קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

יוסף קארו 7 · תל אביב-יפו

31 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2004–2023 · שנת בנייה 2005 · 6 קומות עם עסקאות · 28–115 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 18 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2004-12 ועד 2010-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪20,673
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
31
בשכונת מונטיפיורי

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 2 חד׳ · 31 מ״ר5 מכירות · 11 שנים · +143.0%
2008-02-28 — ₪640,000 (₪20,645/מ״ר)2009-10-13 — ₪705,000 (₪23,360/מ״ר)2013-09-11 — ₪1,130,000 (₪36,452/מ״ר)2015-10-30 — ₪1,320,000 (₪42,581/מ״ר)2019-03-04 — ₪1,555,000 (₪50,161/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 50 מ״ר5 מכירות · 3 שנים · +20.3%
2004-12-28 — ₪542,500 (₪10,850/מ״ר)2004-12-28 — ₪531,650 (₪10,633/מ״ר)2004-12-28 — ₪520,800 (₪10,416/מ״ר)2004-12-28 — ₪499,100 (₪9,982/מ״ר)2007-03-14 — ₪652,860 (₪13,057/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 35 מ״ר3 מכירות · −0.6%
2005-02-03 — ₪514,180 (₪14,691/מ״ר)2005-04-21 — ₪535,080 (₪15,288/מ״ר)2005-05-10 — ₪510,890 (₪14,597/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 35 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +37.3%
2015-10-19 — ₪1,275,000 (₪36,429/מ״ר)2021-03-11 — ₪1,750,000 (₪50,000/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 31 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +14.8%
2016-06-27 — ₪1,350,000 (₪43,548/מ״ר)2018-10-14 — ₪1,400,000 (₪50,000/מ״ר)
קומה רביעית · 2 חד׳ · 31 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +15.4%
2005-07-14 — ₪603,288 (₪19,189/מ״ר)2007-10-14 — ₪664,455 (₪22,148/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-12-26שביעית496₪4,700,000₪49,474+13.0%
2021-03-11חדשהשניה235₪1,750,000₪50,000+7.4%
2019-04-16חדשהשישית4107₪3,669,000₪34,290−6.8%
2019-04-16שישית4115₪3,670,000₪31,877−13.3%
2019-03-04חדשהראשונה231₪1,555,000₪50,161+36.4%
2018-10-14חדשהשניה228₪1,400,000₪50,000—
2016-06-27חדשהשניה231₪1,350,000₪43,548—
2015-10-30ראשונה231₪1,320,000₪42,581+26.7%
2015-10-19שניה235₪1,275,000₪36,429+8.4%
2013-09-11ראשונה231₪1,130,000₪36,452+26.6%
2011-06-21—4104₪2,150,000₪20,673−6.6%
2010-05-17חדשה—5101₪1,878,195₪18,596+30.2%
2010-04-15שניה355₪1,060,000₪19,630+37.4%
2009-10-13ראשונה230₪705,000₪23,360+23.2%
2009-07-28חדשהשניה242₪680,000₪16,190−14.6%
2008-12-10חדשהשביעית378₪1,650,000₪21,081+81.7%
2008-10-29חדשהשניה231₪705,000₪22,742+96.0%
2008-02-28חדשהראשונה231₪640,000₪20,645+77.9%
2007-10-14חדשהרביעית230₪664,455₪22,148+93.1%
2007-05-13חדשהשלישית230₪632,000₪21,067+83.7%
2007-03-14חדשה—250₪652,860₪13,057+13.8%
2005-07-14חדשהרביעית231₪603,288₪19,189+117.3%
2005-05-10חדשה—235₪510,890₪14,597+65.3%
2005-04-21חדשה—235₪535,080₪15,288+73.1%
2005-02-03חדשה—363₪754,860₪11,982+35.7%
2005-02-03חדשה—235₪514,180₪14,691+66.3%
2004-12-28חדשה—250₪542,500₪10,850—
2004-12-28חדשה—250₪531,650₪10,633—
2004-12-28חדשה—250₪520,800₪10,416—
2004-12-28חדשהראשונה250₪509,950₪10,199—
2004-12-28חדשה—250₪499,100₪9,982—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →