קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

בארט 11 · תל אביב-יפו

15 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2024 · שנת בנייה 2023 · 5 קומות עם עסקאות · 55–158 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 8 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-10 ועד 2022-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪44,794
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
15
בשכונת נווה אביבים וסביבתה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 5 חד׳ · 136 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +3.7%
2021-02-28 — ₪5,875,000 (₪43,199/מ״ר)2022-02-15 — ₪6,092,000 (₪44,794/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 55 מ״ר2 מכירות · −2.8%
2021-11-07 — ₪3,555,849 (₪64,652/מ״ר)2021-11-13 — ₪3,455,849 (₪62,834/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2024-01-11חדשהשלישית479₪4,700,000₪59,494+21.5%
2023-08-08חדשהשניה4100₪4,850,000₪48,500−4.3%
2022-06-21חדשהשניה380₪4,165,000₪52,063+1.5%
2022-06-21חדשהשניה356₪4,165,000₪74,642+45.5%
2022-03-01חדשהראשונה373₪3,545,000₪48,562−5.4%
2022-02-15חדשהשניה5136₪6,092,000₪44,794−12.7%
2021-11-21חדשהקומה 05140₪5,567,000₪39,764−11.6%
2021-11-14חדשהראשונה380₪3,455,000₪43,188−4.0%
2021-11-13חדשהרביעית355₪3,455,849₪62,834+39.7%
2021-11-13חדשהרביעית5136₪5,316,450₪39,092−13.1%
2021-11-07חדשהרביעית355₪3,555,849₪64,652+43.8%
2021-10-05חדשהרביעית5158₪6,484,200₪41,039−8.7%
2021-10-03חדשהרביעית5128₪5,151,000₪40,242−10.5%
2021-03-29חדשהראשונה5136₪5,200,000₪38,235−15.0%
2021-02-28חדשהשניה5136₪5,875,000₪43,199−3.9%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →