65,179/מ״ר)2025-06-04 — ₪3,700,000 (₪66,071/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-07-27חדשהיוקרהשבע עשרה495₪6,920,000₪72,842—
2026-06-29חדשהיוקרהשישית4102₪6,650,000₪65,196—
2026-06-29חדשהשלישית495₪6,021,000₪63,379+30.8%
2026-03-30חדשהשביעית4102₪6,750,000₪66,176+36.6%
2026-03-30חדשהיוקרהשביעית4102₪6,700,000₪65,686—
2026-03-29חדשהשמינית4102₪6,750,000₪66,176+36.6%
2026-02-25חדשהיוקרהחמש עשרה495₪6,930,000₪72,947—
2026-01-21חדשהשישית495₪6,400,000₪67,368+39.1%
2026-01-13חדשהיוקרהשתים עשרה370₪5,050,555₪72,151—
2025-12-30חדשהיוקרהשלוש עשרה370₪5,270,000₪75,286—
2025-12-07חדשהיוקרהשמינית495₪6,372,000₪67,074—
2025-11-24חדשהיוקרהתשיעית494₪6,615,000₪70,372—
2025-11-24חדשהיוקרהשמינית4102₪6,615,000₪64,853—
2025-11-23חדשהתשיעית4102₪6,713,000₪65,814+44.3%
2025-11-23חדשהיוקרהשמינית494₪6,615,000₪70,372—
2025-11-05חדשהיוקרהרביעית494₪6,245,000₪66,436—
2025-11-03חדשהשישית256₪3,800,000₪67,857+48.7%
2025-11-02חדשהיוקרהשישית370₪5,200,000₪74,286—
2025-11-02חדשהשישית256₪1,900,000₪33,929−25.6%
2025-11-01חדשהיוקרהתשיעית370₪5,200,000₪74,286—
2025-10-26חדשהאחת עשרה395₪4,850,000₪51,053+11.9%
2025-10-25חדשהיוקרהאחת עשרה370₪4,850,000₪69,286—
2025-10-25חדשהיוקרהאחת עשרה495₪6,550,000₪68,947—
2025-10-23חדשהיוקרהעשירית495₪6,500,000₪68,421—
2025-10-15חדשהיוקרהעשירית370₪4,900,000₪70,000—
2025-09-30חדשהיוקרהשלישית373₪5,140,000₪70,411—
2025-09-27חדשהיוקרהעשירית4102₪6,950,000₪68,137—
2025-09-21חדשהיוקרהשלוש עשרה373₪5,600,000₪76,712—
2025-09-18חדשהיוקרהשישית494₪6,350,000₪67,553—
2025-09-09חדשהיוקרהשלוש עשרה495₪6,669,000₪70,200—
2025-09-08חדשהשביעית256₪3,960,000₪70,714+55.0%
2025-08-23חדשהחמישית256₪3,761,770₪67,174+47.2%
2025-08-20חדשהחמישית370₪4,250,000₪60,714+33.1%
2025-08-20חדשהיוקרהחמישית494₪6,380,000₪67,872—
2025-08-20חדשהיוקרהחמישית495₪6,380,000₪67,158—
2025-08-19חדשהיוקרהחמישית495₪6,440,000₪67,789—
2025-08-19חדשהיוקרהשביעית494₪6,380,000₪67,872—
2025-08-19חדשהשניה370₪4,250,000₪60,714+33.1%
2025-08-18חדשהיוקרהשתים עשרה494₪6,660,000₪70,851—
2025-08-17חדשהיוקרהתשיעית494₪6,485,000₪68,989—
2025-08-12חדשהראשונה373₪2,624,000₪35,945−21.2%
2025-08-11חדשהיוקרהראשונה370₪4,652,000₪66,457—
2025-08-10חדשהשניה370₪4,555,000₪65,071+42.6%
2025-08-09חדשהראשונה370₪4,555,000₪65,071+42.6%
2025-08-09חדשהשניה370₪4,595,000₪65,643+43.9%
2025-08-07חדשהראשונה373₪2,461,000₪33,712−26.1%
2025-08-07חדשהיוקרהראשונה495₪6,870,000₪72,316—
2025-08-06חדשהיוקרהראשונה373₪4,923,000₪67,438—
2025-08-06חדשהיוקרהארבע עשרה495₪6,870,000₪72,316—
2025-08-05חדשהיוקרהשביעית370₪5,035,000₪71,929—
2025-08-05חדשהיוקרהשביעית370₪4,935,000₪70,500—
2025-08-05חדשהיוקרהאחת עשרה495₪7,000,000₪73,684—
2025-08-02חדשהיוקרהחמש עשרה4116₪9,828,000₪84,724—
2025-07-30חדשהיוקרהתשע עשרה5138₪12,800,000₪92,754—
2025-07-28חדשהיוקרהשמינית495₪6,291,000₪66,221—
2025-07-20חדשהיוקרהרביעית495₪6,131,000₪64,537—
2025-07-17חדשהיוקרהשלוש עשרה4102₪7,106,000₪69,667—
2025-07-15חדשהשביעית495₪6,250,000₪65,789+44.2%
2025-07-14חדשהרביעית373₪4,834,000₪66,219+45.2%
2025-07-13חדשהעשירית256₪4,112,000₪73,429+61.0%
2025-07-08חדשהיוקרהשתים עשרה373₪4,884,000₪66,904—
2025-07-08חדשהיוקרהשתים עשרה373₪5,314,000₪72,795—
2025-07-08חדשהיוקרהשתים עשרה373₪5,039,000₪69,027—
2025-07-07חדשהיוקרהחמישית373₪4,934,000₪67,589—
2025-07-07חדשהיוקרהשתים עשרה374₪5,314,750₪71,821—
2025-07-06חדשהרביעית256₪3,721,000₪66,446+45.7%
2025-07-06חדשהיוקרהשישית373₪4,934,750₪67,599—
2025-07-06חדשהחמישית495₪6,186,400₪65,120+42.7%
2025-07-05חדשהרביעית256₪3,721,770₪66,460+45.7%
2025-07-03חדשהשתים עשרה370₪4,700,000₪67,143+47.2%
2025-06-08חדשהשתים עשרה373₪2,715,000₪37,192−18.5%
2025-06-07חדשהשתים עשרה256₪4,070,000₪72,679+59.3%
2025-06-07חדשהיוקרהשתים עשרה373₪5,430,000₪74,384—
2025-06-04חדשהשלישית256₪3,650,000₪65,179+42.9%
2025-06-04חדשהשלישית256₪3,700,000₪66,071+44.8%
2025-06-04חדשהיוקרהשישית495₪6,650,000₪70,000—
2025-05-29חדשהעשירית370₪4,455,000₪63,643+39.5%
2025-05-29חדשהיוקרהעשירית370₪4,800,000₪68,571—
2025-05-29חדשהיוקרהעשירית494₪6,900,000₪73,404—
2025-05-22חדשהיוקרהשביעית4102₪7,861,000₪77,069—
2025-05-22חדשהשביעית256₪4,077,000₪72,804+59.6%
2025-05-22חדשהיוקרהשביעית495₪7,369,000₪77,568—
2025-05-22חדשהיוקרהשביעית4102₪7,785,000₪76,324—
2025-05-22חדשהשביעית373₪2,729,000₪37,384−18.1%
2025-05-22חדשהשביעית4116₪4,848,000₪41,793−8.4%
2025-05-22חדשהשביעית256₪1,925,000₪34,375−24.6%
2025-05-22חדשהשביעית374₪2,575,000₪34,797−23.7%
2025-05-22חדשהיוקרהשביעית495₪7,445,000₪78,368—
2025-05-22חדשהיוקרהשביעית370₪5,206,000₪74,371—
2025-05-21חדשהיוקרהשמינית370₪5,206,550₪74,379—
2025-05-21חדשהרביעית256₪3,850,000₪68,750+50.7%
2025-05-21חדשהיוקרהשביעית373₪5,459,050₪74,782—
2025-05-21חדשהיוקרהארבע עשרה495₪7,369,970₪77,579—
2025-05-21חדשהיוקרהחמש עשרה495₪7,445,720₪78,376—
2025-05-21חדשהיוקרהשמינית373₪5,150,000₪70,548—
2025-05-21חדשהיוקרהשביעית4102₪7,861,638₪77,075—
2025-05-21חדשהיוקרהארבע עשרה4116₪9,696,000₪83,586—
2025-05-21חדשהיוקרהשישית4102₪7,785,888₪76,332—
2025-05-18חדשהיוקרהשביעית495₪6,842,000₪72,021—
2025-05-18חדשהיוקרהשביעית495₪6,700,000₪70,526—
2025-05-08חדשהיוקרהשמינית370₪4,905,000₪70,071—
2025-05-06חדשהיוקרהאחת עשרה370₪5,050,000₪72,143—
2025-05-06חדשהיוקרהאחת עשרה495₪7,000,000₪73,684—
2025-04-29חדשהיוקרהשביעית370₪4,700,000₪67,143—
2025-04-29חדשהשביעית370₪4,450,000₪63,571+39.4%
2025-04-28חדשהיוקרהשמינית373₪5,280,000₪72,329—
2025-04-23חדשהיוקרהאחת עשרה373₪5,480,000₪75,068—
2025-04-22חדשהיוקרהשמינית4102₪7,260,000₪71,176—
2025-04-16חדשהשישית256₪3,900,000₪69,643+52.7%
2025-04-16חדשהשישית370₪4,563,000₪65,186+42.9%
2025-04-08חדשהשישית370₪4,400,000₪62,857+37.8%
2025-04-01חדשהיוקרהשלוש עשרה370₪5,070,000₪72,429—
2025-04-01חדשהיוקרהשלוש עשרה494₪6,930,000₪73,723—
2025-03-29חדשהיוקרהחמישית370₪4,625,000₪66,071—
2025-03-20חדשהרביעית370₪2,225,000₪31,786−30.3%
2025-03-19חדשהחמישית370₪4,460,000₪63,714+39.7%
2025-02-26חדשהיוקרהשמונה עשרה5136₪13,000,000₪95,588—
2025-02-08חדשהיוקרהתשיעית4102₪7,700,000₪75,490—
2024-12-23חדשהיוקרהשתים עשרה4102₪8,800,000₪86,275—
2024-12-23חדשהשתים עשרה4102₪2,175,000₪21,324−53.1%
2024-12-22חדשהיוקרהשתים עשרה4102₪8,700,000₪85,294—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →