הגדוד העברי 31 · תל אביב-יפו

12 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2025 · שנת בנייה 2010 · 5 קומות עם עסקאות · 40–52 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪36,212

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת נווה שאנן

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 2 חד׳ · 50 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +51.9%

2016-06-22 — ₪1,310,000 (₪26,200/מ״ר)2017-08-31 — ₪1,250,000 (₪25,000/מ״ר)2023-02-05 — ₪2,070,000 (₪39,808/מ״ר)

קומה שניה · 2 חד׳ · 40 מ״ר2 מכירות · −1.1%

2024-07-16 — ₪1,760,000 (₪44,000/מ״ר)2024-07-16 — ₪1,740,000 (₪43,500/מ״ר)

קומה מרתף · 2 חד׳ · 42 מ״ר2 מכירות · −3.2%

2020-11-20 — ₪1,387,000 (₪33,024/מ״ר)2020-11-20 — ₪1,407,000 (₪31,977/מ״ר)

קומה קרקע · 2 חד׳ · 50 מ״ר2 מכירות · 0.0%

2020-07-07 — ₪1,400,000 (₪28,000/מ״ר)2020-07-28 — ₪1,400,000 (₪28,000/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2025-02-10	שלישית	2	42	₪1,930,000	₪45,952	+13.5%
2024-07-16חדשה	שניה	2	40	₪1,760,000	₪44,000	+3.2%
2024-07-16	שניה	2	40	₪1,740,000	₪43,500	+2.0%
2023-02-23	ראשונה	2	42	₪2,070,000	₪49,286	+9.5%
2023-02-05חדשה	שניה	2	52	₪2,070,000	₪39,808	−11.5%
2022-08-03חדשה	שלישית	2	50	₪1,970,000	₪39,400	−5.9%
2020-11-20חדשה	מרתף	2	44	₪1,407,000	₪31,977	−13.5%
2020-11-20	מרתף	2	42	₪1,387,000	₪33,024	−10.7%
2020-07-28	קרקע	2	50	₪1,400,000	₪28,000	−24.3%
2020-07-07חדשה	קרקע	2	50	₪1,400,000	₪28,000	−24.3%
2017-08-31חדשה	שניה	2	50	₪1,250,000	₪25,000	−16.1%
2016-06-22חדשה	שניה	2	50	₪1,310,000	₪26,200	+8.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →