קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

דה האז 7 · תל אביב-יפו

10 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2021 · שנת בנייה 2021 · 2 קומות עם עסקאות · 35–95 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 10 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-10 ועד 2021-10. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪51,529
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
10
בשכונת הצפון החדש החלק הצפוני

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 72 מ״ר3 מכירות · −0.9%
2021-10-06 — ₪4,046,000 (₪56,194/מ״ר)2021-10-06 — ₪4,011,000 (₪55,708/מ״ר)2021-10-06 — ₪4,009,000 (₪55,681/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 87 מ״ר2 מכירות · −2.2%
2021-10-06 — ₪4,104,274 (₪47,176/מ״ר)2021-10-06 — ₪4,012,000 (₪46,115/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2021-10-06חדשה—487₪4,104,274₪47,176−13.5%
2021-10-06חדשה—386₪4,074,359₪47,376−13.1%
2021-10-06חדשה—372₪4,046,000₪56,194+3.1%
2021-10-06חדשה—487₪4,012,000₪46,115−15.4%
2021-10-06חדשה—372₪4,011,000₪55,708+2.2%
2021-10-06חדשה—372₪4,009,000₪55,681+2.1%
2021-10-06חדשה—235₪2,105,000₪60,143+10.3%
2021-10-06חדשהיוקרהקרקע495₪5,451,000₪57,379—
2021-10-06חדשהראשונה247₪1,843,000₪39,130−28.2%
2021-10-06חדשהיוקרהקרקע483₪5,299,000₪63,843—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →