אלכסנדר ינאי 12 · תל אביב-יפו

14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 1998–2026 · שנת בנייה 1946 · 4 קומות עם עסקאות · 50–103 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪20,800

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת הצפון הישן-החלק הצפוני

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 70 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +39.9%

2004-10-11 — ₪1,104,096 (₪15,773/מ״ר)2009-01-27 — ₪1,500,000 (₪22,059/מ״ר)

קומה ? · 2 חד׳ · 50 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +39.9%

2004-01-22 — ₪743,651 (₪14,873/מ״ר)2008-04-16 — ₪1,040,000 (₪20,800/מ״ר)

קומה ראשונה · 3 חד׳ · 87 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −0.6%

2024-07-23 — ₪5,150,000 (₪59,195/מ״ר)2026-05-06 — ₪5,000,000 (₪58,824/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2026-06-09חדשהיוקרה	חמישית	4	103	₪7,300,000	₪70,874	—
2026-05-06	ראשונה	3	85	₪5,000,000	₪58,824	−5.3%
2024-12-02חדשהיוקרה	חמישית	3	83	₪5,600,000	₪67,470	—
2024-07-23יוקרה	ראשונה	3	87	₪5,150,000	₪59,195	—
2024-07-23	ראשונה	3	90	₪5,100,000	₪56,667	−18.1%
2024-07-02חדשה	חמישית	3	89	₪5,500,000	₪61,798	−10.7%
2016-07-25חדשה	שלישית	2	53	₪2,850,000	₪53,774	+19.6%
2009-01-27	—	3	68	₪1,500,000	₪22,059	−7.5%
2008-04-16	—	2	50	₪1,040,000	₪20,800	−1.2%
2006-02-21	—	2	65	₪964,000	₪14,831	−6.1%
2004-10-11	—	3	70	₪1,104,096	₪15,773	+12.0%
2004-01-22	—	2	50	₪743,651	₪14,873	+5.6%
1999-07-19	—	3	72	₪754,000	₪10,472	−30.6%
1998-05-11	רביעית	2	55	₪807,000	₪14,673	+3.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →