י"ל פרץ 40 · תל אביב-יפו

15 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2017–2024 · שנת בנייה 2011 · 3 קומות עם עסקאות · 50–61 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪40,526

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת נווה שאנן

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 2 חד׳ · 56 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +5.1%

2021-10-13 — ₪2,310,000 (₪41,250/מ״ר)2021-10-13 — ₪2,310,000 (₪40,526/מ״ר)2023-08-16 — ₪2,450,000 (₪44,545/מ״ר)2023-08-16 — ₪2,450,000 (₪43,363/מ״ר)

קומה ראשונה · 2 חד׳ · 61 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · +22.7%

2019-07-21 — ₪1,875,000 (₪30,738/מ״ר)2019-11-03 — ₪1,950,000 (₪31,967/מ״ר)2024-02-14 — ₪2,300,000 (₪37,705/מ״ר)

קומה שלישית · 2 חד׳ · 52 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +35.3%

2018-11-29 — ₪1,700,000 (₪32,692/מ״ר)2021-06-01 — ₪2,300,000 (₪45,098/מ״ר)2021-06-01 — ₪2,300,000 (₪44,231/מ״ר)

קומה שניה · 2 חד׳ · 59 מ״ר2 מכירות · −3.0%

2024-11-06 — ₪2,445,000 (₪41,441/מ״ר)2024-11-06 — ₪2,445,000 (₪40,214/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2024-11-06חדשה	שניה	2	59	₪2,445,000	₪41,441	−2.8%
2024-11-06	שניה	2	61	₪2,445,000	₪40,214	−5.7%
2024-02-14חדשה	ראשונה	2	50	₪2,300,000	₪46,000	+7.9%
2024-02-14	ראשונה	2	61	₪2,300,000	₪37,705	−11.6%
2023-08-16חדשה	ראשונה	2	55	₪2,450,000	₪44,545	−1.0%
2023-08-16	ראשונה	2	57	₪2,450,000	₪43,363	−3.6%
2021-10-13חדשה	ראשונה	2	56	₪2,310,000	₪41,250	+8.9%
2021-10-13	ראשונה	2	57	₪2,310,000	₪40,526	+7.0%
2021-06-01חדשה	שלישית	2	51	₪2,300,000	₪45,098	+19.1%
2021-06-01	שלישית	2	52	₪2,300,000	₪44,231	+16.8%
2019-11-03חדשה	ראשונה	2	61	₪1,950,000	₪31,967	−4.8%
2019-07-21חדשה	ראשונה	2	61	₪1,875,000	₪30,738	−8.4%
2019-02-25חדשה	שלישית	2	59	₪1,935,000	₪32,797	−2.3%
2018-11-29חדשה	שלישית	2	52	₪1,700,000	₪32,692	+31.1%
2017-09-10חדשה	שניה	2	50	₪1,965,000	₪39,300	+31.9%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →