י"ל פרץ 38 · תל אביב-יפו

16 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2026 · שנת בנייה 2009 · 5 קומות עם עסקאות · 43–82 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪45,555

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת נווה שאנן

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 2.5 חד׳ · 44 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +28.4%

2019-08-06 — ₪1,675,000 (₪38,068/מ״ר)2025-11-16 — ₪2,200,000 (₪48,889/מ״ר)

קומה שניה · 3 חד׳ · 46 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +14.7%

2020-12-22 — ₪2,075,000 (₪45,109/מ״ר)2021-11-03 — ₪2,380,000 (₪51,739/מ״ר)

קומה שלישית · 3 חד׳ · 45 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +12.5%

2020-04-02 — ₪2,070,000 (₪46,000/מ״ר)2021-01-24 — ₪2,380,000 (₪51,739/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2026-03-18חדשה	רביעית	2	44	₪2,240,000	₪50,909	—
2025-11-16	שניה	2	45	₪2,200,000	₪48,998	+21.1%
2025-11-16	שניה	2.5	45	₪2,200,000	₪48,889	+20.8%
2022-02-17	חמישית	3	60	₪3,375,000	₪56,250	+34.4%
2021-11-03	שניה	3	46	₪2,380,000	₪51,739	+36.6%
2021-01-24	שלישית	3	46	₪2,380,000	₪51,739	+36.6%
2020-12-22	שניה	3	46	₪2,075,000	₪45,109	+22.0%
2020-10-12	ראשונה	2.5	43	₪1,910,000	₪44,419	+20.1%
2020-04-02	שלישית	3	45	₪2,070,000	₪46,000	+24.4%
2020-02-20	שלישית	2	43	₪1,800,000	₪41,860	+13.2%
2019-10-30	רביעית	3	43	₪2,000,000	₪46,512	+38.5%
2019-08-06חדשה	שניה	2.5	44	₪1,675,000	₪38,068	+13.4%
2019-01-24חדשה	שלישית	2.5	43	₪1,760,000	₪40,930	+21.9%
2019-01-07חדשה	שניה	2.5	50	₪1,775,000	₪35,500	+5.7%
2017-02-02חדשה	שלישית	2	50	₪1,819,000	₪36,380	+22.1%
2016-10-09	חמישית	4	82	₪2,300,000	₪28,049	+15.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →