קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

בן יהודה 216 · תל אביב-יפו

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2025 · שנת בנייה 2022 · 4 קומות עם עסקאות · 50–414 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪67,857
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13
בשכונת הצפון הישן-החלק הצפוני

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 2 חד׳ · 56 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · −3.4%
2022-04-03 — ₪3,800,000 (₪67,857/מ״ר)2023-01-24 — ₪3,400,000 (₪61,818/מ״ר)2024-07-09 — ₪3,800,000 (₪65,517/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 58 מ״ר2 מכירות · +14.5%
2025-01-29 — ₪4,000,000 (₪68,966/מ״ר)2025-01-30 — ₪4,500,000 (₪78,947/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 55 מ״ר2 מכירות · −14.2%
2023-02-09 — ₪4,500,000 (₪81,818/מ״ר)2023-12-06 — ₪4,000,000 (₪70,175/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-01-30חדשהשלישית257₪4,500,000₪78,947+30.9%
2025-01-30חדשהשלישית2.558₪4,000,000₪68,966+14.3%
2025-01-29חדשהשלישית258₪4,000,000₪68,966+14.3%
2024-07-10חדשהראשונה2.558₪3,800,000₪65,517−5.6%
2024-07-09חדשהראשונה258₪3,800,000₪65,517−5.6%
2023-12-07חדשהשניה2.557₪4,000,000₪70,175+6.7%
2023-12-06חדשהשניה257₪4,000,000₪70,175+6.7%
2023-02-09חדשהשניה255₪4,500,000₪81,818+24.4%
2023-01-24חדשהראשונה255₪3,400,000₪61,818−6.0%
2022-11-15חדשהראשונה250₪3,310,000₪66,200−4.4%
2022-04-03חדשהראשונה256₪3,800,000₪67,857−2.0%
2022-03-22חדשהרביעית250₪2,925,000₪58,500−15.5%
2021-12-02חדשה—0414₪13,614,000₪32,884−40.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →