קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

לואי מרשל 5 · תל אביב-יפו

15 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2025 · שנת בנייה 2022 · 5 קומות עם עסקאות · 55–114 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 11 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-10 ועד 2025-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪55,203
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
15
בשכונת הצפון החדש החלק הצפוני

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 4 חד׳ · 88 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +2.2%
2021-11-21 — ₪4,900,000 (₪55,682/מ״ר)2022-01-12 — ₪4,950,000 (₪56,897/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 88 מ״ר2 מכירות · −4.7%
2021-10-30 — ₪5,400,000 (₪61,364/מ״ר)2021-11-10 — ₪5,320,000 (₪58,462/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 102 מ״ר2 מכירות · +10.1%
2021-10-31 — ₪5,400,000 (₪52,941/מ״ר)2021-11-15 — ₪5,885,000 (₪58,267/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-09-28חדשה—2.555₪3,050,000₪55,455+0.2%
2022-04-10חדשהיוקרהשביעית4114₪6,740,000₪59,123—
2022-04-03חדשהראשונה4101₪5,550,000₪54,950—
2022-02-21חדשהראשונה492₪4,950,000₪53,804—
2022-01-12חדשהיוקרהראשונה487₪4,950,000₪56,897—
2021-11-21חדשהראשונה488₪4,900,000₪55,682+2.1%
2021-11-15חדשהיוקרהחמישית4101₪5,885,000₪58,267—
2021-11-14חדשהיוקרהראשונה497₪5,300,000₪54,639—
2021-11-10חדשהיוקרהחמישית491₪5,320,000₪58,462—
2021-10-31חדשהחמישית4102₪5,400,000₪52,941−2.9%
2021-10-30חדשהיוקרהחמישית497₪5,700,000₪58,763—
2021-10-30חדשהיוקרהחמישית488₪5,400,000₪61,364—
2021-10-30חדשהיוקרהשניה488₪5,000,000₪56,818—
2021-10-28חדשהשלישית373₪4,315,000₪59,110+8.4%
2021-10-24חדשהיוקרהראשונה374₪5,370,000₪72,568—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →