קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

בלפור 42 · תל אביב-יפו

38 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2003–2026 · שנת בנייה 2004 · 6 קומות עם עסקאות · 52–136 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 30 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2003-11 ועד 2008-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,642
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
38
בשכונת לב העיר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 2 חד׳ · 65 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · −7.8%
2004-03-17 — ₪1,031,645 (₪15,871/מ״ר)2004-04-21 — ₪999,077 (₪15,611/מ״ר)2004-05-05 — ₪1,042,900 (₪16,295/מ״ר)2004-06-27 — ₪993,157 (₪15,279/מ״ר)2005-06-16 — ₪979,910 (₪14,626/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 94 מ״ר3 מכירות · 14 שנים · +211.3%
2004-01-20 — ₪1,175,040 (₪12,475/מ״ר)2004-02-02 — ₪1,438,080 (₪15,268/מ״ר)2018-01-03 — ₪3,650,000 (₪38,830/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 87 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +14.1%
2003-12-01 — ₪1,179,444 (₪13,557/מ״ר)2003-12-18 — ₪1,252,592 (₪14,074/מ״ר)2005-06-27 — ₪1,330,513 (₪15,471/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 55 מ״ר2 מכירות · 22 שנים · +265.3%
2004-05-10 — ₪949,784 (₪17,269/מ״ר)2026-05-24 — ₪3,280,000 (₪63,077/מ״ר)
קומה קרקע · 3 חד׳ · 87 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −2.3%
2005-06-16 — ₪1,367,716 (₪15,721/מ״ר)2006-03-29 — ₪1,382,075 (₪15,356/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 71 מ״ר2 מכירות · −3.3%
2004-02-22 — ₪1,057,587 (₪14,896/מ״ר)2004-07-20 — ₪979,394 (₪14,403/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-05-24שניה252₪3,280,000₪63,077−4.7%
2022-08-07חדשהרביעית270₪4,500,000₪64,286+9.2%
2021-04-28חדשהראשונה270₪2,800,000₪40,000−25.9%
2020-12-17חדשהחמישית260₪3,500,000₪58,333+19.0%
2019-05-14חדשהקרקע268₪3,050,000₪44,853−5.0%
2018-01-03חדשהראשונה394₪3,650,000₪38,830−14.7%
2017-05-07חדשהשלישית2.560₪3,000,000₪50,000+4.8%
2009-01-08שלישית399₪2,143,000₪21,646−3.6%
2008-07-08חדשהקרקע260₪1,600,000₪26,667+29.6%
2006-03-29חדשהקרקע390₪1,382,075₪15,356−0.2%
2005-09-22חדשה—368₪946,818₪13,924−4.4%
2005-06-27חדשה—386₪1,330,513₪15,471+6.2%
2005-06-16חדשהקרקע387₪1,367,716₪15,721+7.9%
2005-06-16חדשה—267₪979,910₪14,626+0.4%
2005-01-26חדשהקרקע379₪1,296,612₪16,413+12.7%
2004-09-28חדשה—286₪1,347,774₪15,672+14.4%
2004-08-19חדשהראשונה265₪999,517₪15,377+12.3%
2004-07-20חדשה—268₪979,394₪14,403+5.1%
2004-06-27חדשה—265₪993,157₪15,279+11.5%
2004-06-07חדשהראשונה385₪1,375,000₪16,199+18.3%
2004-05-10חדשהשניה255₪949,784₪17,269+26.1%
2004-05-05חדשה—264₪1,042,900₪16,295+19.0%
2004-04-21חדשה—264₪999,077₪15,611+14.0%
2004-03-23חדשהרביעית264₪1,048,733₪16,386+19.6%
2004-03-17חדשה—265₪1,031,645₪15,871+15.9%
2004-03-10חדשהשלישית255₪924,544₪16,810+22.7%
2004-03-01חדשה—276₪1,166,103₪15,343+12.0%
2004-02-22חדשה—271₪1,057,587₪14,896+8.7%
2004-02-02חדשהראשונה394₪1,438,080₪15,268+11.5%
2004-01-20חדשהראשונה394₪1,175,040₪12,475−8.9%
2004-01-20חדשהראשונה399₪1,257,728₪12,676−7.5%
2004-01-14חדשה—256₪889,952₪15,892+16.0%
2003-12-18חדשה—389₪1,252,592₪14,074+12.8%
2003-12-16חדשה—395₪1,244,672₪13,102+5.0%
2003-12-15חדשהחמישית4136₪1,919,232₪14,112+13.1%
2003-12-01חדשה—387₪1,179,444₪13,557+8.6%
2003-11-26חדשהשלישית265₪961,900₪14,798+18.6%
2003-11-19חדשהשניה396₪1,197,800₪12,506+0.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →