קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

בארט 11 · תל אביב-יפו

34 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2011–2024 · שנת בנייה 2023 · 5 קומות עם עסקאות · 55–158 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 23 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-02 ועד 2022-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪43,194
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
34
בשכונת נווה אביבים וסביבתה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 81 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +16.7%
2021-11-29 — ₪3,615,849 (₪44,640/מ״ר)2022-05-25 — ₪4,099,983 (₪51,250/מ״ר)2022-05-26 — ₪4,105,983 (₪51,325/מ״ר)2022-06-21 — ₪4,165,983 (₪52,075/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 73 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +3.6%
2021-11-26 — ₪3,335,849 (₪45,697/מ״ר)2022-01-23 — ₪3,425,849 (₪47,581/מ״ר)2022-01-23 — ₪3,455,849 (₪47,340/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 136 מ״ר3 מכירות · +2.6%
2021-02-25 — ₪5,295,895 (₪38,940/מ״ר)2021-02-28 — ₪5,875,895 (₪43,205/מ״ר)2021-09-05 — ₪5,315,630 (₪39,967/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 136 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +3.7%
2021-02-28 — ₪5,875,000 (₪43,199/מ״ר)2022-02-15 — ₪6,092,000 (₪44,794/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 139 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −3.6%
2021-02-28 — ₪5,965,895 (₪42,920/מ״ר)2022-01-23 — ₪5,665,849 (₪41,357/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 155 מ״ר2 מכירות · +5.6%
2021-02-28 — ₪6,405,895 (₪41,328/מ״ר)2021-05-31 — ₪6,767,000 (₪43,658/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 55 מ״ר2 מכירות · −2.8%
2021-11-07 — ₪3,555,849 (₪64,652/מ״ר)2021-11-13 — ₪3,455,849 (₪62,834/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2024-01-11חדשהשלישית479₪4,700,000₪59,494+21.5%
2023-08-08חדשהשניה4100₪4,850,000₪48,500−4.3%
2022-06-21חדשהשניה380₪4,165,000₪52,063+3.8%
2022-06-21חדשה—380₪4,165,983₪52,075+3.8%
2022-05-26חדשה—380₪4,105,983₪51,325+2.3%
2022-05-25חדשה—380₪4,099,983₪51,250+2.2%
2022-03-01חדשהראשונה373₪3,545,000₪48,562−3.2%
2022-02-15חדשהשניה5136₪6,092,000₪44,794−10.7%
2022-01-23חדשה—5137₪5,665,849₪41,357−17.6%
2022-01-23חדשה—373₪3,455,849₪47,340−5.6%
2022-01-23חדשה—372₪3,425,849₪47,581−5.2%
2021-12-22חדשה—5144₪6,000,000₪41,667−7.1%
2021-11-29חדשה—381₪3,615,849₪44,640−0.4%
2021-11-26חדשה—373₪3,335,849₪45,697+1.9%
2021-11-21חדשהקומה 05140₪5,567,000₪39,764−11.3%
2021-11-14חדשהראשונה380₪3,455,000₪43,188−3.7%
2021-11-13חדשהרביעית355₪3,455,849₪62,834+40.1%
2021-11-13חדשהרביעית5136₪5,316,450₪39,092−12.8%
2021-11-07חדשהרביעית355₪3,555,849₪64,652+44.2%
2021-10-05חדשהרביעית5158₪6,484,200₪41,039−8.5%
2021-10-03חדשהרביעית5128₪5,151,000₪40,242−10.2%
2021-09-05חדשה—5133₪5,315,630₪39,967−10.9%
2021-05-31חדשה—5155₪6,767,000₪43,658−2.6%
2021-05-20חדשה—5129₪5,140,000₪39,845−11.1%
2021-03-29חדשהראשונה5136₪5,200,000₪38,235−14.7%
2021-02-28חדשהשניה5136₪5,875,000₪43,199−3.6%
2021-02-28חדשה—5155₪6,405,895₪41,328−7.8%
2021-02-28חדשה—5139₪5,965,895₪42,920−4.3%
2021-02-28חדשה—5136₪5,875,895₪43,205−3.6%
2021-02-25חדשה—5136₪5,295,895₪38,940−13.1%
2018-09-06—398₪3,105,000₪31,684—
2016-07-04—4100₪2,845,000₪28,450—
2015-04-16—480₪2,300,000₪28,750−11.2%
2011-12-25שניה355₪1,600,000₪29,091+4.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →