קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הנצי"ב 11 · תל אביב-יפו

51 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2020–2022 · שנת בנייה 2021 · 8 קומות עם עסקאות · 50–158 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 16 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-03 ועד 2022-03. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪43,333
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
11
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
51
בשכונת מונטיפיורי

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלישית · 2 חד׳ · 55 מ״ר8 מכירות · +24.1%
2021-02-25 — ₪2,367,750 (₪43,050/מ״ר)2021-03-02 — ₪2,380,000 (₪41,034/מ״ר)2021-05-18 — ₪2,467,000 (₪43,281/מ״ר)2021-10-27 — ₪2,924,900 (₪53,180/מ״ר)2021-10-27 — ₪2,916,000 (₪52,071/מ״ר)2021-10-27 — ₪2,955,000 (₪52,768/מ״ר)2021-10-27 — ₪2,992,000 (₪53,429/מ״ר)2021-11-30 — ₪2,993,000 (₪53,446/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 60 מ״ר3 מכירות · +35.8%
2021-03-04 — ₪2,676,000 (₪44,600/מ״ר)2021-05-18 — ₪2,607,000 (₪44,186/מ״ר)2021-10-27 — ₪3,635,300 (₪60,588/מ״ר)
קומה ראשונה · 2 חד׳ · 55 מ״ר3 מכירות · +7.5%
2021-02-25 — ₪2,410,800 (₪43,833/מ״ר)2021-03-02 — ₪2,565,000 (₪45,000/מ״ר)2021-05-06 — ₪2,685,000 (₪47,105/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 69 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −10.9%
2020-12-09 — ₪3,186,225 (₪46,177/מ״ר)2021-04-07 — ₪2,880,000 (₪41,143/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 55 מ״ר2 מכירות · −6.3%
2021-03-02 — ₪3,088,300 (₪56,151/מ״ר)2021-11-01 — ₪3,000,000 (₪52,632/מ״ר)
קומה חמישית · 3 חד׳ · 69 מ״ר2 מכירות · +4.6%
2021-03-25 — ₪3,346,000 (₪48,493/מ״ר)2021-10-31 — ₪3,500,000 (₪50,725/מ״ר)
קומה חמישית · 3 חד׳ · 83 מ״ר2 מכירות · −12.0%
2021-03-16 — ₪3,170,000 (₪38,193/מ״ר)2021-09-14 — ₪2,789,000 (₪33,602/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 55 מ״ר2 מכירות · −3.4%
2021-03-02 — ₪2,378,000 (₪43,236/מ״ר)2021-05-18 — ₪2,380,000 (₪41,754/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 60 מ״ר2 מכירות · −1.6%
2021-03-04 — ₪2,604,000 (₪43,400/מ״ר)2021-05-18 — ₪2,520,000 (₪42,712/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 123 מ״ר2 מכירות · +27.3%
2021-06-15 — ₪3,759,000 (₪30,561/מ״ר)2021-07-07 — ₪4,786,250 (₪38,913/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 83 מ״ר2 מכירות · +47.5%
2021-05-06 — ₪3,220,000 (₪38,795/מ״ר)2021-06-23 — ₪4,750,600 (₪57,236/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-03-07חדשהיוקרה—473₪5,042,075₪69,070—
2022-02-16חדשהראשונה4120₪4,410,000₪36,750−28.8%
2022-02-15חדשה—4120₪4,410,550₪36,755−28.8%
2022-02-08חדשהראשונה499₪3,700,000₪37,374−27.6%
2022-01-16חדשהשמינית1100₪2,366,640₪23,666−54.1%
2022-01-16חדשהראשונה1127₪2,864,880₪22,558−56.3%
2022-01-16חדשהראשונה195₪2,532,720₪26,660−48.3%
2021-11-30חדשהשלישית256₪2,993,000₪53,446+14.8%
2021-11-22חדשהרביעית251₪2,827,000₪55,431+19.1%
2021-11-01חדשהשניה257₪3,000,000₪52,632+13.1%
2021-10-31חדשה—4115₪4,900,000₪42,609−8.4%
2021-10-31חדשהחמישית369₪3,500,000₪50,725+9.0%
2021-10-31חדשהחמישית4115₪3,807,000₪33,104−28.9%
2021-10-27חדשה—251₪2,210,000₪43,333−6.9%
2021-10-27חדשהשלישית256₪2,916,000₪52,071+11.9%
2021-10-27חדשהשלישית255₪2,924,900₪53,180+14.3%
2021-10-27חדשהשלישית360₪3,635,300₪60,588+30.2%
2021-10-27חדשהשלישית256₪2,955,000₪52,768+13.4%
2021-10-27חדשהשלישית256₪2,992,000₪53,429+14.8%
2021-10-27חדשהראשונה259₪2,916,000₪49,424+6.2%
2021-09-14חדשה—383₪3,590,090₪43,254−7.1%
2021-09-14חדשהחמישית383₪2,789,000₪33,602−27.8%
2021-07-07חדשהשישית4123₪4,786,250₪38,913−16.4%
2021-06-23חדשהיוקרהרביעית383₪4,750,600₪57,236—
2021-06-15חדשהשישית4123₪3,759,000₪30,561−34.3%
2021-05-18חדשה—257₪2,380,000₪41,754−10.3%
2021-05-18חדשה—359₪2,520,000₪42,712−8.2%
2021-05-18חדשהשלישית257₪2,467,000₪43,281−7.0%
2021-05-18חדשהשלישית359₪2,607,000₪44,186−5.1%
2021-05-18חדשהשלישית259₪2,467,000₪41,814−10.2%
2021-05-12חדשהחמישית4106₪4,650,000₪43,868−5.7%
2021-05-11חדשהשביעית4124₪4,690,000₪37,823−18.7%
2021-05-06חדשהראשונה257₪2,685,000₪47,105+1.2%
2021-05-06חדשהרביעית383₪3,220,000₪38,795−16.6%
2021-04-21חדשהשלישית350₪2,240,000₪44,800−3.7%
2021-04-07חדשהרביעית370₪2,880,000₪41,143−11.6%
2021-03-25חדשהחמישית369₪3,346,000₪48,493+4.2%
2021-03-22חדשהרביעית360₪2,882,500₪48,042+3.2%
2021-03-16חדשהחמישית383₪3,170,000₪38,193−17.9%
2021-03-11חדשהשניה250₪2,280,000₪45,600−2.0%
2021-03-04חדשה—360₪2,604,000₪43,400−6.7%
2021-03-04חדשהשלישית360₪2,676,000₪44,600−4.2%
2021-03-02חדשה—255₪2,378,000₪43,236−7.1%
2021-03-02חדשהשניה255₪3,088,300₪56,151+20.6%
2021-03-02חדשהשלישית258₪2,380,000₪41,034−11.8%
2021-03-02חדשהראשונה257₪2,565,000₪45,000−3.3%
2021-02-25חדשהשלישית255₪2,367,750₪43,050−7.5%
2021-02-25חדשהראשונה255₪2,410,800₪43,833−5.8%
2021-02-24חדשהשלישית2158₪2,646,000₪16,747−64.0%
2021-02-24חדשהשלישית251₪2,326,275₪45,613−2.0%
2020-12-09חדשהרביעית369₪3,186,225₪46,177—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →