קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הרא"ש 1 · תל אביב-יפו

115 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2026 · שנת בנייה 2020 · 14 קומות עם עסקאות · 41–163 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 39 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-05 ועד 2025-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪49,537
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
28
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
115
בשכונת גבעת הרצל

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה חמש עשרה · 4 חד׳ · 92 מ״ר7 מכירות · 5 שנים · −2.4%
2021-11-10 — ₪4,556,112 (₪49,523/מ״ר)2021-11-10 — ₪4,521,000 (₪49,141/מ״ר)2024-03-17 — ₪5,558,000 (₪60,413/מ״ר)2024-03-17 — ₪5,390,000 (₪58,587/מ״ר)2025-05-07 — ₪5,540,400 (₪60,222/מ״ר)2025-05-08 — ₪5,540,000 (₪60,217/מ״ר)2026-03-02 — ₪4,446,677 (₪48,333/מ״ר)
קומה עשירית · 5 חד׳ · 123 מ״ר7 מכירות · 4 שנים · +6.6%
2021-11-16 — ₪5,440,000 (₪44,228/מ״ר)2022-01-05 — ₪5,383,840 (₪44,865/מ״ר)2022-01-06 — ₪5,383,000 (₪44,858/מ״ר)2022-01-17 — ₪5,514,269 (₪44,831/מ״ר)2022-01-18 — ₪5,514,000 (₪44,829/מ״ר)2022-03-05 — ₪5,150,552 (₪42,921/מ״ר)2025-08-28 — ₪5,800,000 (₪47,154/מ״ר)
קומה שתים עשרה · 5 חד׳ · 120 מ״ר5 מכירות · 3 שנים · +35.7%
2021-06-30 — ₪5,033,121 (₪41,943/מ״ר)2022-03-23 — ₪5,509,796 (₪45,915/מ״ר)2022-03-24 — ₪5,509,000 (₪45,908/מ״ר)2022-12-28 — ₪6,500,000 (₪52,846/מ״ר)2024-12-19 — ₪7,000,000 (₪56,911/מ״ר)
קומה שתים עשרה · 4 חד׳ · 92 מ״ר5 מכירות · 2 שנים · +8.5%
2022-03-23 — ₪5,008,461 (₪54,440/מ״ר)2022-03-24 — ₪5,067,000 (₪55,076/מ״ר)2022-03-24 — ₪5,008,000 (₪54,435/מ״ר)2022-03-24 — ₪4,791,000 (₪52,076/מ״ר)2024-02-29 — ₪5,432,571 (₪59,050/מ״ר)
קומה עשירית · 4 חד׳ · 92 מ״ר4 מכירות · 5 שנים · +1.6%
2021-09-30 — ₪4,371,000 (₪47,511/מ״ר)2022-11-15 — ₪5,300,000 (₪57,609/מ״ר)2025-02-20 — ₪4,906,000 (₪53,326/מ״ר)2026-03-02 — ₪4,442,786 (₪48,291/מ״ר)
קומה חמש עשרה · 5 חד׳ · 123 מ״ר4 מכירות · 4 שנים · +13.6%
2021-06-14 — ₪6,000,060 (₪48,781/מ״ר)2024-11-19 — ₪6,500,000 (₪54,167/מ״ר)2024-11-19 — ₪6,700,000 (₪55,833/מ״ר)2025-06-03 — ₪6,650,000 (₪55,417/מ״ר)
קומה שש עשרה · 5 חד׳ · 136 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · +24.9%
2022-02-14 — ₪8,161,000 (₪60,007/מ״ר)2024-09-22 — ₪8,782,740 (₪64,579/מ״ר)2024-09-23 — ₪8,782,000 (₪64,574/מ״ר)2025-02-12 — ₪10,195,349 (₪74,966/מ״ר)
קומה שלוש עשרה · 5 חד׳ · 123 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +6.6%
2022-05-19 — ₪6,250,000 (₪50,813/מ״ר)2024-08-01 — ₪6,300,000 (₪52,500/מ״ר)2024-09-11 — ₪8,020,000 (₪65,203/מ״ר)2024-11-18 — ₪6,500,000 (₪54,167/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 5 חד׳ · 120 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +23.5%
2021-09-30 — ₪5,132,831 (₪42,774/מ״ר)2022-03-30 — ₪5,861,000 (₪48,842/מ״ר)2022-12-28 — ₪7,017,000 (₪57,049/מ״ר)2022-12-29 — ₪6,500,000 (₪52,846/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 69 מ״ר4 מכירות · +5.8%
2021-05-18 — ₪3,308,635 (₪47,951/מ״ר)2021-05-19 — ₪3,308,000 (₪47,942/מ״ר)2021-11-21 — ₪3,501,139 (₪50,741/מ״ר)2021-11-22 — ₪3,501,000 (₪50,739/מ״ר)
קומה שש עשרה · 4 חד׳ · 92 מ״ר3 מכירות · 4 שנים · −12.0%
2022-05-12 — ₪5,053,000 (₪54,924/מ״ר)2022-05-12 — ₪4,950,000 (₪53,804/מ״ר)2026-03-02 — ₪4,397,700 (₪48,326/מ״ר)
קומה שלוש עשרה · 4 חד׳ · 92 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +16.6%
2021-12-30 — ₪4,580,000 (₪49,783/מ״ר)2024-10-19 — ₪5,340,500 (₪58,049/מ״ר)2024-10-20 — ₪5,340,000 (₪58,043/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 4 חד׳ · 92 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +6.4%
2022-03-23 — ₪5,067,000 (₪55,076/מ״ר)2022-05-11 — ₪5,053,000 (₪54,924/מ״ר)2024-03-16 — ₪5,390,697 (₪58,595/מ״ר)
קומה ארבע עשרה · 5 חד׳ · 123 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +15.1%
2023-09-20 — ₪6,661,000 (₪54,154/מ״ר)2024-09-22 — ₪7,354,400 (₪61,287/מ״ר)2024-09-22 — ₪7,664,100 (₪62,310/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 74 מ״ר3 מכירות · +7.2%
2021-05-17 — ₪2,991,507 (₪40,426/מ״ר)2021-05-18 — ₪2,991,000 (₪40,419/מ״ר)2021-08-01 — ₪3,164,000 (₪43,342/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · −4.7%
2022-03-31 — ₪4,688,000 (₪50,957/מ״ר)2026-03-02 — ₪4,469,105 (₪48,577/מ״ר)
קומה חמישית · 3 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +14.3%
2021-08-25 — ₪4,067,000 (₪50,838/מ״ר)2025-05-07 — ₪4,823,500 (₪58,114/מ״ר)
קומה ארבע עשרה · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +13.1%
2021-11-09 — ₪4,521,903 (₪49,151/מ״ר)2023-09-20 — ₪5,114,000 (₪55,587/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −14.1%
2025-07-17 — ₪4,500,000 (₪56,250/מ״ר)2026-03-02 — ₪4,012,537 (₪48,344/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 69 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2021-06-13 — ₪3,187,591 (₪46,197/מ״ר)2021-06-14 — ₪3,187,000 (₪46,188/מ״ר)
קומה חמישית · 2 חד׳ · 55 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2024-09-11 — ₪3,048,213 (₪55,422/מ״ר)2024-09-12 — ₪3,048,000 (₪55,418/מ״ר)
קומה חמש עשרה · 3 חד׳ · 81 מ״ר2 מכירות · −1.4%
2025-05-08 — ₪4,774,000 (₪58,938/מ״ר)2025-05-08 — ₪4,823,000 (₪58,108/מ״ר)
קומה חמישית · 3 חד׳ · 69 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2021-12-29 — ₪3,418,035 (₪49,537/מ״ר)2021-12-30 — ₪3,418,000 (₪49,536/מ״ר)
קומה שש עשרה · 5 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · +1.7%
2024-09-23 — ₪7,354,000 (₪61,283/מ״ר)2024-09-23 — ₪7,664,000 (₪62,309/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2021-12-29 — ₪4,188,575 (₪45,528/מ״ר)2021-12-30 — ₪4,188,000 (₪45,522/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 69 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2021-09-29 — ₪3,388,220 (₪49,105/מ״ר)2021-09-30 — ₪3,388,000 (₪49,101/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 73 מ״ר2 מכירות · +8.0%
2021-06-13 — ₪2,761,444 (₪37,828/מ״ר)2021-06-14 — ₪2,981,000 (₪40,836/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 69 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2021-05-18 — ₪3,330,572 (₪48,269/מ״ר)2021-05-19 — ₪3,330,000 (₪48,261/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-03-03חדשהראשונה369₪2,256,000₪32,696—
2026-03-03חדשהראשונה381₪2,681,000₪33,099—
2026-03-02חדשהרביעית383₪4,012,537₪48,344—
2026-03-02חדשהראשונה492₪3,019,837₪32,824—
2026-03-02חדשהעשירית492₪4,442,786₪48,291—
2026-03-02חדשהחמש עשרה492₪4,446,677₪48,333—
2026-03-02חדשהשש עשרה491₪4,397,700₪48,326—
2026-03-02חדשהשניה492₪4,469,105₪48,577—
2026-03-02חדשהרביעית255₪2,637,111₪47,947—
2025-12-28חדשהרביעית242₪2,450,000₪58,333+7.6%
2025-08-28חדשהעשירית5123₪5,800,000₪47,154−13.0%
2025-08-27חדשהשניה254₪3,180,000₪58,889+8.6%
2025-07-29חדשהחמישית243₪2,640,000₪61,395+13.2%
2025-07-17רביעית380₪4,500,000₪56,250+3.7%
2025-06-03חדשהחמש עשרה5120₪6,650,000₪55,417+2.2%
2025-05-08חדשהחמש עשרה381₪4,774,000₪58,938+8.7%
2025-05-08חדשהחמש עשרה383₪4,823,000₪58,108+7.2%
2025-05-08חדשהחמש עשרה492₪5,540,000₪60,217+11.0%
2025-05-08חדשהחמש עשרה392₪4,774,000₪51,891−4.3%
2025-05-07חדשהחמישית383₪4,823,500₪58,114+7.2%
2025-05-07חדשהחמש עשרה492₪5,540,400₪60,222+11.1%
2025-04-09שלישית243₪2,570,000₪59,767+10.2%
2025-02-20עשירית492₪4,906,000₪53,326−1.7%
2025-02-12חדשהיוקרהשש עשרה5136₪10,195,349₪74,966—
2024-12-19יוקרהשתים עשרה5123₪7,000,000₪56,911—
2024-11-19חדשהחמש עשרה5120₪6,500,000₪54,167+3.1%
2024-11-19יוקרהחמש עשרה5120₪6,700,000₪55,833—
2024-11-18חדשהשלוש עשרה5120₪6,500,000₪54,167+3.1%
2024-10-20יוקרהשלוש עשרה492₪5,340,000₪58,043—
2024-10-19חדשהשלוש עשרה492₪5,340,500₪58,049+10.5%
2024-09-23חדשהיוקרהשש עשרה5123₪7,664,000₪62,309—
2024-09-23חדשהיוקרהשש עשרה5136₪8,782,000₪64,574—
2024-09-23חדשהיוקרהשש עשרה5120₪7,354,000₪61,283—
2024-09-23שש עשרה5163₪7,354,000₪45,117−14.1%
2024-09-22חדשהיוקרהארבע עשרה5123₪7,664,100₪62,310—
2024-09-22חדשהיוקרהשש עשרה5136₪8,782,740₪64,579—
2024-09-22חדשהיוקרהארבע עשרה5120₪7,354,400₪61,287—
2024-09-12חדשהיוקרהחמישית5123₪8,020,000₪65,203—
2024-09-12חמישית255₪3,048,000₪55,418+5.5%
2024-09-11חדשה—069₪3,500,000₪50,725−3.5%
2024-09-11חדשהחמישית255₪3,048,213₪55,422+5.5%
2024-09-11חדשהיוקרהשלוש עשרה5123₪8,020,000₪65,203—
2024-08-01שלוש עשרה5120₪6,300,000₪52,500−0.1%
2024-03-17חדשהחמש עשרה492₪5,558,000₪60,413+15.0%
2024-03-17יוקרהחמש עשרה492₪5,390,000₪58,587—
2024-03-16חדשהאחת עשרה492₪5,390,697₪58,595+11.5%
2024-02-29חדשהשתים עשרה492₪5,432,571₪59,050+12.4%
2023-09-20חדשהארבע עשרה492₪5,114,000₪55,587+10.4%
2023-09-20חדשהיוקרהארבע עשרה5123₪6,661,000₪54,154—
2023-09-20חדשהרביעית4123₪5,114,000₪41,577−17.5%
2023-09-19חדשהרביעית492₪5,114,000₪55,587+10.4%
2023-03-30חדשהחמש עשרה241₪2,815,000₪68,659+36.3%
2023-03-01חדשהשלישית255₪2,769,000₪50,345−0.0%
2022-12-29חדשהאחת עשרה5123₪6,500,000₪52,846—
2022-12-28חדשהשתים עשרה5123₪6,500,000₪52,846—
2022-12-28חדשהיוקרהאחת עשרה5123₪7,017,000₪57,049—
2022-11-15חדשהיוקרהעשירית492₪5,300,000₪57,609—
2022-05-19חדשהשלוש עשרה5123₪6,250,000₪50,813—
2022-05-12חדשהשש עשרה492₪5,053,000₪54,924—
2022-05-12חדשהשש עשרה492₪4,950,000₪53,804—
2022-05-11חדשהאחת עשרה492₪5,053,000₪54,924—
2022-03-31חדשהרביעית5120₪5,861,000₪48,842—
2022-03-31חדשהרביעית373₪3,850,000₪52,740—
2022-03-31חדשהשניה492₪4,688,000₪50,957—
2022-03-30חדשהאחת עשרה5120₪5,861,000₪48,842—
2022-03-24חדשהשתים עשרה492₪5,067,000₪55,076—
2022-03-24חדשהשתים עשרה5120₪5,509,000₪45,908—
2022-03-24חדשהשתים עשרה492₪5,008,000₪54,435—
2022-03-24חדשהשתים עשרה492₪4,791,000₪52,076—
2022-03-24חדשהאחת עשרה4120₪4,791,000₪39,925—
2022-03-23חדשהחמישית492₪4,791,000₪52,076—
2022-03-23חדשהשתים עשרה5120₪5,509,796₪45,915—
2022-03-23חדשהאחת עשרה492₪5,067,000₪55,076—
2022-03-23חדשהשתים עשרה492₪5,008,461₪54,440—
2022-03-06חדשהשישית5120₪5,150,000₪42,917—
2022-03-05חדשהעשירית5120₪5,150,552₪42,921—
2022-03-05חדשהשישית492₪4,831,000₪52,511—
2022-02-14חדשהיוקרהשש עשרה5136₪8,161,000₪60,007—
2022-01-18חדשהעשירית5123₪5,514,000₪44,829—
2022-01-17חדשהעשירית5123₪5,514,269₪44,831—
2022-01-06חדשהעשירית5120₪5,383,000₪44,858—
2022-01-05חדשהעשירית5120₪5,383,840₪44,865—
2021-12-30חדשהשלישית492₪4,188,000₪45,522+8.9%
2021-12-30חדשהשלוש עשרה492₪4,580,000₪49,783+19.0%
2021-12-30חדשהחמישית369₪3,418,000₪49,536+18.5%
2021-12-29חדשהחמישית369₪3,418,035₪49,537+18.5%
2021-12-29חדשהשלישית492₪4,188,575₪45,528+8.9%
2021-11-22חדשהשישית369₪3,501,000₪50,739+21.3%
2021-11-21חדשהשישית369₪3,501,139₪50,741+21.3%
2021-11-16חדשהעשירית5123₪5,440,000₪44,228+5.8%
2021-11-10חדשהחמש עשרה492₪4,556,112₪49,523+18.4%
2021-11-10חדשהחמש עשרה492₪4,521,000₪49,141+17.5%
2021-11-09חדשהארבע עשרה492₪4,521,903₪49,151+17.5%
2021-09-30חדשהשביעית369₪3,388,000₪49,101+17.4%
2021-09-30חדשהעשירית492₪4,371,000₪47,511+13.6%
2021-09-30חדשהאחת עשרה5120₪5,132,831₪42,774+2.3%
2021-09-29חדשהשביעית369₪3,388,220₪49,105+17.4%
2021-08-25חדשהחמישית380₪4,067,000₪50,838+21.6%
2021-08-01חדשהראשונה373₪3,164,000₪43,342+3.6%
2021-08-01חדשהשש עשרה486₪4,201,000₪48,849+16.8%
2021-06-30חדשהשתים עשרה5120₪5,033,121₪41,943+0.3%
2021-06-30חדשה—241₪2,300,000₪56,098+34.1%
2021-06-30חדשהשלוש עשרה241₪2,292,717₪55,920+33.7%
2021-06-14חדשהחמש עשרה5123₪6,000,060₪48,781+16.7%
2021-06-14חדשהרביעית369₪3,187,000₪46,188+10.5%
2021-06-14חדשהשניה373₪2,981,000₪40,836−2.3%
2021-06-13חדשהשניה373₪2,761,444₪37,828−9.5%
2021-06-13חדשהרביעית369₪3,187,591₪46,197+10.5%
2021-05-19חדשהשישית369₪3,308,000₪47,942+14.6%
2021-05-19חדשהשלישית369₪3,330,000₪48,261+15.4%
2021-05-19חדשהחמישית373₪3,461,000₪47,411+13.4%
2021-05-18חדשהראשונה374₪2,991,000₪40,419−3.3%
2021-05-18חדשהשישית369₪3,308,635₪47,951+14.7%
2021-05-18חדשהשלישית369₪3,330,572₪48,269+15.4%
2021-05-17חדשהראשונה374₪2,991,507₪40,426−3.3%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →