קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

יאנוש קורצ'אק 19 · תל אביב-יפו

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2023 · שנת בנייה 2018 · 4 קומות עם עסקאות · 83–103 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 11 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2018-12 ועד 2021-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪29,518
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13
בשכונת עג'מי וגבעת עליה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 4 חד׳ · 91 מ״ר3 מכירות · 4 שנים · +31.4%
2019-02-05 — ₪2,500,000 (₪27,473/מ״ר)2021-12-26 — ₪2,900,000 (₪32,222/מ״ר)2023-08-06 — ₪3,250,000 (₪36,111/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 96 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · −3.0%
2018-12-13 — ₪2,600,000 (₪27,083/מ״ר)2018-12-26 — ₪2,550,000 (₪26,562/מ״ר)2020-12-06 — ₪2,600,000 (₪26,263/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 103 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +1.9%
2019-07-11 — ₪3,679,000 (₪35,718/מ״ר)2021-10-24 — ₪3,750,000 (₪36,408/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-08-06שניה490₪3,250,000₪36,111−11.9%
2022-03-30שלישית486₪3,750,000₪43,605+25.0%
2021-12-26חדשהשניה490₪2,900,000₪32,222+8.6%
2021-10-24חדשהרביעית4103₪3,750,000₪36,408+22.7%
2020-12-06חדשהראשונה499₪2,600,000₪26,263−16.0%
2020-02-24חדשה—499₪3,100,000₪31,313+0.1%
2019-10-07חדשה—491₪2,540,000₪27,912−11.6%
2019-07-11חדשהרביעית4103₪3,679,000₪35,718+13.1%
2019-04-16חדשהראשונה491₪2,540,000₪27,912−11.6%
2019-03-10חדשה—383₪2,450,000₪29,518−6.5%
2019-02-05חדשהשניה491₪2,500,000₪27,473−13.0%
2018-12-26חדשהראשונה496₪2,550,000₪26,562−11.9%
2018-12-13חדשהראשונה496₪2,600,000₪27,083−10.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →